Новости рынков | Циан отчет МСФО за III кв и 9М 2025 года: Выручка за III кв ₽4,1 млрд (+29% г/г) Выручка за 9М ₽11 млрд (+15% г/г) Прибыль за III кв ₽1,1 млрд (+45% г/г) Прибыль за 9М ₽2,1 млрд (+23,2% г/г)

Ключевые финансовые и операционные показатели за третий квартал и девять месяцев 2025 года

• В 3 квартале 2025 года совокупная выручка Циан увеличилась на 29% год к году до 4,1 млрд руб.; за 9 месяцев 2025 года совокупная выручка Циан увеличилась на 15% до 11,0 млрд руб.
• Компания увеличила темпы роста выручки в 3 квартале на фоне увеличения количества сделок на рынке новостроек из-за снижения ключевой ставки ЦБ РФ и, как следствие, тренда на снижение ставок по рыночной ипотеке. Также факторами роста выручки стали увеличение средней стоимости объявления, обновление тарифов в лидогенерации, рост рекламной ёмкости и повышение тарифов в направлении медийной рекламы.
• Скорректированная EBITDA увеличилась в 3 квартале 2025 года на 128% год к году до 1,1 млрд руб., а за 9 месяцев 2025 года — на 20% год к году до 2,8 млрд руб. Такая динамика обусловлена ростом выручки в 3 квартале, который опережает темпы роста операционных расходов.
• В 3 квартале 2025 года рентабельность по скорректированной EBITDA увеличилась на 12 п. п. год к году до 28%. За 9 месяцев 2025 года этот показатель составил 25%.
• В 3 квартале 2025 года прибыль увеличилась на 45% год к году до 1,1 млрд руб. Прибыль за 9 месяцев 2025 года составила 2,1 млрд руб.
• Среднее количество уникальных пользователей в месяц (UMV) за 9 месяцев 2025 года — 20,1 млн.

Дмитрий Григорьев, генеральный директор МКПАО «Циан»:

«Сильные результаты за третий квартал дают основания уточнить наш прогноз на 2025 год по верхней границе — по итогам года мы ожидаем, что рост совокупной выручки составит 16-17%, а рентабельность по скорректированной EBITDA будет на уровне 22-23%.

Диверсифицированная и устойчивая бизнес-модель позволяет нам уверенно генерировать денежный поток и делиться прибылью с акционерами. Так, Совет директоров уже рекомендовал выплату специального дивиденда в размере 104 руб. на акцию. Следующий дивиденд мы планируем выплатить в середине 2026 года. По нашим прогнозам, его размер составит более 50 руб. на акцию».

Корпоративная реструктуризация и дивиденды

В октябре был завершен важный этап реструктуризации Группы — переезд с Кипра CIAN PLC, дочерней компании МКПАО «Циан».

Благодаря этому Совет директоров рекомендовал общему собранию акционеров 1 декабря этого года одобрить выплату специального дивиденда. Дата дивидендной отсечки — 12 декабря 2025 года.

В ноябре была проведена автоматическая конвертация депозитарных расписок CIAN PLC, учитываемых в российских депозитариях, в акции МКАО «ЦН». Также Циан объявил о дополнительном раунде обмена акций МКАО «ЦН» на акции МКПАО «Циан». Перечисление акций МКПАО «Циан» брокерам планируется завершить до даты дивидендной отсечки, что предоставит участникам обмена возможность получить специальный дивиденд. Информация об обмене приведена в Меморандуме и ответах на часто задаваемые вопросы (FAQ), которые доступны на сайте cianeo.ru/.

Для держателей депозитарных расписок CIAN PLC, права на которые учитываются в иностранных депозитариях, будет доступна возможность принудительной конвертации и последующего обмена на акции МКПАО «Циан». Условия этого обмена будут предусматривать компенсацию суммы специального дивиденда. О запуске принудительной конвертации и последующем обмене будет объявлено дополнительно.

Результаты за третий квартал и девять месяцев 2025 года

Совокупная выручка

Совокупная выручка Циан за 3 квартал 2025 года составила 4 086 млн руб. по сравнению с 3 172 млн руб. в 3 квартале 2024 года, увеличившись на 29% год к году. Выручка за 9 месяцев 2025 года выросла на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 10 992 млн руб. Динамика обусловлена ростом сегмента «Основной бизнес».

Операционные расходы

В 3 квартале 2025 года общие операционные расходы выросли на 6% и достигли 3 145 млн руб. За 9 месяцев 2025 года они составили 8 862 млн руб. (рост на 11% год к году). Динамика обусловлена в основном увеличением расходов на персонал и маркетинг.

Прибыль

Прибыль за 9 месяцев 2025 года составила 2 063 млн руб. по сравнению с 1 675 млн руб. за 9 месяцев 2024 года. Ее рост обусловлен ростом выручки в 3 квартале, который опережает темпы роста операционных расходов, а также чистым финансовым доходом в размере 1 441 млн руб. (по сравнению с 457 млн руб. годом ранее), чистым убытком от курсовых разниц в размере 586 млн руб. (по сравнению с чистым доходом от курсовых разниц в размере 220 млн руб. годом ранее) и налогом на прибыль в размере 922 млн руб. (по сравнению с 602 млн руб. годом ранее).

Скорректированная EBITDA и рентабельность по скорректированной EBITDA

Скорректированная EBITDA за 9 месяцев 2025 года составила 2 759 млн руб. по сравнению с 2 299 млн руб. за 9 месяцев 2024 года. Рентабельность по скорректированной EBITDA за 9 месяцев 2025 года увеличилась на 1,0 п. п. до 25,1%.

Увеличение показателей было вызвано ростом выручки в 3 квартале, опережающим темпы роста операционных расходов.

Операционная прибыль за 9 месяцев 2025 года составила 2 130 млн руб. Разница между скорректированной EBITDA и операционной прибылью возникает за счет расходов на выплату на основе акций и расходов на реструктуризацию, которые исключаются из показателя скорректированная EBITDA.

Источник: ir.ciangroup.ru/ru/press-center/press-releases/mkpao-tsian-obyavlyaet-finansovye-rezultaty-za-tretiy-kvartal-i-devyat-mesyatsev-2025-goda/