Олег Ков, минусов хватает, согласен. Переезжать… ну на то она и огромная страна. Правда меньше чем Китай или Канада но… в Канаде большая часть населения жмётся вдоль южной границы. В Китае тоже в основном юг/реки/побережье. Ну и у нас есть много малонаселённых территорий.
В этом плане Штатам повезло что, по сравнению с той же Канадой, на большей части территории приемлемый климат — можно поездить.

Разнообразие законов имеет своё неудобство — не знаешь в какой момент подстава придёт и с какой стороны — от местных или федералов. И так же не знаешь когда закон, ради которого ты переехал, резко отменят :). Вон сейчас популярным стал «абортный туризм» — и тема удобная, отвлекает хорошо от реальных проблем…

Сейчас походу в Штатах самая активная миграция идёт из Калифорнии — много проблем и высокие налоги.

Олег Ков, спасибо и вам того же. Я уже 2 раза разведенный…

Олег Ков, www.newhomesup.com/start-paying-new-construction-home/

ну вот другой вариант. но всё таки, железобетонных глобальных правил в Штатах нет.

А у тех же бритов наоборот жопа напечается — там раз в 2-5 лет ипотечный процент подправляется под ставку рефинансирования и сейчас народу жопа прилетит.

Олег Ков, это отголосок старого финансирования из денег заёмщиков на этапе котлована.
В текущем варианте банки вообще неплохо наживаются — застройщик ипотечных денег не видит и обслуживает долги по проектному финансированию, которое получает то частями. Банкиры зарабатывают на этом, и на выданных ипотеках которые так и лежат в банке пока ключи не передадутся.
В принципе, если бы не было задачи к сдаче дома продать любой ценой побольше, продажи можно было бы и не начинать до сдачи — там из плюсов только что в этот момент уже часть проектного финансирования гасится с передачей ключей.

Почитал статейки по Штатам (понятное дело, частные дома, как самое ходовое). Там масса вариантов.
Застройщик может выкатить типовой дом (опять же не просто построить пачками, а у тебя уже есть земля и разрешение), и финансирует строительство сам. Но расходы попутные нести всё равно придётся.
Другой вариант — полностью «под себя» дом. Берётся заем на сам процесс строительства, с мутными дополнительными платами и прочим. Когда дом сдаётся — берётся обычная ипотека на готовый дом. Есть варианты когда только проценты платишь пока строится. Но так чтобы строители полностью за свои работали, взяв на себя весь риск — такого наверное нет.

И то, страна слишком разнообразная — шаг в сторону и правила другие.

Олег Ков, лучше навсегда импортозамещение (Шлёма и партнёры)

Олег Ков, сочувствую… Вам. Правда.

Олег Ков, а потом жена с детьми уходит и начинается кризис :))

Олег Ков, ага и здоровый будешь и болеть не будешь да да))) Что же вы наивные такие, до поры до времени все это

Олег Ков, как всегда 50/50, или вверх или вниз, боковика до бесконечности еще не было в истории

Олег Ков, все не так на самом деле?

— НАТО не расширялось к России, наподобие Гитлера и Наполеона?
— НАТО (якобы оборонительный блок) не атаковало Югославию?
— США не разрывал договор о ПРО?
— Кеннан, Фридман и другие не предупреждали о последствиях расширения НАТО? 
— Запад не ведет экономическую войну против России?

Что именно я взял из телевизора? 

Кстати вам на заметку, я не смотрю телевизор с 2001 года (мне жаль на него время терять), если исключить эпизодические случаи в гостях, а иностранную прессу я читаю куда как чаще, чем российскую.

Олег Ков, что значит все началось с нас, т.е. не было расширения НАТО до этого, не было вторжения этого «оборонительного» блока в Югославию (а позже еще и в Сирию с Ливией, и соучастие в кровавой войне в Ираке)? Не был разорван соединенными штатами договор по ПРО, что вообще напрямую указало России, что США хочет войны?

В 2007м Путин просто последний раз пытался донести до Запада, что Украина и Грузия наши красные линии, и никто не заставлял Запад плевать на эти красные линии и переться дальше, но они поперлись. 

Вы говорите о Мюнхенской речи, и звучит это чрезвычайно смешно, учитывая, что столкновение НАТО с Россией предсказали Кеннан, Фридман, Жириновский и многие другие политики, журналисты, активисты, еще даже до того как Путин стал президентом. (Как мы знаем по недавно опубликованным записям переговоров Ельцина и Клинтона, даже эта западная марионетка Ельцин предупреждал Клинтона, что расширение НАТО на восток плохо закончится).  

Еще раз повторяю, США могли слепить из России что угодно в 1988-2008, но они создали врага, целенаправленно, обдуманно, шаг за шагом. 

Что же касается экономики, ничего нового вы мне не сказали, меня вы ни в чем не убедили.

Олег Ков, реформ Путин не делал говорите? А почему же зарплаты и налоги стали платить при Путине, а не при Ельцине? 

