Еще один прогноз по дивидендам на следующие 12 месяцев попался сегодня мне на глаза. На этот раз от аналитиков «Синара», которые предсказывают выплату компаниями 3,5 трлн дивидендов в рамках большого дивидендного сезона 2024 с мая по август (в начале года уже был выплачен 1 трлн, в мае будет выплачено ещё ~1 трлн).

20–25% дивидендов придется на долю частных инвесторов, которые как правило 50% из них отправляют на реинвестирование. Таким образом, летом на биржу может поступить дополнительные 500 млрд реинвестированных миноритариями средств (10 среднедневных оборотов Мосбиржи).

Поскольку я вижу, что некоторый интерес к инвестированию в недвижимость присутствует, расскажу о выбранном мной объекте и его параметрах.

После долгого поиска, отбора и обдумывания, оптимальным для моих целей показалась одна из самых маленьких студий в строящемся доме в спальном районе Калининграда. Площадь 18,9 м2 (с балконом 21), стоимость квартиры 2593080 рублей, или 137200 руб/м2.

Дороговато конечно за квадрат, но чем меньше объект, тем, как правило, дороже. Подобный объект с немного лучшим месторасположением, стоил уже около 3,5млн (я посчитал это уже через чур). Был ещё объект за те же деньги, вдвое большей площадью, но на самой окраине города и с центральным отоплением. Были варианты у моря. В общем, выбор был, но остановился на этой студии. Думаю экономика в ней сойдется лучше всего.

Финансирование было запрошено у Сбербанка — ипотечный кредит по программе «семейная ипотека». Предварительное одобрение практически моментальное (по последующему взаимодействию тоже все отлично). Первоначальный взнос 522000 кредитных средств 2071080 на 30 лет. 😅

Сегодня стал счастливым обладателем «опциона» на микростудию в строящемся доме.

Долго (уже с лета прошлого года) раздумывал стоит ли брать квартиру (наращивать долги) в текущих условиях. В итоге, все таки решил что стоит. При этом рассматриваю это мероприятие исключительно как попытку снижения риска негативного влияния инфляции.

В общем, так или иначе, объект подобрали, финансирование запросил, заключил договор долевого участия в строительстве, получил выписку из ЕГРН. Теперь остаётся только ждать окончания строительства, а далее быстро делать ремонт, и сдавать студию в краткосрочную, или длительную аренду.

Недвижимость является одним из моих любимых активов, и самым первым генератором пассивного дохода, который был мною создан. И не смотря на высокие цены, мне всеже хочется продолжать с ней работать. Вот что я понял за последний год. Так что продолжаю искать возможности и в этой теме тоже.

Если интересно, расскажу более подробно об этой сделке в последующих публикациях.

Продолжение — часть 2

Продолжаю следить за объявлением дивидендов советами директоров, на данный момент актуальны дивиденды по 12 компаниям:

1. Новатэк 44,09руб ДД3,2% купить до 25.03.2024

2. Черкизово 205,38руб ДД4,3% купить до 04.04.2024

3. Группа Позитив 47,3р ДД1,8% купить до 18.04.2024

4. ЛСР 100р ДД10,6% купить до 30.04.2024

5. ЦМТ АП 0,68683р ДД6,1% купить до 02.05.2024

ЦМТ 0,68683р ДД4,4% купить до 02.05.2024

6. Банк СПб АП 0,22р ДД0,4% купить до 03.05.2024

Банк СПб 23,37р ДД7,6% купить до 03.05.2024

7. Лукойл 498р ДД6,8% купить до 06.05.2024

8. НоваБев Групп 225р ДД3,8% купить до 10.05.2024

9. МосБиржа 17,35руб ДД8,1% купить до 10.05.2024

10. ЛЭСК 16руб ДД18,0% купить до 29.05.2024

11. Интер РАО 0,326р ДД8,0% купить до 31.05.2024

12. Северсталь 191,51руб ДД10,9% купить до 17.06.2024

Практически каждый день появляются новые значимые дивидендные новости. Продолжаю следить, надеяться и верить. Пока возлагаю надежды на большой дивидендный сезон 2024. Посмотрим!

22.03.2024 Станислав Райт - Русский Инвестор

Один из популярнейших вопросов в комментариях к публикациям в моём канале: «есть ли у меня облигации?/покупаю ли я облигации?/не лучше ли было бы купить облигации?».

Также периодически, в чатах вижу шаблонные фразы навроде: «доля облигаций в портфеле инвестора должна быть равна его возрасту».

Если следовать этой логике, сейчас у меня а портфеле должно быть 38% облигаций, которые сейчас только и делали бы, что теряли в цене, разъедая мой капитал...
Просто потому, что какой-то разумный инвестор, написал так в своей книге, много, много, много, лет назад.

Отношение к облигациям у меня пока не совсем однозначное. С одной стороны, я понимаю, что это такой же инструмент инвестирования, как и другие. С другой стороны, я не уверен, что он мне нужен. По крайней мере сейчас, и точно не потому что кто то, что то, где то написал.

Проще говоря, я ещё слишком НЕ стар, для всего этого… облигационерства. Да, я допускаю, что ближе к пенсии, стану использовать облигации для получения более стабильной и прогнозируемой доходности. Но пока, я очень надеюсь, что акции, на длинном горизонте, дадут более интересный и значимый прирост капитала. Облигации же, лишь покроют инфляцию (и то, похоже, как повезет).

