В первом полугодии 2025 г. российский венчурный рынок продемонстрировал разнонаправленную динамику: количество сделок сократилось на 27% — с 74 до 54, тогда как объем инвестиций вырос на 86% — с $46 млн до $78 млн. Средний чек увеличился с $600 000 до $1,4 млн, следует из отчета фонда Dsight «Венчурная Евразия», подготовленного при поддержке Б1, Московского венчурного фонда и Газпромбанка.

Ключевые направления инвестиций в первом полугодии — технологии для промышленности ($25,8 млн, треть всех вложений), здравоохранение ($18 млн) и корпоративное ПО ($7 млн). Крупнейшие сделки: РФПИ инвестировал $13 млн в Medical Vision Systems, фонд «Восход» вложил $12 млн в New Diamond Technology.

Бизнес-ангелы значительно сократили активность: их доля упала с 48% до 7% от общего объема вложений. Чаще всего инвестиции приходятся на частные фонды (51,2%) и госфонды (около 18%).

По стадиям развития компаний:

• Посевная стадия: объем инвестиций снизился с $8 млн до $5 млн, число сделок — с 50 до 22.

Российские компании, занимающиеся производством редкоземельных металлов (РЗМ), ведут с Минпромторгом переговоры о новых мерах поддержки отрасли. Об этом сообщил председатель Ассоциации производителей и потребителей редких и редкоземельных металлов (Ассоциации РМ и РЗМ) Руслан Димухамедов на Восточном экономическом форуме во Владивостоке.

В числе обсуждаемых мер — долгосрочные банковские кредиты с субсидированной государством процентной ставкой, субсидирование выпуска продукции и другие инструменты. По словам Димухамедова, федеральный проект развития промышленности редких и редкоземельных металлов уже утвержден, в нем предусмотрены адресные субсидии для отечественных производителей, которые планируется запустить с 2026 года. Бюджетная роспись и правила выделения субсидий должны быть подготовлены в ближайшие месяцы. Минпромторг будет регулировать распределение субсидий и отбор проектов по KPI.

Также рассматривается вопрос введения или повышения импортных пошлин на редкоземельные материалы. Действующие пошлины на импорт составляют около 8%. Димухамедов подчеркнул, что любые решения по пошлинам должны быть комплексными и согласованными с другими мерами поддержки, включая субсидии и регулирование цен на стадии переработки.

В сентябре 2024 года завершились выплаты по президентскому указу № 665, позволившему частично компенсировать российским инвесторам доходы от заблокированных иностранных бумаг. Однако новые выплаты после 9 сентября 2023 года до сих пор остаются недоступными. Теперь Банк России совместно с участниками рынка обсуждает продление действия указа и распространение его на более поздний период.

С декабря 2023 года НРД выплачивал инвесторам купоны, дивиденды и погашения облигаций, зачисленные в Euroclear и Clearstream. Эти средства направлялись россиянам в рамках механизма «обмена»: выплаты по российским евробондам в пользу недружественных стран зачитывались в счет компенсаций держателям замороженных бумаг в РФ. По данным НРД, после сентября 2023-го иностранные депозитарии продолжали перечислять выплаты, и на счетах «И» накопился новый объем средств, часть из которых может быть распределена между частными инвесторами.

Эксперты отмечают, что механизм оказался рабочим и может быть продлен.

Рост выдач ипотеки российскими банками активизируется до 6% в 2026 году и до 12% — на горизонте 2027-2030 годов. Об этом говорится в прогнозе аналитиков рейтингового агентства «Эксперт РА», который есть в распоряжении ТАСС.

«Рост ипотеки активизируется до 6% в 2026-м и до 12% — на горизонте 2027-2030 годов, в то время как прочие розничные кредиты, подавляющая часть которых представлена необеспеченными потребительскими ссудами, к концу прогнозного горизонта будут увеличиваться на 15% ежегодно», — отмечается в материалах.

