igotosochi, Если перевести это на инвестора. То это выглядит так: долго принимает решения,  изучает стату, отчеты, а потом решает что он  уловил какую-то суть, говорит: ну все, покупаю на года.  А уже через месяц, ощутив маленькую просадочку на 40%, понимает что он влип.

Цитата:Чем отличается инвестор от пиццы?

Возвращаясь к вопросу, скажу так: ничем. 

My Shadow, Идиотов повезли. Практика, это когда тебе не на голубом глазу профи или в желтых новостях кто-то пургу несет. И чаще потому, что им кто-то за это заплатил.  А когда ты общаешься с профессионалами в банковской и риэлторской  сфере.  

А уж они-то не понаслышке знают что, где и как.

Долго готовится, но быстро поглощается. 

А предсказывает скорее всего потому, что поставил огромную котлету через прокладки на это событие. 

My Shadow, Я не слушаю теоретиков. А моя точка зрения подпитана практикой. 

Тема и выеденного яйца не стоит. Буду я  еще  время тратить на всякие заблуждения. 

«Консультант»-это заинтересованное лицо. Поэтому и несет тьму в умы людей. Чтобы другой развенчивал эти заблуждения уже за деньги. 

Вы разве не заметили, что часто на то что они ссылаются, уже может не иметь силы. Один юрист ахинею несет, другой пургу. 

Мне в жизни не один действительно  профессиональный юрист не попался.
Вначале все они якобы подкованные в своем деле. А потом в какой-то момент раз и всё. Поджав хвосты прячутся в кусты. 
В общем, надоела мне эта тема. Не хотелось бы к ней больше возвращаться.

My Shadow, 

My Shadow, В то время как льготная ипотека может быть предложена банком без прямого участия государства, хотя и тут возможна государственная поддержка.

"Может быть" и "возможна". Вот под этим смыслом и кроются разносторонние понятия. Этими двусмысленными понятиями и жонглируют ваши друзья.

My Shadow, 
 На заборе тоже много что написано. 

My Shadow, А если вы не в состоянии прочитать официальное название программы о которой я талдычу вам в который раз. То вам куда ?

Вам что, по приколу троллить тему на которую всем насрать?

Еще раз говорю: понятия схожие, а вот структуры которые стоят за ними, разные.

Позвоните Набиуллиной, может она вам поможет. 

Ваш «консультант» не в состоянии объяснить как «бабушка» умудрилась отжать у банка переплаченные проценты, за досрочное погашение ипотеки. И был прецедент и  Верховный суд принял сторону «бабушки». И банку пришлось вернуть переплаченные %. А это, на минуточку,  не одна сотня тысяч. А вы мне:«Консультант»-это круть.

My Shadow, Сходите в банк. Может быть там найдется спец, который вам глаза раскроет.

Вся парадоксальность в том. Что я-то понимаю о чём вы, а вы походу-нет.
Протестируйте две версии, а не только свою и вашего ИИ «Консультанта». И может быть тогда поймете, что зря спорили. 

Когда мне это было надо, никто не хотел меня слушать. А когда тебя вдруг  заинтересовало кто как торгует и зарабатывает, то мне уже это и не надо. 

Пример: 

Этот график иллюстрирует всю парадоксальность ситуации: то, что нам от женщин надо, начинает их интересовать тогда, когда нам это уже практически и не надо", — рассказывает он. 

Затем глава семейства, снова окинув график взглядом, поинтересовался у Исаева: «Ты мне сейчас главное скажи. Ты на этом графике что видишь: синусоиду или буфера?»

«Бать, че ты. Че такое синусоида?» — спрашивает старший сын.

Мартын Гейл, Я это пытаюсь донести уже который день. А мне тут ссылки какие-то пуляют. 

My Shadow, Я вам про Фому, а  вы мне про Ерему. 

Еще раз. Это два разных продукта. Не надо смешивать программы коммерческих банков  и Минфина в одну котлету. 

Хватит морочить голову. Просто скажите какую  ипотеку льготную отменили? Ту, которая 4-5% и 6% или ту, которая 8%? 

Они все льготные по своему определению. Вопрос только в том, кто их субсидирует. Банковские льготные ипотеки субсидируются за счет завышенных цен строителей, а та которая с господдержкой субсидируется Минфином. Вот и все, что надо знать. 

