Сeм, обоснуй. 1-е плечо это если 100% ГО. 0.5 плечо если ГО 200%.

Жёсткий Ястреб, скорее всего м2 уменьшат. Бакс обратно на 50

Григо́рий Печо́рин, не. Не правильно считаешь

Петя Камушкин, А внутри ВТБ думаете есть порядок? :))

А причём тут цены и спрос на жильё?))) На авторынке вон гнильё стоит у автодилеров от месяца до года и никто цены не снижает, зачем? Никому деньги не нужны, особенно, если их называют рублями. 
Вы чё, забыли, что в РФ главное словосочетание — это «мировая практика». Пока тренд в США не зададут, здесь ничего не произойдёт. А там я ситуацию отслеживаю, и пока что недвижка, что авто выглядят как скала, ну в том смысле что как график S&P500.

> 60 процев(0.5 плечо)

Скорее почти 2-е.

> 60 процев(0.5 плечо),

Не в 10, а в 4.

Упасть может только первичка ибо на 30-40 дороже вторички, но первичка это не жилье, это фьючерс на жилье. Просто уменьшится контанго.

Не тинькофф, да и это в лучшем случае если выйти надо быстро

Привет бетонные буратины)))

Не тинькофф, сейчас да. 

Лёва Соловейчик, тогда ставка в сумме будет нельготная

Правильно я понимаю, что люди, которые берут первичку к примеру за 10 млн.руб. В лучшем случае при необходимости, продают ее на вторичном рынке за 8 млн. Руб? 

Александр Минин, может ждут крепкий рубель

Петя Камушкин, знаем мы таких знакомых, тянущих лямки на 2 работах. Днём серьезный репетитор, ночью несерьезная бабочка. 2 икса зарабатывает

Сeм, да, но для полного контрольного, так сказать, надо чтобы не только плечо было меньше, но надо сделать так, чтобы и владение лишней недвижимостью было невыгодно. А повышение первоначального взноса — тож неплохо, конечно, но это будут обходить — например, уже написали выше — будут брать кредит на ПВ-)

Смысл этого хода прост. ВТБ ожидает падения цен на жилье, притом сильного. И чтобы купивший за 10 млн сегодня смог возместить банку через 2 года стоимость кредита, при падении стоимости квартиры до 7 млн. А то при первоначальном взносе в 3 млн могут быть риски безпроблемного получения назад выданного кредита в полном обьеме.

Лёва Соловейчик, не. Ипотека это плечо. Раньше вон и 15% ГО было. Так и разгоняли цены. А терь ГО 60 процев. Если денег нет, то х ты эту импотеку возьмешь

Сeм, а, да, понял)

Главком Главком, но застройщики свое получили. Зачем им цены снижать, если и так пока покупают? А что там будет с ипотечниками, это уже проблемы ипотечников. ЦБ должен провести массовую ревизию таких кредитов. Спросить банки, а на каком собственно основании многие клиенты получили льготную ипотеку, если не подходят под критерии. 

Лёва Соловейчик, а так не получится. Хата 10, 6 первоначалка, кредит то все равно только на 4 дадут. То есть если ты ставишь цену 5, то кредит дадут только 2 ляма

 Имхо, полумеры. Не, тож неплохо, конечно, но это, образно говоря, косметический ремонт. Способ же решить проблему в корне — это ввести прогрессивный налог на недвижимость; и кстати — для тех в правительстве, кто до этого додумается, бонусом будет решение проблем с бюджетом.