Новости рынков | В старой Москве до 2030 года могут вывести 13,1 млн кв. м нового жилья — исследование Ricci

До 2030 года девелоперы старой Москвы могут вывести на рынок 234 площадки общей площадью 1466 га с потенциалом строительства 13,1 млн кв. м жилья, следует из исследования Ricci.

Это соответствует примерно 3,3 млн кв. м нового предложения ежегодно, тогда как сейчас рынок продает около 2 млн кв. м в год. Для поглощения такого объема спрос должен вырасти более чем на 50%. При сохранении нынешних темпов выдачи разрешений на строительство фактический объем новых проектов может оказаться заметно ниже — около 6–8 млн кв. м.

Одновременно структура предложения будет смещаться в более дорогие сегменты. По оценке Ricci, доля бизнес-класса к 2030 году может вырасти с 52 до 57%, премиального жилья — с 17 до 33%, тогда как массового сегмента сократится с 29 до 7%. Главная причина — рост стоимости земли и расходов на инфраструктуру, из-за которых строительство доступного жилья внутри МКАД становится менее рентабельным.