Новости рынков | Средний бюджет сделки по аренде элитных квартир в Москве достиг ₽300 тыс. в месяц, что на 14% больше г/г — Ведомости

В августе 2025 года средний бюджет сделки по аренде элитных квартир в Москве достиг 300 000 руб. в месяц, что на 14% больше, чем в августе 2024 года, отмечают «Intermark аренда» и Point Estate. При этом квартиры с двумя и тремя спальнями пользуются наибольшим спросом: на них приходится 35–38% сделок.

Средневзвешенный бюджет предложения составил 488 000 руб., что за год увеличилось незначительно — на 2–4%. Рост среднего бюджета аренды связан с тенденцией арендаторов к выбору более просторного жилья. Так, средняя площадь арендованных квартир увеличилась на 8–16% год к году, до 118–128 кв. м. Клиенты готовы платить больше за качественные интерьеры и высокий уровень отделки, подтверждают эксперты.

По данным «Этажей», за август 2025 года сделки увеличились на 10% как к предыдущему месяцу, так и в годовом выражении. В Point Estate отмечают рост спроса на элитные квартиры примерно на 10% по сравнению с июлем и на 15% к августу 2024 года. Одновременно увеличивается интерес к небольшим лотам до 50 кв. м — с 13% до 20% всех сделок. Особенно востребованы квартиры с новым ремонтом, где формируются листы ожидания, а стоимость аренды может превышать среднерыночную на 40–120%.

Эксперты связывают рост активности с сезонным фактором — возвращением семейных арендаторов летом, когда легче менять жилье, а также с интересом обеспеченных граждан и релокантов из регионов. Также увеличивается число арендаторов, желающих улучшить условия проживания, используя широкий выбор предложения на рынке элитной аренды.

Таким образом, рынок элитной аренды Москвы демонстрирует рост как средней стоимости сделок, так и спроса на просторные и качественные квартиры. Спрос и средний бюджет сделки продолжают расти под влиянием сезонного и долгосрочного интереса арендаторов к столичной недвижимости.


Источник: www.vedomosti.ru/realty/articles/2025/09/24/1141466-byudzhet-arendi-elitnogo-zhilya-v-moskve-viros?from=newsline