Новости рынков | Девелопер NK Group построит для Ozon новый складской комплекс площадью 80 тыс. кв. м в индустриальном парке Пушкино-2 в Подмосковье — Ведомости

Девелопер NK Group построит для Ozon новый складской комплекс площадью 80 тыс. кв. м в индустриальном парке «Пушкино-2» в Подмосковье. Объект планируют ввести в эксплуатацию в первом квартале 2027 года, после чего помещения будут переданы маркетплейсу в аренду.

По оценкам участников рынка, ставка аренды может составить около 10 000–11 000 рублей за 1 кв. м в год. Таким образом, ежегодные расходы Ozon на аренду нового склада могут достигать 800–880 млн рублей. Еще около 6 млрд рублей компания вложит в технологическое оснащение объекта.

Новый комплекс станет уже третьим логистическим объектом Ozon в этой локации. Сейчас маркетплейс арендует в «Пушкино-2» еще два строения общей площадью 270 тыс. кв. м. Концентрация складов в одном месте позволяет компании экономить на логистике, персонале, транспорте и IT-инфраструктуре.

В Ozon объясняют строительство ростом грузопотока. В 2025 году число постоянных клиентов и онлайн-заказов компании в Москве и области выросло в 2,2 раза, а количество предпринимателей из региона на площадке увеличилось на треть.

Сделка стала крупнейшей в формате build-to-suit в Московском регионе с начала 2026 года. Это особенно заметно на фоне общего спада складского рынка, где спрос в первом квартале снизился почти наполовину, а крупные арендаторы стали осторожнее брать долгосрочные обязательства.


Источник: www.vedomosti.ru/realty/articles/2026/05/04/1194804-ozon-zakril-sdelku-na-rinke-skladov?from=newsline