В 2027 году аналитики прогнозируют рост выдач ипотечных кредитов до 7,7 трлн руб., что должно превысить прогнозируемые показатели 2026 года (6,2 трлн руб.) на 24%, в том числе за счет рефинансирования дорогих ипотек, выданных в предыдущие периоды. В количественном выражении выдачи увеличатся до 1,3 млн кредитов (+0,1 млн кредитов к 2026 году). «Вслед за восстановлением спроса ожидается подорожание жилья, что может стимулировать опережающие покупки. На этом фоне ожидается существенное расширение ипотечного портфеля — до 25,2 трлн рублей в 2027 году. Вследствие этого потребуется усиленное внимание банков к качеству выдач», — отмечается в материалах.

16 сентября 2025 года на IR-форуме Московской биржи состоится награждение первых победителей IR-премии «Рынок выбирает».

Цель премии, которую учредила Московская биржа, – ежегодно отмечать публичные компании с наиболее конструктивным и плодотворным диалогом с инвесторами. На победу могут претендовать эмитенты, которые понятно и доступно рассказывают о своих результатах, бизнес-стратегии, а также открыто отвечают на вопросы о деятельности и дальнейших планах.

Компании-номинанты будут распределены по трем категориям: эмитенты малой, средней и большой капитализации. В каждой категории – три номинации:

• «Лучший IR-руководитель»;
• «Лучшая IR-коммуникация»;
• «Лучший топ-менеджер для инвесторов».

В разработке методики голосования и оценки результатов IR-рейтинга принял участие портал Smart-Lab (партнер премии), который активно работает с розничными инвесторами. В голосовании также участвуют крупнейшие российские институциональные инвесторы, в том числе управляющие инвестиционными портфелями в управляющих компаниях и аналитики инвестиционных банков и брокерских компаний.

Крупные банки продолжают менять условия по сберегательным продуктам в ожидании заседания ЦБ по ключевой ставке, которое пройдет уже в эту пятницу, 12 сентября

Больше половины участников консенсус-прогноза РБК, аналитики крупнейших банков и инвестиционных компаний ждут снижения ключевой ставки до 16%. Но немало и тех, кто допускает, что регулятор проявит осторожность и снижение будет меньшим.

В ожидании смягчения денежно-кредитной политики крупные банки снизили ставки по депозитам. По данным «РБК Инвестиций», средняя максимальная доходность вкладов в топ-10 банков на три месяца находится ниже отметки 16% годовых, на шесть месяцев — ниже 15%, а по вкладам на один год — ниже 14%. Таким образом, с момента последнего заседания ЦБ, которое состоялось 25 июля, ставки по вкладам потеряли 1,59–1,84 п.п.

Вклады с максимальной ставкой в топ-10 банков

Несмотря на общее снижение ставок по вкладам, в крупных банках еще можно зафиксировать доходность 15,5–16,5% годовых. Однако такие ставки предлагаются исключительно по краткосрочным депозитам.

В августе 2025 года объем выдачи ипотечных кредитов в России составил 392,5 млрд руб., что на 11% больше, чем месяцем ранее, подсчитали в Frank RG. Несмотря на замедление темпов роста (в июле прибавка составляла 15,5%), результат стал годовым максимумом и на 6,3% превысил показатель августа 2024 года.

Основным драйвером остаются льготные госпрограммы, на которые пришлось 80% от общего объема или 307 млрд руб. Эксперты указывают, что ключевым инструментом остается семейная ипотека, а также региональные программы (дальневосточная, арктическая, IT). Однако доля рыночной ипотеки постепенно растет. В Сбербанке, например, доля льготных кредитов за три месяца сократилась с 86% до 80,3%.

Снижение ставок поддерживает рост рыночного сегмента. По данным «Дом.РФ», средняя ставка по рыночным ипотекам на начало сентября составила 22,4% годовых, что на 0,7 п. п. ниже месяца ранее. Кроме того, заемщики рассчитывают на рефинансирование при дальнейшем смягчении политики Центробанка. Свою роль сыграло и сокращение компенсаций банкам по госпрограммам: с августа размер возмещения был снижен на 0,5 п. п., что снижает маржинальность таких кредитов и подталкивает банки развивать рыночные продукты.

