Eridanoy, причём очень много… ели

Всё это конечно прекрасно, но абсолютно не работает на рынке РФ. Здесь рулит геополитика и вмешательство властей. 

Таким образом, по идеи, это может быть применены и в недвижимости для траншевой ипотеки и рассрочки. Таком образом рынок недвижимости совсем загнётся. 
Власть всё больше и больше доит народ и с каждым разом способы это делать всё изощрённее. Причём сама эта власть загнала страну в эти условия, а расплачиваются почему-то обычные люди. 

Max Trader, Я — нет, я просто «пользователь». И если уж говорить о профессии, то сомелье подбирает алкоголь к еде, а кавист занимается исключительно алкоголем. У меня товарищ лучший кавист РФ какого-то года, вот он обычно мне и рекомендует, но в основном вина.

PerpetualSlacker, все, что описано во втором абзаце, по написанию, я даже не знаю. Хотя, возможно, если увижу их в бутылках, узнаю.
Из «Болванов» предпочитаю 12 летний, всё, что старше уже не то. Более старших мне больше нравится Чивас 18, 25 или вообще Monluc, 45 и старше, но это уже арманьяк.

PerpetualSlacker, слышайте, зачем вы опошляете Macallan-ом '«Болван»? Первый жёсткий и больше понтов. А вот «Болван» — мягкий и правильный, можно сказать эталон.

Aristarh Sergeev, «не может», а «когда она это сделает?» Вот главный вопрос)

Владислав Кофанов, тебя никто не спрашивал, люмпен малолетний. Твой пост и 70тыс р инвестиций выдают в тебе «выдающегося» инвестора. Потому твоё мнение это будет последнее, что спросят в сообществе. 

Алексей Миронов, я правильно сейчас понимаю, что ты пытаешься оправдать отсутствие честность и открытость при распределении облигаций?

Алексей Миронов, есть такое понятие как аллокация. Если эмитент не заявляет приоритет размещения, андеррайтер обязан разместить облигации равномерно. Но Диалот предпочёл раздать их «своим». 

Владислав Кофанов, да ты ещё более глуп чем я думал. 

Eugene ivanov, себе дай прозвище. 

М-дааа. Типо выпе́ндрился. Показал всем «как я вас уделал», а на самом деле показал, что компетенции 0. К покупке недвижимости надо подходить как к выбору акции или облигации и тогда эффект тоже будет. Вот тебе мои примеры. В 2024 году взял семейную ипотеку. Квартира стоила 12 млн. 3млн — первоначальный взнос, остальное в облигации отправил. Ежемесячный платеж — 58000р, облигации приносят ~160 000 до вычета налогов. На данный момент стоимость квартиры — 18 млн, но ещё не сдана. К сдаче жду, что стоимость увеличится до 20 млн. 
Идём дальше. В ноябре 2025 года купили квартиру в Мариуполе по ипотеке «новые регионы» стоимость — 8,4 млн. Первоначальный взнос — 2,4млн остальное в ипотеку под 2%. Ежемесячный платеж ~22000р. Срок сдачи квартиры конец марта 2026. На данный момент таких квартир больше нет. Её рыночная стоимость сейчас 10-11 млн. То есть выросла за 4 месяца на 2 млн. Есть ещё примерны, но о них я пока воздержусь. С одной стороны деньги, которые съедает инфляция, в портфеле, с другой стороны — недвижимость, которая защищает от инфляции и даёт доход. Это и называется диверсификацией инвест портфеля. Дальше, эта недвижимость будет приносить денежный поток от аренды, окупать свою ипотеку и приносить прибыль. Таким образом у меня есть недвижимость и я остался в деньгах. 
Я и НЕ ХОЧУ «тебя научить «правильным» инвестициям», просто показываю тебе всю глупость твоих утверждений и то, что просто не умеешь правильно использовать инвестиции в недвижимость. Ну, да ладно. Проблемы индейцев шерифа не интересуют ©

Так себе идея, чтобы в МСК все перлись. Тут и так от регионов в глазах рябь. Москва уже один раз не выдержала, лопнула. Не исключен рецидив. Поэтому сидите в своих мухср… городах и развивайте экономику там

Сейчас это очень стрёмная история становится. Долг растёт всё сильнее 

boing, рад, что ты это признал наконец. В первом же своем сообщении ты начал именно с этого. Круг замкнулся. Тем самым ты признал свою несостоятельность и никчёмность) Продолжай смотреть ТВ и тупей дальше)
На этом всё.

boing,  я вижу, что ты не устаешь подтверждать верность моих утверждений. Одно начало твоего сообщения звучит как пролог какой-то публицистической передачи на ТВ. То, что ты пытаешься выдать как «в вашем мозгу всё перевернулось», на самом деле лишь истенное положение дел. Я понимаю, что тебе как человеку с шаблонным мышлением, воспитанного телевизором и пропагандой, сложно себе представить, что существуют альтернативные, а главное, более верные суждения. А попытка выдать происходящее за способ развлечения, скорее забавляет, чем заставляет относится к этому серьезно))

boing, пару сообщений назад ты утверждал, что смотришь 2 канала, теперь уже 3. Я не исключаю, а более того, даже уверен, что после ещё 2-3 сообщений, выясниться, что пул каналов в твоём списке значительно шире. Это было очевидно ещё по первому сообщению. Ты оставь умных людей в покое, не надо их зазывать с вою секту свидетелей половцев и печенегов. 

boing, не знаю какие слова на слуху в РЕВ ТВ, но можешь не стесняться и даже конспектировать их себе. Хотя, тебе лучше знать, ты же смотришь ТВ и видимо, РЕН ТВ в том числе. Иначе откуда тебе знать какие там слова. А вообще, лучше почаще отвлекайся от телевизора, может быть и у тебя появится, пусть не кретическое пока, но хоть какое-то мышление. 

Евгений, в очередной раз ошибаешься. Держал на 2,7 млн до сентября прошлого года, потом закрыл позицию. И это был один из интерументов с самым низким уровнем риска. Более рискованны давали 30% и более. А биткоин я даже не трогаю, это волатильный инструмент, к тому же не имеет денежного потока.