Петр, то есть выгоднее что ли эти условные 3 млн сразу кинуть на досрочное погашение? Ведь ставка то 5.5, а щас вклады те же или офз 15%

Вопрос только в том, что будут стоить 7 млн через 17 лет 😅

Петр, так а кто сказал что я буду докупать? С зп я буду гасить ипотеку, только не 33 к, а 20, остальная сумма будет купонами гаситься.

Петр, увы, 17.2% :)

мне не понравилось где и что сейчас строят новое. Дом где купил я знаю, сам живу там 10 лет. я прикинул что если пару лет ждать пока сдадут, да вложиться в ремонт, то на эти пару лет (с учётом ремонта, более высокого первоначального взноса, съёма где-то жилья на это время) по деньгам получается одинаково, по крайней мере на первые несколько лет.

Петр, я полностью покрыл облигациям. По цене покупки, с дисконтом. По номиналу там хороший запас получается.
Облиги варятся отдельно, докупаются на купоны. Ипотеку плачу с зарплаты, с досрочкой (жаба давит дарить 95% от платежа банку :-) )

Петр, объем нашего рынка под 2 млн.легковых автомобилей в год, 400 тысяч это доля ВАЗа.

Ни на какой премиум сигмент ВАЗу переходить не надо. ВАЗ, даже если при определенных затратах достигнет качества Мерседеса, будет продаваться только в России и СНГ и продаваться будет плохо, так как в премиум сегменте конкуренция как минимум такая же, а объемы меньше.

Все на ВАЗе делают правильно, производят то, что пользуется спросом и позволяет предприятию оставаться на плаву и развиваться используя те ресурсы которые есть в наличии, но чуда ждать не стоит, мы не сможет достичь уровня американского, немецкого, японского автопромов, просто по тому, что их рынки сбыта больше в разы.

Китай бурно развивается, потомучто внутренний рынок легковых автомобилей этой страны 22 млн.штук, они и без экспорта всех уделают.

Петр, вроде в 2027, т.е. через 3 года, и выкупит обещали на какую то сумму.
Т.е. звучит не плохо, за 3 года х3 по деньгам. Но вот могут выкупить у своих…

Петр, а если не выкупят это разве не манипуляции рынком?
Айайай же…

Петр, только если объём их в текущих ценах соразмерен кредиту. Чтобы если потерял доход, например, то можно было бы с купонов продолжать обслуживать.
Если облигаций немного то велик шанс продавать подешевевшие от безысходности.

Петр, у нас 4 детей живём в доме, в школу 6 км, школьный автобус. Плодовые деревья, не большой огород. Два не долгих стареньких авто.

Ощущение именно, как вы рассказали. И это счастье!

Петр, ну кстати да, акции по цене овощей и некоторые все равно считают рынок дорогим. Все мои знакомые которым раньше недвижка нах ненужна была, теперь как оказалось вписались в ипотеку и это прям вот на днях, какое-то массовое помешательство.

Петр, Бинго! А еще есть так называемые поставщики ликвидности на нашем межбанке — это самые профитные и боХатые) в 2008 — это были ВТБ, Газпром и Сбер. Именно ЭТА ТРОЙКА в один момент в 2008 сказала: Ничего, Никому, Ни под что — НЕ ДАДИМ! И понеслось ускорение… плечи лили в пустые стаканы
Сейчас пади только сбер остался именно у него все остальные и кредитуются в репо под ОФЗ/корпораты.
Потому главным бенефициаром паниксейла будет еще и сбер…