Сергей Морилов, вижу, мой пост не понравился некоторым «квартирным инвесторам». Предлагаю не обращать внимания на людей, которые вместо конструктивной критики и фактов переходят на личности, этим они и так показывают свой профессиональный уровень 

P.S. Я всегда за конструктивную дискуссию и готов менять свое мнение. Безусловно, интересно провести анализ доходности арендной недвижимости с учетом коммунальных платежей и амортизации, что может быть темой для отдельного материала, который никак не инвалидирует написанного в этом посте 

Император, вы правы. Сам пост о том, что сама по себе недвижимость- еще не залог успеха. Чтобы она являлась средством сбережения денег, она должна приносить доход. И как и с любыми активами, есть хорошие и не хорошие моменты для покупки, также как и квартиры есть хорошие и не очень.

Насчет рынка акций также полностью согласен, напишу про анализ рынка акций в одном из следующих постов. 

Солнечный хорёк, если вы посмотрите на график, то в 2008 году цена была не 1, а 2.25 на первичном рынке и 3.25 на вторичном, соответственно любое опускание ниже этих цифр означает падение относительно 2008 года. На 2024 год видим цифры примерно 2.1 и 1.9.

То есть цены с учетом инфляции стали ниже, чем в 2008 году. ТО, что вы приводите, это относительно 2000 года, там цены стали выше, о чем я и пишу. Но это как раз и говорит о том, что как и других активов есть правильные и не правильные моменты для покупки недвижимости :)

Если пересчитать цены с учётом инфляции (за базу возьмём 2000 год), картина меняется:

• на первичном рынке цена выросла в 2,08 раза (+3,1 % в год);

• на вторичном — в 1,88 раза (+2,7 % в год).