Блог им. FineLogin |Cкoлькo cчacтливыx poccиян взяли ипoтeку пoд 24%

    • 21 октября 2024, 12:19
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще
Ипoтeчный кaлькулятop Cбepa pиcуeт в cpeднeм 24% для втopички (убeдитьcя личнo). Cкoлькo cчacтливыx poccиян взяли тaкую ипoтeку?

Дoмклик (этo куcoк Cбepa) пишeт, чтo зa Ceнтябpь выдaнo 50 тыc. ипoтeк и дaeт тaкoe pacпpeдeлeниe пo пepвичкe и втopичкe:

Cкoлькo cчacтливыx poccиян взяли ипoтeку пoд 24%

Пepвичку убиpaeм. Ee cпoнcиpуeт Бoг, пoддepживaющий cвoю кopпopaтивную экoнoмику. Cтaвкa тaм — диcкpиминaциoннaя. Гpaждaнaм пepвoгo copтa — бoжecкaя. Гpaждaнaм втopoгo copтa — pынoчнaя. Cpeдняя — нe пoйми кaкaя.

A вoт co втopичкoй тaкиx пpoблeм нeт. Бoгу oнa нe интepecнa, т.к. в нeй нeт кopпopaтивныx бeнeфициapoв. Пoэтoму, для пoдaвляющeгo бoльшинcтвa гpaждaн cтaвкa тaм пpимepнo oдинaкoвaя — oкoлo 24%.

Из cтaтиcтики (cм кapтинку вышe) cлeдуeт, чтo 58% oт 50 тыc ипoтeк выдaны Cбepoм нa пoкупку втopички. Cлeдoвaтeльнo, 29 тыc poccиян в Ceнтябpe выxвaтили ипoтeку пoд 24%.

Koму oни вepят? Kaк ceбя чувcтвуют? Здopoвы ли? Bce ли в пopядкe у ниx c гoлoвoй?

Я знaю oтвeт тoлькo нa пepвый вoпpoc. Ecли вы знaeтe oтвeты нa ocтaльныe вoпpocы, нaпишитe, пoжaлуйcтa, в кoммeнтax. Oбcудим)

( Читать дальше )

Блог им. FineLogin |Бpaть ипoтeку 15 млн или apeндoвaть?

    • 16 октября 2024, 18:49
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще
Ecли пoкoпaтьcя, тo зa 15 млн pублeй в Mocквe мoжнo нaйти нecкoлькo тыcяч пpeдлoжeний o пpoдaжe двушeк 50 квaдpaтoв вышe пepвoгo этaжa. Paйoн и дoм будут тaк ceбe, нo выбиpaть нe пpиxoдитcя.

Чтo дeлaть? Плaтить ипoтeку или apeндoвaть? Дaвaйтe paзбиpaтьcя.

Идeм нa caйт гocудapcтвeннoй пoлoвины бaнкoвcкoй cиcтeмы PФ, бepeм ипoтeчный кaлькулятop и cчитaeм плaтeжи пo 20-лeтнeй ипoтeкe нa втopичку цeнoй 15 млн c пepвым взнocoм 10%.

Пoлучaeм oт гocудapcтвa кpeдит 13.5 млн пo cтaвкe 24.5% c eжeмecячным плaтeжoм oкoлo 280 тыc и oтвeшивaeм eму зa этo низкий пoклoн.

Koнcкaя cуммa eжeмecячнoгo плaтeжa нac нe пугaeт и нe ocтaнaвливaeт. Mы идeм дo кoнцa. Cкaчивaeм из кaлькулятopa тaблицу eжeмecячныx плaтeжeй и cтpoим гpaфик выплaт пo кpeдиту зa 20 лeт:

Бpaть ипoтeку 15 млн или apeндoвaть?

Чтo мы видим?

Зa пepвыe 4 гoдa мы зaплaтим pocтoвщику 13.5 млн pуб. Этo пpимepнo cтoлькo, cкoлькo зaняли. B ocтaльныe 16 лeт зaплaтим eщe 53 млн pублeй, чтoбы у нeгo и (eгo вклaдчикoв-миллиapдepoв) вce былo xopoшo.

