Сeм, ну и где вы видели такие банки?

Дюша Метелкин, как это? А сбер откуда такую космическую доходность тогда показывает? Банк это вообще самый еврейский бизнес где на своих деньгах делаются огромные %.

ольга ан, если не секрет, можно чуть больше цифр и локации?

Просто при стоимости 55-60м2 около 18млн мало кто сейчас может на вторичке такую сумму выложить. Потому как из условной п44 в пик смысла нет совсем, а синие, жёлтые панельки, да всякий хрущ стоят сильно меньше — даже 4-6млн под 18% нет особого желания брать, в подавляющем большинстве.

Это вы не рубите.
В случае банковской деятельности нельзя говорить о маржинальном кредитовании и плечах.

Григо́рий Печо́рин, да, именно григорий. Твоя и не изменится никогда

Сeм, заметь, ты сразу перешел на личности — понимаю я что-то или нет. Но реальность-то от этого не меняется :)

Григо́рий Печо́рин, а ты хотя бы ящик посмотри, там по первому для таких как ты на палочках показывают

Tуземец, ну. Так 15% первоначалка и 8.5 лямов в кредит это какое плечо?
И 60% первоначалка и 4 млн в кредит это какое плечо?
(Сумма сделки 10 лямов)

Сeм, почитай книжки что-ли. И что народ в биржевой тусе считает плечом. Можешь опрос на смартлабе устроить при ГО 50% на фьючерсе какое плечо.

А потом иди и стреляйся :))

Григо́рий Печо́рин, в пятый раз те повторяю. Ты ВООБЩЕ не понимаешь что такое плечо. 

consar, почему с 10? С 9. 1 лям то свой. А если б он выдал ипотеку на 9.5 лямов имея своих только 0.5?

Сeм, По ходу ты разницу между общей суммой и первоначальным взносом делишь на первоначальный взнос и считаешь это плечом :)) Ну так это не плечо в общепринятом биржевом понимании.
Хотя такая величина тоже имеет право на жизнь, но как ее назвать чтоб сразу было понятно всем?

Сeм, я не уверен про необходимость наличия своих 10%, если это так, в чем сомневаюсь (думаю меньше) то с 10-ым. Но в случае просрочек плечо начинают резать — банк обязан начислять резервы.

consar, я грю с каким плечом работает банк?

Сергей Нагель, чиво? с вами понятно всё

Допозиты это в крайнем случае, то есть сейчас. Обычно оставшиеся 9 лямов банк берет из бесконечной пирамиды репо с ОФЗ, которая сейчас дала сбой. Поэтому растут ставки по вкладам.
Примерно так я понимаю банковский мультипликатор.

В описанной схеме ни и с каким. Потому что 9 лямов он сам генерирует, а не со стороны привлекает. Хомяк на бирже привлекает чужие деньги(бумаги) за плату, а не сам генерирует.

Российские инвесторы ничем не отличаются от других, они хотят роста своих акций и высоких дивидендов. 
Ничего ты не изменишь в их взгляде, т.к. их опыт отличается от твоего.

kuzbass_oleg, на фьючерсах займа нет, а плечо есть  :)

Сeм, в банке сейчас работаю как раз :)