Новости рынков | С 22 октября на финансовом рынке России начнут работу ипотечные микрокредитные компании — новый инструмент для расширения доступности жилья — Ведомости

С 22 октября на финансовом рынке России начнут работу ипотечные микрокредитные компании (МКК) — новый инструмент для расширения доступности жилья. Их создание предусмотрено законом, подписанным президентом в июле.

Такие организации смогут выдавать льготные кредиты на покупку жилья, но только если они полностью принадлежат региону — 100% акций должны находиться в собственности субъекта РФ. В каждом регионе будет не более одной ипотечной МКК, а Банк России возьмёт их под надзор и создаст официальный реестр.

Граждане смогут направлять материнский капитал и ипотечные выплаты 450 000 руб. на полное или частичное погашение займов, выданных через эти микрокредитные структуры.

Чтобы облегчить запуск новой системы, ЦБ ввёл мораторий на ограничение полной стоимости кредита (ПСК) до 31 марта 2026 года. Для обычных МФО этот показатель не должен превышать 292% годовых, но для ипотечных МКК временно сделано исключение.

Эксперты считают, что новая схема позволит регионам гибко реализовывать собственные жилищные программы, поддерживая, например, молодых специалистов, бюджетников и работников градообразующих предприятий. Субсидирование будет идти из местных бюджетов, что сделает программы более адресными.

По оценке аналитика ПСБ Дмитрия Грицкевича, под надзором ЦБ такие компании будут безопасны, а их появление поможет регионам удерживать квалифицированные кадры и стимулировать развитие жилищного рынка.





Источник: www.vedomosti.ru/finance/articles/2025/10/06/1144433-na-finansovom-rinke-poyavyatsya-novie-uchastniki?from=newsline