Мы покупаем банк с универсальной лицензией. Наше ходатайство о приобретении банка уже находится на рассмотрении в ЦБ, и мы надеемся, что в ближайшее время мы сможем сообщить о хороших новостях

Год назад группа зарегистрировала юридическое лицо «Самолет Финансовые технологии», на базе которого, как пояснял девелопер информационному агентству, планировалось развивать цифровой банк, который сначала должен был предоставлять сервисы на инфраструктуре компаний-партнеров, а в дальнейшем перейти на собственные решения. Получение банковской лицензии рассматривалось как один из последующих шагов развития проекта. Возглавил тогда «Самолет Финансовые технологии» бывший руководитель блока цифрового бизнеса МТС-банка Кирилл Гурбанов.

frankmedia.ru/148978

Стоимость наших акций и капитализация не отражают тот рост, который у нас происходит. В этот момент нам экономически выгоднее продолжать байбэк, выкупая акции у акционеров, которые не верят в то, что компания стоит дороже, приближая рыночную стоимость к справедливой. Мы сейчас очень далеки от нее. У нас нет потребности в допэмиссии акций.

Заместитель генерального директора компании по экономике и финансам Наталья Грознова:

Если говорить про EBITDA как о результирующем показателе, мы предполагаем, что закроемся более чем на 70 млрд рублей в этом году по нашему управленческому учету. Продажи — до 1,6 млн кв. м и выручка — свыше 300 млрд рублей.

В 2022 году скорректированная EBITDA группы составила 48,2 млрд рублей, а продажи в натуральном выражении — 1,1 млн кв. м.

Грознова отметила, что рентабельность EBITDA в 2023 году несколько вырастет по отношению к уровню 2022 года. «Отношение чистого корпоративного долга к EBITDA будет приблизительно 1,2, может быть, чуть меньше», — добавила она.

Группа компаний «Самолет» входит в число системообразующих организаций российской экономики и занимает первое место в Московской области по объемам текущего строительства и второе место в России. Акции торгуются на Московской бирже (тикер SMLT). Чистая прибыль группы по МСФО выросла в I полугодии 2023 года до 9,2 млрд рублей.

Общий объем поступлений на счета эскроу от продажи жилья в российских новостройках составил 3,4 трлн рублей с начала года, что превысило результат всего 2022 года, сообщила пресс-служба ДОМ.РФ.

За 10 месяцев текущего года застройщики получили 2,5 трлн рублей с раскрытых счетов эскроу, что в 1,7 раза больше, чем в аналогичном периоде прошлого года, сообщила госкомпания. При этом средневзвешенная ставка по проектному финансированию составляет 5,8%.

По словам руководителя аналитического центра ДОМ.РФ Михаила Гольдберга, большинство девелоперов отмечает сохранение доступности проектного финансирования по текущим проектам. «Это в целом подтверждают и данные по рынку: на протяжении всего года увеличиваются как кредитные лимиты застройщиков, так и фактическая выборка кредитов», — приводит пресс-служба его комментарий.

По данным всероссийского опроса ДОМ.РФ, в ноябре более 80% российских девелоперских компаний, специализирующихся на строительстве жилья, сообщили, что выполнили запланированный объем строительных работ и продаж.

Сравнив проведенные «Дом.РФ» в предыдущие месяцы аналогичные опросы, заметил, что ранее большая часть девелоперов называла основным тормозом для старта новых строек существенное подорожание стройматериалов.

Но теперь доля таких компаний снизилась до 56%, что на 16 п. п. меньше месяц к месяцу, отмечает руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг. По данным Главгосэкспертизы, цены на стройматериалы начали снижаться с конца лета и рост почти замедлился в ноябре, когда, например, стоимость арматуры упала на 11% по сравнению с октябрем.

Спрос на квартиры в новостройках в России в ноябре вырос на 21% год к году, подсчитали аналитики «Авито Недвижимости». Предложение на первичном рынке по сравнению с ноябрем 2022-го увеличилось на 46%, а квартиры подорожали на 8%, говорится в обзоре по итогам прошлого месяца (имеется в распоряжении Forbes). При проведении исследования учитывались данные по 33 крупнейшим городам.

Самый заметный рост спроса на новостройки наблюдался в Омске (плюс 87%), Краснодаре (плюс 81%), Брянске (плюс 80%), Екатеринбурге (плюс 61%) и Калининграде (плюс 55%), следует из отчета. В Москве интерес к квартирам на первичном рынке в ноябре повысился более чем на треть, а в Санкт-Петербурге спрос сократился на 18%. Сильнее падение наблюдается только в Барнауле (минус 20%) и Саратове (минус 23%).

