Опять этот шлакоконтент поток сознания инвестора нубаса карабаса на главной, смартлаб скатывает в унылое г

не очень понятно с чего вы решили, что это выгодное вложение денег. инвестиции в жилую недвижимость с точки зрения арендного потока это всегда копеечная доходность. ну и как бы не забывайте, что есть риски того, что наше государство любит переобуваться и редко когда на долгий срок оставляет правила игры без изменений. весьма не низкая вероятность того, что через пару лет деньги в бюджете на субсидирование льготных кредитов закончатся и банк вам впаяет новые платежи по рыночной ставке. не утверждаю что именно так и будет, но риск этого ни разу не ноль и как бы я его бы оценил как значительный

ЛешаКурочкин, ну я бы их пока однозначно выше оценил по сравнению с шансами закрыться;)

В МВидео и Сегеже ситуация развивается не так стремительно, хотя обе компании обременены большим долгом, но особо фиговая ситуация у Сегежи, у МВидео со 2 половины 2023 г. даже наблюдалось улучшение по долговой нагрузке пока наш ЦБ окончательно не закрутил ставки в этом году.
У Сегежи и МВидео есть мажоры, которые готовы помогать компаниям через допку и через займы.
У Самолета же мы имеем следующие карты на руках — стремительное ухудшение ситуации на рынке жилой недвижимости, отсутствие мажоров желающих помогать компании, почти весь долг по плавающей ставке.
Итого я бы ставил что по Самолету киданут всех — и держателей акций (мажоров сначала выкупят за копейки, а потом размоют миноров через допку по цене много ниже IPO) и держателей бондов (в лучшем случае рестракт).

если это выкладывают мальчики из ЦБ, то им наверное обидно, что вы их все время называете девочками, если только они не сторонники лгбт

Андрей Филиппович, ну если держать до погашения, то какая разница на текущую волатильность? РусГидро это компания, обремененная большим долгом. Отсюда и спред 200. Я в данной ситуации готов запарковать деньги только в супернадежных ААА флоатерах, где у эмитентов нет проблем с размером долга и кредитным качеством. Т.е. не гонимся за премиальной доходностью, а минимизируем риски дефолта. Доходность и так очень хороша.

Ну пока это возможность купить вкусные ААА честные флоатеры (где купон пересчитывается ежедневно) с ежемесячными купонами ниже номинала. Газпромнефть 3Р-13 раздавали сегодня ниже 990, Атомэнергопром 01Р-03 раздают ниже 985. А лезть в более низкое кредитное качество, тем более в строителей в текущей ситуации я бы не стал, сейчас время снижать риски и дюрацию, тем более ААА сейчас дают шикарную доходность, нужно держать и наслаждаться купончиками пока дают. Только минимальный кредитный риск, только ежемесячные купоны, только честные флоатеры с ежедневной привязкой к КС.

GOLD, ну у меня жилищный вопрос решен и в кредитном плече в общем и целом не нуждаюсь даже если бы стоял вопрос покупки квартиры, так что получается я среди 97% граждан:) зарабатывать просто привык по другому, а не путем спекуляций на рынке жилой недвижимости. Хотя условно сейчас если бы было можно ипотеку брать под 6%, то не стал бы по текущему оверпрайсовому ценнику это делать, не считаю что выгодно. Наверное было выгодно года 2-3 назад запрыгивать в этот поезд, но точно уже не сейчас. Да и зафиксировать прибыль сейчас вряд ли получится, если не успел продать квартиру до середины 2023 г., то сейчас это уже сделать будет крайне затруднительно без огромного дисконта.

Так а мы разве не обналичили эти деньги уже давно эмиссией рублей? ФНБ передал эти замороженные активы в ЦБ, ЦБ под эту операцию сгрузил рубли в ФНБ, далее эти рубли ушли на покрытие дефицита бюджета. Разве нет, я что-то не так понял в этой схеме?

Так а в чем удивление? Кредитов до остановки программ выдано овердофига, Минфин по этим кредитам должен банкам доплачивать разницу в процентах до рыночной ставки. Из 500 выделенных ярдов около 300 ярдов пойдет на субсидирование ранее выданных кредитов. Другое дело что вообще все эти льготные программы это тотальный разводняк граждан. Я вот не очень понимаю почему из моих налогов должна оплачиваться часть процентной ставки по ипотечному кредиту, взятому условным Васей. Ибо это не мой кредит, а Васи. А Вася был вынужден купить недвижку по оверпрайсу, цены взлетели чуть ли не в 2 раза. Он наивный думает что выгодно купил недвижку с супердешевым кредитным плечом, но на самом деле нет, вряд ли это можно назвать выгодной сделкой.

Хоспаде, что за воспаленный поток сознания, мне кажется тут пора вызывать санитаров

смарт лаб все больше скатывается в уг, не понимаю как такая срань появляется на главной странице

Какие-то нубские рассуждения. Есть низкомаржинальные бизнесы допустим с маржой 10%, но где очень высокая оборачиваемость вложенного капитала. Можно за год вложенные инвестиции обернуть раз 20 и даже больше, на каждом обороте прилипает 10% маржи.

А можно такой вопрос? В справке 2-НДФЛ от брокера у меня доход по брокерскому счету 36 млн. руб. (по сути это объем проданных акций, облигаций и прочего), но налоговая база по справке только 1,6 млн руб (т.к. вычитаются стоимости приобретенных акций/облигаций и пр. инструментов как вычет), соответственно НДФЛ удержан с 1,6 млн. руб. по ставке 13%. Меня беспокоит такой вопрос. Когда налоговая будет консолидировать все мои доходы и считать заработал ли я больше или меньше 5 млн. руб. за год чтобы удержать доп. 2% с превышения 5 млн. она будет в таблицу с доходами 36 млн. руб. плюсовать или 1,6 млн. руб.? Налоговое уведомление мне пока не пришло, но если они по брокерскому счету будут 36 млн руб считать как доход, то это будет полная подстава

А куда испарилась секта 3680?;) Или сколько там было наванговано?

Бизнес по русски. Могли бы наоборот снизить комиссии и повысить привлекательность фондов для инвесторов, что создало бы приток денег в фонды, то есть зарабатывать на объемах. Они же предпочитают зарабатывать на хомяках буратинах, сознательно снижая СЧА фондов и опираясь на целевую аудиторию, которая не в состоянии прочитать условия. Тинек превращается в уг и все больше становится похож на Сбер (причем от Сбера они берут только все самое худшее).

Сергей С., да это просто лол. Сначала у него было 3680 в июне, потом в среднесроке, теперь в этом году. Потом он переобуется и скажет что ждёт 3680 в 2025 и так далее. Не понимаю зачем столько людей читают этого клоуна гадателя на кофейной гуще.

Было бы не плохо дружественных инвесторов которые будут наши бумажки сливать до 13 августа выпускать по менее выгодному курсу, так очень даже не плохо если так и будет