Ваши выводы ошибочны. На основании не полных данных. Я бы сказал вытянуты за уши.
А может можно предоставить данные не за те годы. А начиная с 20го. Это более точное статистическое сравнение. Так как в с 20го пошел 100 процентный рост стоимости.
Затем статистику кто отдал по льготке и кто не по льготке. Вы смешали все в кучу.
Льготку вторичку а мы отлично знаем разбег средней.
Из всего этого ваши выводы туфта.
Это типо продажи новых авто выросло на 60% при рекордном низком уровне продаж тех лет.
Я делаю выводы на основе своей покупки. Масштабно льготка пошла с 2018 года. Т.е. у вас в принципе нет данных о продажах выплатах и среднем погашении. Ваши данные основаны на ипотеке от 2016 года до 2020.
Т.е. по более менее приемлимым ценам и когда выгодней закрыть ярмо как можно быстрей. Т.е вы подвязали статистику тех лет к статистике зарплат этих. Что позволяет вам типо того определить средний даход населения.