Начнем с того, что про реформы вы ошибаетесь, Путин делал множество самых разнообразных реформ. 
НО его основное достижение не в этом, его основное достижение связано с тем, за что его возненавидели и стали демонизировать США — он прижал к ногтю олигархат. Вот как только Путин начал бороться с управлявшей всем в 90е семибанкирщиной, так США его и возненавидели. Из семибанкирщины Ходорковский был арестован, Гусинский и Березовский бежали из страны (и имущество первого было фактически отобрано), с остальными он нашел общий язык. 

Что же касается нефти, то повторяю чушь полная, в первый срок Путина средняя цена нефти была не многим больше, чем большую часть правления Ельцина, но только у Ельцина помимо прочего были еще и огромные денежные вливания в виде кредитов, а Путину этот краник тут же перекрыли под предлогом того, что у России и без того долг достиг 90% ВВП, ну и еще дефолтом отговаривались. 

Что же касается «после 2013», то я вам уже сказал, что основная проблема тут экономическая война, а не усилия Путина, и Россия 90х уже бы развалилась под всеми теми ударами Запада, что пережила экономика Путина. Ну а самое главное, что обычные люди после 2013 чувствуют себя несравнимо лучше, чем в 1990е, а это главное мерило.

Олег Ков, ВВП рос на низкой базе после кризиса с дефолтом в 1998. И нет Путин не пришел на все готовенькое как любят утверждать наши либерасты (я на данный момент не про вас), еще раз повторяю без Путина в России была бы та же история, что и на Украине. Ведь у Ельцина было полно денег, хотя бы тех, которые он получал от Запада в виде кредитов, но как и на Украине эти деньги шли не на пользу страны, они просто разворовывались. 
При Путине же деньги начали работать на страну. 

Что же касается прилавков забитых товарами, то прилавки то были, а вот денег у большинства населения не было, зарплаты задерживали по полгода, а местами до трех лет. Ну и еще раз повторю про прилавки, валюту и заграницу — Китай достиг всего того же самого без разрушения страны. 

Более того если верить Джефри Саксу, то именно такого результата США для России и ожидали (он сравнивал переход к капитализму в Польше и России), и США специально создали Россию 90х. 
А если верить нынешнему министру обороны США — Остину, то США ВСЕГДА мечтали, чтобы Россия была слабой, т.е. фактически Остин и множество других политиков США, открыто признают, что они хотели в России того же, что и на Украине — вечные 90е.

Олег Ков, нет, не верно, от слова совсем. 
— Китай показал и доказал, что можно было переходить к капитализму без эксцессов. 
— Никто не заставлял власть при Ельцине быть супер-слабой, власти могли обеспечить выплату зарплат и налогов, но они предпочитали воровать, воровать и воровать. 
— Никаких благ сейчас бы не было, если бы не пришел Путин и не привнес в этот хаос порядок. Вот Украина такого своего «Путина» не получила, итог можете видеть — даже до СВО Украина по ВВП ППС катастрофически отставала от остальных экс-советских республик. А пойдя на поводу США они и вовсе уничтожили свою страну. 

Кстати заметьте интересную и очень говорящую закономерность, чем Путин становился популярнее в России, тем сильнее его демонизировали США. 

Что же касается санкций, то США никто не заставлял начинать экономическую войну против России, более того в 1988-2008, они могли бы сделать из России наиболее преданного сторонника, но они слепили из России врага (впрочем народ отвернулся от США на 10 лет раньше, чем от США отвернулись элиты, русский народ был чрезвычайно раздосадован расширением НАТО, и тем, что якобы оборонительный блок вторгся в Югославию).

Олег Ков, так я же сказал «как китайцы», у нас другой менталитет, и пока он у нас такой вновь сверх-державой мы вряд ли станем, впрочем большинство этого и не хотят, хотят просто спокойно жить. 
Другое дело, что речь то о том, что купить автомобиль российского производства можно, и люди по своей воле отказываются от этого, а не потому, что таких машин нет вовсе. 

Что же касается нашего ВВП, то при такой экономической войне, что Запад ведет против Росси это весьма неплохой результат, а Россия 90х, которую вы так любите под такими санкциями уже давно развалилась бы.

Олег Ков, шутите? В окно посмотрите… Если в РФ находитесь.

Олег Ков, ну если это все, что Вы смогли понять из вышеописанного, то я в этой дискуссии смысла не вижу вообще)

Олег Ков, ндя… походу ты просто глуп.

Олег Ков, ну да, как то так. потом в следующем цикле ставки в пол — недвига делает очередной рывок, и так по кругу)

Олег Ков, а че про великое американское жд забыл? Тот же почерк что и у вфтора — черных полосок у зебры повыковыривать и утверждать что зеьра это черный конь.
В рф изначально сделана ставка на жд, а в сукаша на самолеты, и наши выбирают из питера в москву полететь или на поезде, а амеры тока самолет могут выбрать, сесть и ждать летной погоды