Нечитаемо, в том числе если кликнуть. Обычно нормально удается прочитать  Ваши скрины

Алексей Светлов, а было такое, что платеж по ипотеке равнялся платежу по аренде? Всегда ипотечный платеж выше арендного. Или был? Когда?

Алексей Светлов, я живу в ней, зачем на продажу выставлять? :)
У ПИК за 17 млн. уходят, на вторичном рынке объявления начинают с 12,8 млн., я заложил скидку и продажную цену взял 10 млн., и даже при этом рост цены за 3 года 39%. При снижении ипотечной ставки параллельно цена будет расти. Не будет, что ставка на 5% снизилась, а квартиры на месте стоят.
Успехов!

Trader_Khv, а, если на арендной квартире живешь, чем легче будет? Аренду тоже не отменят? Мы же между своей и арендной выбираем?

Алексей Светлов, давайте на конкретику перейду, чтобы не голословно. Это ПИК, жк Люблинский парк, покупал я 1-комнатную (32 м2) за 7,2 млн., сейчас открыл сайт ПИК, в соседних домах сам ПИК аналогичные за 17 млн. продает. На вторичке посмотрел в ЦИАН, самая дешевая 12,8 млн., если скинуть до 10 млн. цену (как я писал) то продадим или тоже не продадим? Точно дутый рост? 2,8 млн. плохой дисконт к цене объявления?

Алексей Светлов, это если есть кеш в сумме стоимости квартиры, чтобы на депозит положить. А у меня только на первый взнос было. То есть положил бы я 1,5млн. на депозит 3 года назад, было бы сейчас условно. Если у Вас уже есть деньги равные стоимости квартиры, может, так и лучше, спорить не буду.

Алексей Светлов, моя квартира стоила в 22 году 7 млн., сейчас уже 10 млн. Так это еще снижения ставки по ипотекам не было. Представьте вы через три года будете брать по ставке 10% ипотеку, но квартира подорожает на 40%, много ли выгоды получите?

Сергей Пестерев, может быть, не знаю насколько сложно получить рефинансирование, может, не всегда и не всем банки одобряют.

Алексей Светлов, цену зафиксировать квартиры. Если позже рефинансируете ипотеку под 10-12% платеж сильно уменьшится. Потому как обычно, параллельно снижению процента по ипотеке растет стоимость 1м2. Но тут да, возможно несколько лет придется ждать возможности для рефинансирования.

Брать в свое время, когда ставки по ипотекам снизились, рефинансировал ипотеку и стал платить по новым ставкам. Рассмотрите вариант купить сейчас с рефинансированием потом. Может получиться, когда через год ставки упадут, цены на квартиры вырастут.

У Тинькофф минус, что не все бумаги доступны. Особенно сильно эта проблема чувствуется, если покупаешь облигации, такое ощущение, что половины нет

ну так в итоге в реальном выражении цены росли на 3% годовых, плюс сдача в аренду (если именно как инвестиция говорим). Откуда вывод, что 

Миф о том, что недвижимость — это беспроигрышный способ сохранить и приумножить деньги, не выдерживает проверки фактами.

Но и в противовес потенциальному сокращению по добыче сланцевой нефти идет наращивание добычи ОПЕК, так что не факт, что нефть до 80 подорожает.

Максим, в комментарии нет ничего, что наследство все в виде бизнеса, поэтому одному оставит

R🐼G, он же не пьет. Наоборот без синьки башню рвет. Надо выпить чутка!

Евгений Корюхин, у меня денежка 11 лет в ПИФе акций — 16% годовых, индексный фонд за это время 11,5% годовых. А вложения в 20-21 году оказались неудачными, надо еще лет 5-6 подождать, там глядишь война закончится и выйдет как раз те самые 12-16% годовых

ИнвестПолтинник, а почему оставить одному — по совести? Как выбирать будете? Любимый ребенок?

Еще бы хорошо всем блогерам завести традицию иметь портфели на сервисах учета инвестиций, а то мнение высказывают, а его мнение возможно за километр надо обходить. Посмотрел туда, увидел, что автор опережает индекс, что портфелю не один год. Вот, уже дело, автор молодец, к его мнению можно прислушиваться

У Вас в примере есть, что зарплата 200 тыс.руб., откладывает человек 50% (100 тыс.руб.), чтобы выйти на доход в 200 тыс.руб. и выходит, что накопит достаточный капитал через 22 года. Тут нюанс не учтен, что все эти 22 года человек откладывает 100 тыс.руб. и живет на 100 тыс.руб., а хочет жить на 200 тыс.руб., я к тому, что можно остановиться в накоплениях раньше, когда капитал станет давать 100 тыс.руб. в месяц (он же жил на эти деньги 20 лет, значит цель достигнута).
Ну и в целом может быть и не надо этих фаеров всех, откладывать 10-20% всю жизнь, к пенсии будет дополнительный доход, хоть это 50 тыс.руб., хоть 100 тыс., все одно лучше, чем одна пенсия в районе 20 тыс.руб. 

evg_gen +100(100), а какой выход, подписанные бумажки Вам не нравятся? Продолжать войну до последнего солдата или что?