По данным «Авито Недвижимости», сильнее всего средние цены на квартиры в новостройках выросли в Омске и Кирове — на 30%, до 6,8 млн и 6 млн рублей соответственно. В Барнауле и Иркутске наблюдался рост на 29%, до 6,2 млн и 7,7 млн рублей соответственно. На 28% цены увеличились в Нижнем Новгороде и Челябинске — до 7,7 млн и 5,4 млн рублей. В Москве новостройки подорожали на 24%, до 16,3 млн рублей. 

В сентябре было выдано 93 тыс. ИЖК по ДДУ [ипотечные жилищные кредиты под залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве] на сумму 464,5 млрд рублей (+25,8% за месяц), что составляет практически половину совокупной выдачи ипотеки (48,6 против 43,5% месяцем ранее)

По мнению экспертов ЦБ, такой рост может быть связан со стремлением получить кредит до повышения минимального первоначального взноса и ожиданием, что ставки по программам господдержки повысятся после сокращения субсидий банкам по таким кредитам. «За счет наращивания кредитования по льготным программам возросли выдачи ипотеки на приобретение строящегося жилья, более 90% которых попадают под программы господдержки», — отмечено в исследовании. При этом совокупный объем кредитов, выданных по программам господдержки, в сентябре увеличился более чем на четверть, до 652,4 млрд рублей (+28,0% за месяц), достигнув максимума за весь период действия программ.

В то же время предоставление ипотеки на приобретение готового жилья в сентябре возросло только на 2,2% по объему (выдано 145,2 тыс. кредитов на 490,7 млрд рублей).

В ближайшие месяцы продажи останутся на высоком уровне. По итогам года максимальных значений в истории достигнут как запуски новых проектов, так и продажи жилья – 45 миллионов квадратных метров (+10% к 2022 году) и более 750 тысяч ДДУ соответственно. Выручка застройщиков от продаж жилья за 2023 год составит около 5,5 триллиона рублей, что на 40% больше, чем за 2022 год

о данным «Авито Недвижимости», за год спрос на вторичное жилье в Москве снизился на 31%, а цены выросли на 6% — с 253 тыс. до 269 тыс. руб. Стоимость квадратного метра в старом фонде за год уменьшилась в 26 районах города.

В Академическом (ЮЗАО) спрос на вторичном рынке за год вырос на 43%, а цена за квадратный метр снизилась на 3% (до 311 тыс. руб.), в Вешняках (ВАО) интерес к старому фонду увеличился на 10%, а объекты подешевели на 12% (до 238 тыс.), в Якиманке (ЦАО) спрос вырос на 7%, а цены опустились на 21% (до 548 тыс. руб.). Самый заметный рост спроса зафиксировали в Текстильщиках (ЮВАО, на 84%), Южном Медведкове (СВАО, на 84%), Некрасовке (ЮВАО, на 74%) и Печатниках (ЮВАО, на 74%).

Цена на вторичном рынке жилья в пересчете на квадратные метры снизились в 26 районах. Самое заметное снижение отметили в Бабушкинском районе (СВАО, на 29%), Северном Измайлове (ВАО, на 24%), Молжаниновском (САО, на 23%), Савеловском (САО, на 22%). В октябре на вторичном рынке Москвы дешевле всего квадратный метр стоил в Северном Измайлове (ВАО, 184 тыс. руб.), Бабушкинском (СВАО, 191 тыс. руб.), Молжаниновском районе (САО, 200 тыс. руб.) и Капотне (ЮВАО, 209 тыс. руб.).

Свыше 86 млн кв. м жилья ввели в России с начала 2023 года, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

«В целом по строительству в стране видим хорошие результаты, фиксируем хороший темп жилищного строительства. По предварительным данным, введено более 86 млн кв. м, из них 36,1 млн кв. м — многоквартирное жилье. Напоминаю, что наша целевая задача на 2023 год — превзойти рекордные показатели 2022 года», — сказал он на заседании президиума правительственной комиссии по региональному развитию, его слова приводятся на сайте кабмина.

Хуснуллин попросил Минстрой РФ «держать ввод жилья на особом контроле», а власти регионов — ответственно отнестись к задаче и наращивать объемы строительства.

tass.ru/nedvizhimost/19188169