В августе 2025 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке городов-миллионников составила 143 тыс. руб., подсчитали в компании «Этажи». Это на 0,42% меньше, чем в июле. Без учета Москвы и Санкт-Петербурга падение оказалось более заметным — 1,23%, до 114 977 руб. за кв. м.

Компания «Плюс» зафиксировала еще более резкое снижение: по ее данным, готовое жилье в мегаполисах подешевело на 8,3%, до 167 273 руб. за квадрат. При этом в июле цены, наоборот, росли: по расчетам «Этажей» — на 3,37%, по данным «Плюса» — на 1,3%. В годовом выражении динамика пока положительная: рост составил от 1,6% до 8,2% в зависимости от методики подсчета.

Причиной августовского снижения стали рекордные скидки со стороны собственников. По словам аналитика «Этажей» Александра Иванова, в среднем дисконт достиг 6,5% — максимума за последние пять лет. Для сравнения: год назад готовые квартиры продавались примерно на 5,8% дешевле от заявленной цены. При этом число сделок выросло на 18% после снижения ключевой ставки, что указывает на активизацию отложенного спроса.

По прогнозу «Эксперт РА», восстановление спроса на жилье в России начнется в 2027 году. Главным фактором станет снижение ключевой ставки ЦБ к уровню около 10%, что повысит доступность ипотеки и позволит реализоваться отложенному спросу, накопленному в 2025–2026 годах на фоне жесткой денежно-кредитной политики.

Аналитики отмечают, что в ближайшие два года рост цен на недвижимость замедлится из-за ограниченного спроса и высоких ставок по рыночным ипотечным программам. Однако в 2025–2030 годах сохранится тренд на опережающий рост цен в новостройках относительно инфляции. В краткосрочной перспективе этому способствует модель проектного финансирования девелоперов, основанная на кредитах банков.

Дополнительным драйвером станет высокий уровень накоплений у населения, сформировавшийся благодаря высоким депозитным ставкам. В долгосрочной перспективе именно доступность ипотеки будет ключевым фактором поддержки рынка.

Сегмент индивидуального жилищного строительства (ИЖС) сохранит устойчивые объемы ввода — от 64 до 70 млн кв. м ежегодно в 2025–2030 годах. При этом ввод многоквартирных домов (МКД) в 2026–2027 годах сократится, но начиная с 2028 года возобновит рост, достигнув 49–55 млн кв. м к 2030 году.

По прогнозу «Эксперт РА», арендные ставки на жилье в России увеличатся накопленным итогом на 42% в период с 2024 по 2030 годы. Несмотря на постепенное снижение избыточного спроса после стабилизации ипотеки с 2026 года, ограниченное предложение и сформировавшаяся база платежеспособного спроса будут поддерживать рост цен выше уровня инфляции.

За последние 15 лет динамика арендных ставок в целом соответствовала инфляции, исключением стали кризисы 2014–2015 и 2023–2024 годов. В 2025–2026 годах ожидается рост арендной платы выше инфляции, с последующей нормализацией к 2027–2030 годам.

Объем жилого фонда с текущих 3,9 млрд кв. м может вырасти до 4,6 млрд кв. м к концу десятилетия благодаря плановому выводу ветхого жилья и ежегодному вводу не менее 100 млн кв. м нового. На фоне этого рынок аренды в натуральном выражении увеличится примерно на 80% относительно 2024 года, превысив 450 млн кв. м.

Доля рыночной аренды в общем объеме жилого фонда повысится с 6,4% в 2024 году до 10% в 2030-м. Эксперты прогнозируют кратный рост институционального сегмента: профессиональные собственники будут активнее выходить на рынок благодаря спросу со стороны мобильных арендаторов и корпоративных клиентов, заинтересованных в долгосрочных решениях без дополнительных вложений в строительство жилья.