Новости рынков | После снижения ключевой ставки до 14,25% только два крупных банка уменьшили ставки по рыночной ипотеке. Остальные участники рынка пока не готовы пересматривать условия — Ъ

После снижения ключевой ставки до 14,25% только два крупных ипотечных банка уменьшили ставки по рыночным программам. Альфа-банк и Сбербанк за неделю с 19 июня снизили их на 0,3–0,5 п.п.

Остальные участники рынка пока не готовы массово пересматривать условия. Главная причина — высокая стоимость фондирования: снижение ключевой ставки всего на 0,25 п.п. оказалось слишком слабым, чтобы заметно удешевить ресурсы для банков.

Дополнительную неопределенность создает ожидание новых условий по семейной ипотеке. С 1 июля могут измениться ставки, лимиты и правила комбинированных программ.

Доля семейной ипотеки уже снижается: в мае на нее пришлось 45% выдач против более 76% в январе. Эксперты ожидают, что после изменения льготной программы спрос продолжит смещаться в рыночную ипотеку.