Evvibris, тарифы естественных монополий будут повышать на величину инфляции, не больше. Потому, что они влияют на инфляцию, которую никак не удаётся сдержать.

Газпрому сейчас нужно научиться зарабатывать прибыль в новых условиях. А распределить всегда успеют, но акционерам много не дадут, прибыль будет уходить государству.

Ив Ив, «стартапы» обычно предлагают больше, только стартапают в них недолго  Увольняют по принципу LIFO.

Архістратиг Михаїл, а сейчас бы твоего деда иностранным агентом назначили, как минимум  
Вода — это не по-христиански, лучше в землю, тем более могилизация объявлена.

Воронов Дмитрий, 

1. Если цель задачи была — научить учитывать инфляцию в расчётах, то о ней следовало хотя бы намекнуть в условиях задачи. Студенты не так давно были свидетелями дефляции арендных ставок во время карантина.

2. Я написал о реинвестировании доходов от облигаций только потому, что у вас в тексте утверждалось, что доход от облигаций не растёт. Экономия арендной платы возникнет не скоро, т.к. вы сразу заплатите аренду за 10 лет.

1. Условие задачи сформулировано неверно. Не указана инфляция арендной платы, поэтому студенты принимают её равной нулю.

2. Ежегодный доход от облигаций не остаётся неизменным, т.к. купоны можно реинвестировать.

По поводу главной темы однозначного решения нет: в разные периоды времени инвесторам выгоднее использовать разные инструменты. Хотя в теории долевые инструменты являются более рискованными и должны приносить более высокую прибыль, на практике прибыль не всегда распределяется между акционерами.