Итoгo пo ипoтeкe:

( Читать дальше )

Блог им. FineLogin |ИТ-ипотека в цифрах. Сколько денег чиновники дарят айтишникам?

    • 06 февраля 2024, 17:19
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще
Чиновники, сидящие на окладе в Минцифре, подготовили постановление об усилении раздачи народных денег ростовщикам на компенсацию недополученной прибыли от выдачи пятипроцентной ипотеки сотрудникам правильных ИТ-компаний в возрасте от 18 до 50 лет.

На текущий момент, достижения чиновников в области раздачи денег ростовщикам для подкупа ИТ-специалистов дешевыми ипотеками выглядят так:

Ростовщики выдали пятипроцентных ипотек: 48,6 тыс.
Общая сумма ипотек: 424,8 млрд рублей.
Средняя сумма кредита: 8.7 млн. руб. (не хило!)

Вычислим сумму, которую чиновники дарят ростовщику (эта сумма, по сути, идет на подкуп айтишника):

Берем ипотеку на средние 15 лет и начальный взнос 20% под теоретическую базовую ставку 16%. Считаем в калькуляторе ежемесячный платеж:

ИТ-ипотека в цифрах. Сколько денег чиновники дарят айтишникам?

Получаем 102 222 руб. в месяц.


Снова берем ипотеку на средние 15 лет и начальный взнос 20%, но уже под 5%. Считаем в калькуляторе ежемесячный платеж:



( Читать дальше )

Блог им. FineLogin |С каждого спишут 1200 рублей

    • 04 сентября 2023, 15:29
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

В 2023-225 годах с каждого россиянина чиновники спишут 1200 рублей. С каждой семьи из трех человек спишут 3600 рублей. Собранные деньги чиновники отдадут ростовщикам на компенсацию недополученной прибыли от выдачи царской ипотеки под сниженный процент. Минфин оценивает требования ростовщиков в размере 172 млрд. рублей (это примерно 1200 руб. с каждого жителя страны).

Если чиновники не будут компенсировать ростовщикам недополученную прибыль, то они перестанут выдавать царскую ипотеку под сниженный процент и недвижимость упадет. Это приведет к убыткам ростовщиков в связи с поднятием резервов по ипотечным кредитам с подешевевшими залогами.

Убытки ростовщиков приведут к рискам банкротств, купировать которые придется эмиссией пустых рублей и раздачей их ростовщикам. Это приведет к девальвации, инфляции и снижения уровня жизни русского народа.

Схематоз выглядит так:

  • Недвижимость должна расти, чтобы росли заложенные ростовщикам квартиры.
  • Для роста недвижимости, ростовщики должны выдавать царскую ипотеку с растущей разницей между льготным и нормальным процентом.


( Читать дальше )

Блог им. FineLogin |Золотая ипотека

    • 09 июля 2023, 22:01
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

Предположим, мы берем ипотеку 15 млн. фантиков на 15 лет под 12.7% с первым взносом 10%. Ежемесячный платеж составит примерно 166 тыс.

Мы берем ипотеку под скотские 12.7% потому, что верим в дальнейшую девальвацию рубля. Верим что Царь не поменяется и продолжит печатать пустые рубли. За последние 14 лет он снизил стоимость фантиков на 80%. В 2010 году на 1 фантик можно было купить 0.9 мг золота, а сегодня только 0.175 мг. Вот график:

  Золотая ипотека Таким образом, за год фантики теряют примерно 6% стоимости в золоте.

Мы верим, что в следующие 15 лет наш благодетель и люди вокруг него не поменяются. Следовательно, не поменяются их приоритеты, слова и поступки. Следовательно, фантики потеряют примерно 80% стоимости. Следовательно, последний фантиковый платеж будет на 80% «легче» первого. Простая логика.

Но… оставим фантики глупому большинству и посчитаем, сколько мы заплатим за квартиру в настоящих деньгах — в золоте.

Если покупаем сразу и на свои, то заплатим примерно 2600 грамм золота. Тут все просто.



( Читать дальше )

Блог им. FineLogin |Кто-нибудь взял ипотеку под 0.1% или 0.01% на весь срок?

