Оказывается, чтобы обнулить капитализацию на бирже достаточно пары бестолковых/толковых/спланированных действий самой компании.

Прогноз по снижению цен и график #PIKK от июля в канале ☝️

Идём на дно пока что четким курсом — t.me/AROMATH/9943.
Балансовая цена сейчас уже пока не важна.

Передел девелоперов банками идёт давным-давно полным ходом 👀

#PIKK ПИК по-тихому достался уже #VTBR ВТБ же, наверное?
Перестановки диких объёмов прямо в стакане по странным ценам уже присутствовали ранее также.
Гордеев же просто так наверное отдал долю?
Ну то есть это в совокупности всё уже было ненормально, график же он всё показывает.

А на дивиденды в 2026 году у последнего банка точно монета останется в таком случае?

Проблемный #SMLT у #SVCB Совкомбанка тогда давным-давно чтоли оказался?

Про важность банковской системы и возможный кризис застройщиков писал ещё в марте тут — t.me/AROMATH/9331.

❗️Спасают всегда не застройщиков и девелоперов, а банки.

Это было очевидно еще в феврале — t.me/AROMATH/9259.

#SMLT Самолет и #PIKK ПИК: Почему одна компания с долгом в 640 млрд руб растёт, а вторая с нулевым долгом топчится на месте?

📊 Обоснование: Цифры не врут

Самолет: Выручка выросла на 32% (2024), но чистая прибыль упала до 8,2 млрд руб. из-за долга в 600+ млрд (долг/EBITDA = 7.4).
Акции выросли на 24% с начала года — инвесторы верят в реструктуризацию.
ПИК: Чистый долг близок к нулю (спасибо эскроу), продажи в рублях стабильны, но в метрах — минус 15%. Мультипликаторы привлекают: P/BV = 0.75 (акции дешевле балансовой стоимости).

🔍 Подтверждение/Опровержение: Где правда?
Самолет: Рост выручки — это инерция прошлых продаж (МСФО учитывает выручку постепенно). Долг в 600 млрд — как гиря на ногах, но менеджмент рефинансирует займы и запускает ЗПИФ. Риск: если ставка ЦБ не упадет, процентные расходы «съедят» всю прибыль.
ПИК: Сокращение доли Гордеева (до 15%) — не катастрофа. Компания копит кэш и снижает риски, но стагнация в объемах строительства — тревожный звоночек.

Все девелоперы, по ее словам, сокращают квадратные метры предложения. 😱
«В перспективе при высоких ставках в целом на рынке вероятны сокращение новых запусков и дефицит предложения к 2026 году», — говорит Акиньшина.

www.rbc.ru/business/31/03/2025/67e969549a794740b4ed98f3

👉 Сейчас все ходы у застройщиков и банков будут хороши, в СМИ будет еще больше и ежедневно таких заголовков.
Девелоперы не будут спешить, будут ждать снижения ставки, новых льготных программ и светлого будущего при прогнозе значительного роста цен на квадратные метры в рублях.
Жизнь висит на нитке, а думают о прибытке 💯
Понятно.
И вполне интересно и логично звучит все, ведь так оно и устроено, безусловно.
А точно все смогут дотянуть?

Вы лонгуете недвижку в любых формах по текущим ценам ⁉️

Здесь уместно будет вспомнить историю про ПИК после кризиса 2008 года.

www.forbes.ru/forbes/issue/2009-05/6929-vremenno-bogatye

Много всего интересного, все цитировать на буду.
В случае реального кризиса сейчас в жестком сценарии это будет самый пострадавший застройщик за счёт масштаба среди всех, это касается