Объявленные дивиденды

Следим кто из компаний уже успел объявить дивиденды:

1. Росгосстрах 0,00410062руб ДД1,2% купить до 15.03.2024
2. Диасофт 75,68руб ДД1,3% купить до 20.03.2024
3. Новатэк 44,09руб ДД3,1% купить до 25.03.2024
4. Черкизово 205,38руб ДД4,4% купить до 04.04.2024
5. МосБиржа 17,35руб ДД8,3% купить до 10.05.2024
6. ЛЭСК 16руб ДД31,6% купить до 29.05.2024
7. Северсталь 191,51руб ДД11,0% купить до 17.06.2024

Пока их семь. Но чем ближе к большому дивидендному сезону 2024, тем больше радостных дивидендных новостей будет поступать! Ожидаем.
Стоит на всякий случай напомнить, что рекомендованные дивиденды не всегда реализуются в утвержденные и выплаченные! 😉

Из вышеуказанного списка у меня есть Новатэк, Московская биржа, Северсталь.

14.03.2024 Станислав Райт — Русский Инвестор

В преддверии начала дивидендного сезона, аналитики Промсвязьбанка. Правда четкие очертания они дали лишь по 5 дивидендным бумагам с наибольшей потенциальной дивидендной доходностью.

⛽️ Транснефть ~210 руб. ~13%

⛽️ Башнефть-п 250 руб. ~12%

💿 Северсталь 191,5 руб. ~12%

📱 МТС 34 руб. чуть меньше 12%.

🏦 Сбербанк 33,4 руб. ~11,3%.

Порадовать инвесторов во время предстоящего дивидендного сезона, помимо перечисленных бумаг, могут также акции Татнефти, Совкомфлота, Магнита и ЛСР. Алексей Головинов Аналитический Центр ПСБ.
Источник (http://t.me/macroresearch/8643)

Как видно, предсказания весьма осторожные, с оговорками, и конкретика ограничилась вообще всего лишь пятью бумагами. Но всё же это лучше чем ничего. Чего то экстраординарного в списке не увидел, но все же видение ПСБ несколько отличается от ранее опубликованных дивидендных прогнозов.

11.03.2024 Станислав Райт — Русский Инвестор

Когда я только пришел на фондовый рынок в конце 2016 года, брокерская компания Финам занимала одно из лидирующих мест в тогдашнем инфопространстве. Мнения аналитиков Финам постоянно были на виду и даже в какой-то степени докучали новоиспеченным инвесторам. Инвестиционные идеи они выпускали тоннами (причём ежедневно), ими обменивались, их обсуждали в чатах и сообществах. Что тут говорить, даже один из первых чатов для инвесторов в Telegram был от одноименной конторы.

Финам тогда явно был на слуху, на коне, и подсуетившись одним из первых, получал гешефт от бурного роста числа российских инвесторов. Не то что бы тогда прогнозы Финам были сильно достоверными, но просто другого почти ничего не было. А так, мы и тогда смеялись на тему того, что лучше читать их инвестидеи и делать с точностью наоборот.

Сейчас, когда к брокерскому обслуживанию подключился почти каждый уважающий себя крупный банк, аналитических прогнозов, обзоров и ТОПов стало в десятки раз больше. И откровенно, в их общей массе, я больше почти не замечаю аналитики от Финам. Не знаю, случились ли у них какие-то затруднения, или действительно, просто в огромных потоках информации теряются их сообщения, но я даже с трудом и спустя довольно продолжительное время нашел их топ дивидендных акций российских компаний.

Бесстрашная девочка с Уолл-Стрит

В 2017 году, финансовая компания State Street Global Advisors заказала бронзовую скульптуру девочки, которую перед Международным женским днём установили на Уолл-Стрит, перед легендарным биржевым быком.

Хитроумная композиция-перфоманс с маленькой, но гордой и уверенной девочкой, бесстрашно вставшей на пути у огромного многотонного быка, была ни чем иным как рекламой очередного ETF на Nasdaq с тикером SHE. Фонд копировал индекс компании с высоким процентом женщин-руководителей. А композиция, в свою очередь, была призвана сделать ему хороший пиар.

«Она не вызывающая, она храбрая, гордая и сильная, а не воинственная», — описывает свое творение автор скульптуры Кристен Висбал.

Практически после каждой публикации отчёта о моих ежемесячных покупках акций в пенсионный портфель, кто-нибудь оставляет вопрос или комментарий о том, что обычный банковский вклад, в настоящее время, гораздо выгоднее, чем любые дивидендные акции. Мол, зачем же я их беру!? Много раз отвечал на эти вопросы в комментариях, но все решил обобщить все мыли по этому поводу и в одной публикации.

Итак, первый момент, банковские вклады и накопительные счета сам я использую и довольно умело, хотя об этом редко рассказываю (если интересно — исправлюсь). Первый вклад в сберкассе я открыл в 16 лет, и с тех пор не было момента, чтобы я не использовал банковские вклады или накопительные счета.

Банковские вклады под 16% мне разумеется тоже очень нравятся и я их разумеется тоже использую. Возможно даже, в текущей ситуации (в моменте), те кто говорит, «зачем вам эти акции!?» правы. Но только возможно…

На мой взгляд, просто не корректно сравнивать ставку по банковским вкладам в 16% и прогнозируемую среднюю дивидендную доходность по акциям дивидендных компаний РФ величиной в 10%.