Бред несете. Делаю предупреждение, в следующий раз в бан.

Там классно! Скоро будет еще дороже)

Свезут в лес? За что?

Касаемо цены, вы правы, надо еще подождать и скидывать с перекладкой.

Не нравится P/S, можно смотреть P/S там не отрицательных значений.

В целом только на эти показатели надо смотреть в комплексе и строить модель входа и выхода.

Обьем инвестиций и много еще чего.

Тимофей, закусывать надо. Особенно с утра.

Неправильно. Не строят типовое жилье. Маржа там маленькая!

Спасибо!

Считать чужие деньги нехорошо!

Добрый день, а в гугл таблице можно такое устроить?

1) Тогда уж вам надо математику подучить.

2) Я писал про реинвест? Зачем вы мне это впариваете? Я хочу арендные платежи тратить на жизнь а не реинвестировать.

3) Перед тем как писать, внимательно читайте пост. В крайнем случае спрашивайте, а не обвиняйте человека который старался для вас.

По Питеру не скажу. Там своя экономика. В основном все в Москву едут на заработки, может в этом ошибка. Питер в основном на туристов заряжен. В мск 94% всех денег крутится.

В следующий раз если будете покупать в мск, пишите.

Поясните.

Какой жк и город?

Какая идея покупки? (рост)

Какие мультипликаторы перед покупкой?

Почему идея не реализовалась?

Согласен, спасибо.

Честно даже отвечать не хочется на такие комменты. В следующий раз буду просто игнорить, без обид.

Как раз по вкладу у вас риск. У случае заморозки вклада (аналог 90 годов). Вам максимум выдадут 1,4к и все. Не забываем жуткую девальвацию и ваши 1,4к дай бог не больше 10 раз сложатся. Покупательская способность 140 останется.

Бетон не подвержен инфляции и девальвации. У вас товар который стоит одну квартиру! Никто ее не заморозит.

Кстати вкладчикам на заметку: сегодня очень много денег скопилось на депозитах. Нечего не напоминает?

Теперь касаемо 20% на сколько вы можете зафиксировать эту ставку? 3 месяца? Год? Ставка скоро определенно будет ниже текущих. 10% это среднее значение инфляции, она была и 5% и 21% в свое время.

Бетон с падением инфляции синхронно дорожает.

Сегодня практически идеальная точка входа в бетон.

AndMax,

Вы про что? Поясните.

Спасибо, годный комент!

Я об этом думаю, мне кажется Вы правы. Стричь будут. Время скинуть объекты думаю будет. Дальше смотреть куда ветер дует.

Расчет показывает недвижка побеждает, увы...

Алексей Тихонов,

В нашей жизни вообще нечего гарантировать нельзя.

Пока живо человечество, квартиры будут пользоваться спросом.

Много букв.

Пример: Можно купить акции Газпрома в 2008 году и говорить что бирже не приносит дохода.

Можно купить сбер преф по 5 рублей в кризис 2008 года и купаться в профите.

Теперь понимаете? Нужно инвестировать в правильную локацию и по хорошей цене. Будет Вам профит.