Новости рынков | Прирост средств на эскроу-счетах в апреле обновил исторический минимум — увеличившись всего на ₽5 млрд — Ъ

В апреле объем средств на счетах эскроу вырос всего на 5 млрд руб., что стало минимальным приростом за всю историю наблюдений ЦБ. Предыдущий антирекорд был зафиксирован в феврале 2024 года, когда показатель увеличился на 6,5 млрд руб.

Основная причина — распространение рассрочек. Стоимость заключенных ДДУ растет за счет удорожания проектов и индексации цен, но деньги на эскроу поступают только после фактической оплаты покупателями. В результате номинальный объем обязательств увеличивается быстрее, чем реальные остатки на счетах.

Эксперты считают, что прирост средств на эскроу в мае также может остаться умеренным. Разрыв между ценой ДДУ и остатками на счетах будет сохраняться из-за рассрочек, временного лага между одобрением и выдачей ипотеки, а также особенностей поступления субсидий и материнского капитала.