Дмитрий Корягин, Да ничего не растёт в цене чтобы ощутить выросло ваша недвижимость цене или нет и нужна физически продать а вы просто смотрите цены на avito и умножаете стоимость вашей квартиры.

Вот когда в эту квартиру продадите зафиксируйте цену в договоре купли-продажи вот когда у меня скажете Алексей моя квартира выросла в цене в два в три в четыре раза.

А пока

Константин Р, можно примеры как и где и что удвоилось)) может быть тут волосы Нет потенциально та квартира которую вы купили застройщик 5 лет назад.

А если мы говорим про обычные квартиры построены при СССР то ничего нигде не удвоилось

FID, Да никто ничего не имеет кроме этой недвижимости Я же ипотечный брокер.
Я же вижу тех людей кто бежит сейчас вложить так называемые свои деньги в недвижимость.
В 90% — это просто тупо маткапитал.
У 100% застройщиков есть программы без первого взноса то есть люди вообще ничего не вкладывают

Viacheslav Ivanenkov, так об этом и речь но вы почитайте комментарии к моему посту даже здесь сейчас те кто верит в рост цен они же на хамство сплошной переходят поэтому вы пишете абсолютно верно с вами согласен

Сиделец, так об этом мы речь только они не считают все кто это пишет этот бред.

Они сидят смотрят цены на avito и умножают стоимость своей квартиры вы попробуйте эту квартиру продать по той цене которую вы видите в ценниках на Авито))

MATEMATNK, а почему я должен учитывать?

Прибыль от роста цен — это вы купили и продали А пока вы просто делаете анализ цен на Авито и всё попробуйте по этой новой цене продать эту вашу квартиру я посмотрю какая будет реальная доходность

Воронов Дмитрий, а почему я должен учитывать рост стоимости квартир обоснуйте пожалуйста?

Вы продали ту квартиру которую брали для аренды? Нет не продали. Когда вы её продадите и вы зафиксируете эту повышенную стоимость, тогда вы мне эти расчеты покажите.

А пока это просто влажные фантазии после просмотра цен на avito и всё

Auximen, во первых не подорожала.
Во-вторых Краснодар вообще находится в профиците квартир в аренде. И в Краснодаре сейчас вообще проблема сдать квартиру то есть у вас квартиры стоят несколько месяцев без возможности их кому-то сдать вообще.

Ну и в-третьих ну подорожала и что? Ты её продал по этой новой цене Нет не продал ты зафиксировал прибыль Нет не зафиксировал тогда к чему этот спич?))

А из дохода по аренде вы почему не вычитаете инфляцию?

Дмитрий, имеет

TwitterMan, абсолютно реальный случай… сеть оформила мой текст…

Игорь ПМ, та же ситуация и у меня.

А в целом вы правы. Многие берут реально кредит на свадьбу))))

Алексей Светлов, и это вы взяли первый месяц… посмотрите через год на графике вашем

Байкал, Тело долга не будет снижаться почти.

? Ваш расчет что показывает?))

Алексей Светлов, ⚡️ Изменения семейной ипотеки (в том числе на цели ИЖС) с 01.02.2026г. ⚡️

1️⃣Если заемщик состоит в официальном браке и супруг(а) является гражданином РФ, то он(а) в обязательном порядке включается в состав созаемщиков.
🔤Если супруг(а) не является гражданином РФ, то на сделку предоставляется брачный договор.

2️⃣‼️ ВАЖНО:
Если заемщик не состоит в официальном браке (в том числе если заемщик в разводе) для подписания кредитного договора требуется предоставить справку от органов ЗАГС. (Форму прилагаем).

📖 Требования к справке:
🔹наличие подписи уполномоченного лица
🔹оригинал справки при очной сделки или скан копия в случае дистанционной сделки
🔹период проверки может быть любым, но не менее 30 календарных дней до даты выдачи
🔹дата выдачи справки должна быть не ранее, чем за 30 дней до даты заключения кредитного договора.

‼️ до 31.01.2026 принимаем заявки и записываем на сделки без ограничений.

Все сделки после 01.02.2026г. Доступны при соответствии новым

HYG1978, если ты в браке. Если нет то свидетельство о рождении ребёнка.

HYG1978, верно. Поэтому развод это способ вывести из сделки того супруга у кого плохая кредитная история

Alvaro, спасибо большое

HYG1978, спасибо за комментарии.

Ну вы как выясняется очень далеко от знания программ по ипотеке.

По программе семейная ипотека не обязательно находиться в браке.

Единственное требование чтобы получить льготную ипотеку — это наличие ребенка ребенок как мы знаем может быть рождён и не в браке

Дмитрий, по программе семейная ипотека не неважно в браке ты или не в браке