Соглашусь, максимально несьедобный фонд какой-то вышел. Тоже прохожу мимо.

Denis_Kazansky, замечательно, целых 7.5%. Только почему вы их на всю стоимость квартиры считаете, а не на сумму арендных платежей?

Denis_Kazansky, у Вас в расчете доходность превращается из 6 в «11-13» (взял 12 как среднюю). Это именно в 2 раза. Ничто не коробит, странным не кажется? Откройте тогда Excel, накидайте табличку, попробуйте получить цифры, которые выдала ваша «формула». Не получится. Потом подумайте еще раз, почему такое может быть…

с каких пор у нас КС стала 101%, чтобы такое случилось? Или все же в формуле, упс, ошибка?

Очередной идиотский текст, путающий понятие актив (что-то, за что мы можем получить деньги) и работающий актив (то, что приносит деньги в пассивном режиме). Машина — актив, она стоит определенных денег. Ровно так же, как дом, слиток золота в сейфе/банке и т.д. А уж работает он или нет — это уже от хозяина зависит, от предпочтений и целей.

Dmitry_Ch, в 2026м по Двн повышения выплат практически не предвидится, там сущие копейки разницы с 2025м. Смотрите актуальную модель — увеличение выплат от арендаторов нивелировано практически полностью увеличением кол-ва паев в 2025м. Повышение будет только с 2027го года — там да, рост более-менее существенный.

Ей Богу, прежде чем писать, хоть бы описание к паттерну прочитали и тайм-фрейм правильный включили…

Сиделец, в самом начале мало кто много откладывает, само собой. Тоже с нуля начинал.
А по поводу супруги — был у меня как-то случай. Приехал ко мне знакомый, работает газовиком на буровой в Катаре, з/п вполне нормальная ) Пообщались мы за инвестиции, среднюю норму дивидендов на рынках Таиланда и Гонконга, посчитали, сколько ему надо собрать, чтобы базовые потребности были из выплат покрыты. Все ок, все нормально, но последний его вопрос-недоумение меня убил: «Теперь еще как-то надо жене объяснить, что мы не все заработанные деньги сможем тратить...» 
Занавес) Насколько я знаю, откладывать не начал особо )

Алексей, дополнение не так чтобы корректное.
К примеру, зарабатываем среднемесячно 1млн рублей, на текущую жизнь уходить (опять же среднемесячно) 500тр. Какой-то месяц 400, какой-то месяц (те самые вдруг-события) 600, для этого и указывается, что 500 — среднемесячно.
В этом случае дохода от инвестиций в 500тр также уже будет хватать на именно жизнь, выживание тут абсолютно не при чем.

Немного резануло в статье, что для того, чтобы откладывать 50%, нужно прям «упороться» по FIRE. А вариант просто адекватных трат, которые не растут из-за повышения доходов, не рассматривается? ) 
Мне кажется, это достаточно важное уточнение, создающее несколько другой «вайб».
С самим же расчетом согласен, делал что-то подобное пару месяцев назад в контексте сравнения с гос. пенсией.

У меня ВТБ то карту блокировал, то доступ к приложению еще в апреле-мае 2025го, потом в августе, так что это не последствия каких-то нововведений, а собственные политики ВТБ. Причем операции самые базовые — перевод полученных со счета ИП сумм на другой банк себе же, либо возврат занятых у брата (через ВТБ же) денег в течение того же дня, когда занимал. 
После общений с менеджерами (персональным и на линии поддержки премиум) вывел понимание, что основные проблемы — когда снимаешь/переводишь сумму в том же объеме, в котором она пришла на счет. Т.е. если пришло условно 600т, то лучше переводить отдельными траншами на 400 и 200, а не сразу все 600.

(до)Купил Роснефть и ГПН )