К вам несколько вопросов:

1) 12 млн сегодня и через 25 лет это просто пропасть. Покупательская способность останется 5 %

2) Аренда сегодня в среднем 5-6 % через 25 лет 55%-60%

3) активы 11-12%, на долгосроке?

Справочку 2 ндфл в студию, хотя бы за 20 лет.

У Шадрина на сколько помню 22% годовых и он топ тут.

Исправил, спасибо.

Спасибо))

Недвижка в мск растет в среднем 10 % по моим наблюдениям.

После того как возьмете под 17%, можно рефинансировать под более низкую ставку (когда она естественно упадет). Соответственно расчеты будут лучше.

При такой ставке лучше закидывать все по максимуму , что бы уменьшать срок ипотеки.

Иначе ипотека выгоднее.

У меня на канале скоро будет обзор такой ситуации. Подпишитесь.

Если в краце: недвижка рост в год 11,3

Инфляция 9,6 (среднее)

Надо что бы капитал приростал минимум в раза 22% в год тогда будет норм.

Или покупать инвестиционный объект с минимальных входом.

Продавать и перекладываться в более лучший объект. 7-8 лет и своя квартира у метро в пределах МКАД.

5-10 лет. Надо будет смотреть. У меня свои тайминги.

В краткосроке будет рост, хз может 10% а может и 50%.

В течении 1,5-2 лет жду хорошую коррекцию (40-50%) там буду формировать долгосрочную позицию.

Пока доллары и депозиты.