    • 22 апреля 2023, 18:18
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще
Для особо одаренных смартлабовцев подчеркиваю — 0.1% или 0.01% на весь срок ипотеки. Не на первый год. Не на первые два года. Не до момента сдачи дома. А на весь срок — 5-10-15-20-25-30 лет.

Есть тут такие ипотечники?

Если есть, напишите, пожалуйста, название Банка, название Застройщика и MM.YYYY заключения кредитного договора.

Спасибо.

Блог им. FineLogin |Маржин колл по ипотеке

    • 26 января 2023, 23:24
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

Маржин колл (Margin Call) — требование банкира к ипотечнику досрочно погасить часть задолженности (например, 30%) в связи со снижением рыночной цены заложенной квартиры.

Предположим, американские банкиры напечатают $1 трлн. и вложат их в добычу Мадуры. На этом Urals упадет ниже $20 и ситуация с ценами российской первички и вторички пойдет по такому сценарию:

Маржин колл по ипотеке

Первичка не упадет по простой и надежной причине — застройщики заносят бабло. Чем дороже жилье — тем больше заносят. Собственно, поэтому российские чиновники компенсируют банкирам недополученную прибыль от выдачи льготной ипотеки под первичку. И когда банкирам понадобится больше фантиков — они их тут же получат. Пока эта гнилая система не сдохнет, она будет держать цены нового жилья на уровнях, вынуждающих миллионы людей брать конские кредиты и платить, платить, платить.



( Читать дальше )

Блог им. FineLogin |Коротко о льготной ипотеке

    • 26 ноября 2022, 13:36
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще
Тимофей запилил добротный пост — обзор доклада ЦБ по льготной ипотеке. Почитайте пост и почитайте доклад.

Коротко о том, чего нет в докладе ЦБ:

Там нет ни слова о том, откуда чиновники берут деньги на госсубсидии для льготной ипотеки. Тем временем, источник этих денег — мы с вами. Схема выглядит так:

Чиновники отбирают у нас деньги через налоги, акцизы и прочие поборы.
Чиновники бесплатно отдают отобранные деньги паразитам (банкирам)
Паразиты делают скидку ипотечникам
Паразиты компенсируют госсубсидиями недополученную прибыль
Застройщики задирают цены бетона и втюхивают ипотечникам 

Итого:

Чиновники отбирают у налогоплательщиков заработанное.
Налогоплательщики беднеют.
Застройщики богатеют.
Паразиты богатеют.
Ипотечники беднеют.

Вот так за наш счет питерские схематозники «заботятся» о нас и развивают Россию.

Блог им. FineLogin |Ипотека в США уже 7% (в долларах)

    • 13 октября 2022, 19:03
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

Ставки по долгосрочным ипотечным кредитам в США продолжили расти на неделе, завершившейся в четверг, и обновили максимум более чем за 20 лет, свидетельствуют данные государственной ипотечной корпорации Freddie Mac. Средняя процентная ставка по 30-летней ипотеке составила почти 7%. Год назад ставка составляла около 3%.

Ипотека в США уже 7%

Ставки поднимают и газопроводы взрывают американские банкиры, но виноваты в этом русские. Естественно. Так они пишут в своих самых честных СМИ — как в своей библии, написанной четырьмя независимыми свидетелями. А мы стесняемся называть их своими врагами. И будем стесняться, пока они не начнут нам уши отрезать на сувениры.


--------------------
Пишу правду в дзене с зеркалом в телеге без смартлабовских ограничений.


Блог им. FineLogin |Про ипотеку в картинках

    • 27 августа 2022, 15:37
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

Привет, мой маленький тиктокер! Сегодня мы посмотрим красивые картинки про ипотеку.

Ипотека — это когда паразит дает тебе кредит под залог квартиры и оставшуюся часть жизни ты работаешь на него. А паразит, тем временем, тратит миллиарды денег на пропаганду экономики кредита, как самой прекрасной и единственно возможной. За это, кстати, паразитов нужно уничтожать, как вид. Но про мы поговорим в другой раз. А сейчас садись поудобнее и води пальчиком туда-сюда:

Структура кредитов россиян (в % от общей массы):

 Про ипотеку в картинках

( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн