А не поменять ли инвест-квартиру на ОФЗ-26212-ПД(к примеру),как думаете ?
цена для расчетов 6.000.000
думка такая-рынок бетона останется на этом же уровне, сдавать невыгодно да и хлопотное это дело
есть спецы посчитать доходность в ОФЗ-если держать их в плоть до погашения?
#34 по плюсам,
#1 по комментариям
вложил во флоатеры,
сейчас перекладываюсь в офз 38 и 48
или это за год?
Только считайте минус налоги ну и держать до погашения. Реинвест возможно перекроет сумму налоговых расходов. Так же закладывайте тот момент, неизвестно что будет с недвижимостью. Законодательство меняется так стремительно, может введут новые ипотеки, а может поднимут налоги на доходы по ЦБ, но это все млаовероятно
зачем столько вопросов?
для офз это критично:
рост ставки от цб в один%
валит тело облигов на 4%
VалиБакS, а куда их будут переставлять?
недавний импульс роста, был на кредитной эмиссии.
Сейчас идет обратный процесс. Если вдруг ЦБ сойдет сума и возобновит кредитную вакханалию под сверхнизкие ставки. То и облигации быстро переоценятся, значительно быстрее недвижимости.
Подробнее на RusBonds: rusbonds.ru/bonds/87462/
тем или тем?
Иван Петров,
а можно не рассказывать?
а то мойдодыратор возбуждаецца))
я за диверсификацию…
в любой непонятной ситуации в россии — бетон надежнее бумаг.
но если это вторая или 55-тая квартира, то можно и попробовать
квартирантов пустить не вариант?
суета и гимор-не моё…
но вот офз. ну не знаю. депозит тоже стремно. в акциях бардачина непонятная и эльку еще не закопали нигде.
вот и куда?
тоже на продажу выставлено и тоже не знаю потом куда. но мне и сдавать не выйдет.
такие думки
эльку не закопают-она щас пока незаменима, время не пришло…
крах он и есть крах
а нам на их примере надо учиться…
и совет- не предлагай незнакомым людям делать то что сам не делаешь...
так то ты пустобрех получаешься… помело…
только кто ж тебе квартиру на офз 'поменяет'? для этого придется взять ипотечный кредит)))
спасибки!
если идешь вдолгую то только так!
Вряд-ли купон по офз даст х2 через 4 года))
я ОФЗ вообще не люблю-а тут приличная доходность...
прост как один из вариантов парковки бабла, лежит-суеты не наводит-то что надо...
а как пойдет-ну чтож-такова селяви, по этому поводу давно не парюсь...
все нервы отдал давным даво на форексе-щас там вообще без нервняка...
кончились переживания…
не буду хвастать-но там 3 конца....
вот я и при*уел то....
бетон-это дело везения....
родственник купил в 2015-потом они подешевели на 15 %-он рвал на себе седые волосы-я его успокаивал… щас он рад как младенец...
хотя безмерное печатание бабла сша всем должны были дать сигнал...
ценность -бетон, подорожает против бумажек, но мыж сильны задним умом…
Зато приобретён опыт
-за мнения всем большое МЕРСИ-пусть Вам улыбнется удача!
и без нервов, зашел-сиди спокойно...
вокруг шум-пусть так не кипишуй)
только рубль-только хардкор!
а ту которая в 3 раза выросла-я её разглядел через неэффективность рынка...
валялась никому не нужная,,, мне даж скидку дали…
там я в доле на 50%, но получаю только 35, лень с ними возится-партнер занимается и ладно…а 15 %это его заработок… я не жадный
Для меня такое решение было лучше, чем возиться со сдачей. Подустали, если честно.
Сейчас я бы проделал такой же трюк, но так как я пугливый, то я бы не вкладывал в российский рынок вообще. Мое мнение тут не суперпопулярно, и оно заключается в том, что траектория реальной российской экономики смотит вниз. Для банковских вкладов и ОФЗ я вижу тоже много рисков.
Поэтому если есть возможность продать, вывести в зарубежного брокера, я бы так и сделал (и по факту сделал). Выбрать что-то в более стабильной валюте в более стабильных экономиках.
Если вариант вывода невозможен, я бы побоялся продавать квартиру. Для ОФЗ вижу тоже много рисков. А по риторике ЦБ и динамике размещения минфином, мне кажется, что будут доходности и выше.
все в дом, все рядом...
ваши деньги там заморозят-а вы пыль глотать будете...
причем заморозят у всех...
иначе им не выжить...
поищите инфу про ледяную 9…
нет?
тогда чего прыгаете?
я не дергаюсь по пустякам-отвык со временем…
типа анонимности?)))
так его создавали как раз чтоб её не было)))
все ходы записаны…
вона трампушка свой биток завтра запускает…