крупняк усердно ставит на девал. переобуется когда корреляция сломается.

Рынок забирает деньги у нетерпеливых и отдает их тем, кто готов ждать.
---
а у тех кто готов ждать забирает уже гос-во.

что лучше платежки жкх есстно две платежки жкх…

Вася Баффет, 


 

все отлично но однушка в москве уже 40 млн.

 смотреть нечего, разговаривать нечем. авто купить теперь невозможно, квартиру тем более. чего вы добиваетесь?

дурдом

))) он вырос то на 0.5% смысл было покупать…

причина?

Евгений Гуревич, отрицательный толчек.

Тимофей Мартынов, не ну для покупки Газпрома точно лопатить тонны не нужно.  метрики, енвайремент и логика приведут туда же.

ну остался он единственный, когда все у всех нах разбомблено и покупать больше не у кого. 

нет просто минфин лютует. налог там налог тут. налог на маркетплейс. налог на машину. налог на квартиру. налог на воздух.  в такой обстановки никто ничего покупать не будет когда непонятно кто следующий в ошкуривании.

Виталий, в этом и проблема.

Виталий, для размещения капитал есть биржа. а недвижка для жизни в ней.

Виталий, ну если сравнить с миром у нас хаты давно уже как главный объект для сохранения капитала стал. пора заканчивать с этим иначе никто рожать не будет.

Константин Р, налог то такой и внедрен чтобы не могли переложить на арендатора. вроде такой опыт был в сингапуре.

вот:

При покупке второй квартиры в Сингапуре иностранцы и постоянные жители (PR) платят высокие дополнительные налоги: ABSD (дополнительный гербовый сбор покупателя) составляет 30–60% от цены, а ежегодный налог на недвижимость (при сдаче в аренду) варьируется от 12% до 36%. Это «охлаждающие меры» для сдерживания цен.

Ключевые налоги на вторую недвижимость (на апрель 2023 — 2026 гг.):

• ABSD (Дополнительный гербовый сбор):
  • Иностранцы: 60% от стоимости недвижимости (для любого количества объектов) Forbes.ru.
  • Постоянные жители (PR): 30% при покупке второго жилья.
  • Граждане Сингапура: 20% при покупке второго жилья.
• Ежегодный налог на недвижимость (Property Tax):
  • При сдаче второй квартиры в аренду (с 1 января 2024 г.) ставки прогрессивные: 12% – 36% от годовой стоимости

люди новая нефть.

но я бы в добавок привязал налоги застройщиков. если квадрат больше средней зарплаты того региона где строится жилье облагать 100% налогом на чистую прибыль, чтобы не раздували стоимость квадрата. не могут строить так,  значит строить сапли чейн и смотреть где у них бентли зарыты.

вторая и более квартир налог в размере месячной платы аренды там где эта хата. в москве двушка средняя снять 100 тыс значит налог 1.2 млн в год.

это уберет инвесторов в бетон останется чистый спрос на жизнь в этих квартирах.