Ну и что что банки продают? А Китай и Индия наращивает покупки. Покупатели типа тупят? Глупые покупки делают? 

Банки если и покупают на инсайдах, для поддержки штанов, то при первой же возможности продают. Золото и воздушные деньги никак не могут прижиться в банковской среде. Ведь банки всегда были противниками золота, не говоря уже про золотой стандарт. 

Вот когда золото в Базеле признают все таки мировой валютой. Вот тогда и будет понятно кто хернёй занимался, а кто соломку стелил мягко. 

Банки если и продают золото, то в рамках регламента. Чтобы не только делать на нем прибыль, но и сбивать ажиотаж паникёров и горячих денег. 

My Shadow, Различия:

Источник льгот: ипотека с господдержкой предполагает, что государство предоставляет определенные гарантии или субсидии банкам или заемщикам. Это может быть частичная компенсация процентной ставки или гарантии возврата кредита.

В то время как льготная ипотека может быть предложена банком без прямого участия государства, хотя и тут возможна государственная поддержка.

Целевая аудитория: хотя оба типа ипотеки часто нацелены на похожие социальные группы, критерии отбора могут отличаться. Например, ипотека с господдержкой может быть доступна широкому кругу граждан, тогда как льготная ипотека может ориентироваться на определенные социальные или профессиональные группы.

Условия предоставления: льготы, предоставляемые в рамках ипотеки с господдержкой, могут быть обусловлены политическими или экономическими приоритетами государства. В то время как условия льготной ипотеки чаще всего определяются коммерческими интересами банка.

Ипотека с господдержкой и льготная ипотека — это два инструмента, направленных на обеспечение доступности жилья для различных категорий граждан. Несмотря на их схожую цель, они имеют ряд различий в механизмах реализации и целевых аудиториях. При выборе ипотечной программы важно тщательно изучить все условия и особенности предложения, чтобы сделать наиболее выгодный и разумный выбор.

Цитата: Банки искусственно разгоняют инфляцию ?

Рука руку моет. ЦБ и коммерческие  банки в сговоре. 
Чем больше затянут на экономике страны удавку, тем больше премий получат от хозяев денег. 

My Shadow, А что у нас теперь Дом.ру выступает как эталон? 

Это две разные программы. И коммерческий  банк Сбер например, к господдержке не имеет ни какого отношения. А вот к  семейной  и айтишной  ипотеке имеет отношение. 
Почему упомянул Сбер? Потому что львиная доля ипотек приходится на этот банк. 

Но  не надо коммерческим банкам прописывать  заслуги Минфина.

А то что они умеют жонглировать понятиями, это и жирафу понятно.

My Shadow,  Изучайте. 

Ипотека с Господдержкой

• Государственная поддержка, как правило, означает, что часть рисков, связанных с ипотечным кредитованием, берет на себя государство. Это может выражаться в гарантиях возврата кредита банку в случае невыплаты долга заемщиком.
• Государство может компенсировать часть процентной ставки, делая кредит более доступным для заемщика.
• Целевая аудитория таких программ — это, как правило, молодые семьи или другие социальные группы, которые государство хочет поддержать.

 

Льготная ипотека

• Льготные программы предоставляют кредиты под более низкие процентные ставки или на более выгодных условиях по сравнению с обычными ипотечными программами.
• Льготы могут предоставляться на основе различных критериев: социального статуса, наличия детей, участия в определенных программах и т. д.
• Льготная ипотека не всегда связана с государственной поддержкой, хотя государство и может финансировать некоторые из этих программ.

Цитата: На протяжении срока действия программа льготной ипотеки подвергалась критике Банка России и Минфина, так как она привела к росту стоимости жилья и снижению его доступности для населения.

Почему вы смешали понятие двух льготных программ, выдавая это под общем названием? 

Льготная ипотека- это семейная под 6% и IT под 4-5%. Еще кажется для военных под 5%.
А вот та, которая под 8%-это ипотека с господдержкой. Которая была рассчитана  для всех категорий граждан.
Вот именно ипотека с господдержкой и была закрыта. Возможно преобразована во что-то иное, как мне кажется.

Чтобы удержать клиента-вкладчика, банки и стараются быть  хоть чуточку  лучше конкурентов.