Zerich121, да вот я тоже не понимаю. Спросил у gpt-5, говорит среднегодовой прирост 3-4% за последние 15 лет. При этом коммерческая недвижка росла в среднем на 7,9%. В чём подвох?)) получается нельзя сравнивать арендные выплаты зпифов и аренды от покупки недвиги… Зпифы проигрывают даже при больших выплатах…

Krechetov, очень круто! А почему в недвижку переложились? На рынке цб Вы же заработали огромные деньги! А недвижку сами покупали или в фонды вложились?

Тоже думаю про коммерческую недвижку, особенно про зпифы. Получается арендная доходность у зпифа выше, чем самому покупать и сдавать помещение. И геморра ноль. В чём подвох?) По идее у складов амортизация больше. Интересно, на сколько?

Вы своё состояние на бирже заработали? С какой суммы начинали и когда?