RomanLitovka, вот и я говорю что цены в анапе не коммерческие и неадекватно дорогие

кроме того тот же марриот стит 150к баксов т.е 10млн руб за 33метра… и сдается по 6к...
 у тя аппарты в анапе стоят 27млн т.е втрое дороже всего 18 метров и сдается за 15к...

т.е выгода батуми очевидна

 

 

Думать надо было, мыж понимаем что авиасообщеения с крымом нет… как туда добираться? и кто там отдыхает? и почему цены дороже чем в сочи  куда летают самолеты? этот отель принадлежит госкорпорации, либо правильному человеку который таким образом моет деньги

Alex, в телевизоре 

Думать надо было, за такие деньги в батуми можно марриот купить и хилтон 50 метров… сезон долше + арабы с евреями + все снг у кого моря нет...

евреи едут т.к у них летом +50… арабы т.к вино горыы зеленые и казино…

SergeyJu,  В ряде публикаций отмечается, что в реальных вакансиях средняя заявляемая зарплата составляет примерно 78 000–90 000 ₽, а опытные мастера могут зарабатывать до ~120 000 ₽ и выше.

ExPress, т.е ты хочешь сменить власть? ловите либерста!!! ловите инагента!!! и нет ни чести ни славы комндовать дибилами... 

Сиделец, там везде расходы на ипотеку… 15-20к… т.е 90..100-ипотека как раз район 80к… кроме того средний класс в америке 2/3 от медианы… т.е ниже средних расходов

Balboa, 
смотри… идея в минимаизации рисков… лучше всего сдавать молодой паре без детей до 30лет… они оба работают + родители помогают... 

т.е это однушка… но однушка переоценена и дорога… поэтому в любом непонятном случае это двушка и 2  молодых у каждого комната= тоже низкий риск… т.к 2 работают и родители каждого помогают...

самы худший вариант — это взрослые больше 30ти с детьми… у них постоянно нехватка денег… и самый писец если это мент или фсбшник... 

если чел старше 40ка некуй сдавать ему ваще… это неудачник и практически бомж… в 40 надо уже свое жилье иметь а не ныкаться по сьемным хатам

я обычно беру 2оих молодых парней, им мало кто сдает — т.к предубеждения… и все ок… 2 бабы — это писец… срач… немытая сантехника — ониж обе принцессы и хотят выепать… но оно надо?

иногда однуху снимает папик для любовницы — тож неплохой вариант

иногда сниают для школы… у мя 2 элитные школы на районе… т.е свою хту сдают а мою снимают и у мя рисков 0

студия категорически нет… крайне неудобный и бесперспективный формат жилья

оплата нал — собирает жена… я ип на усн 6% налог

надо понимать что максимальная цена — это квартира после ремонта… а через 4ре года у тя обычный ушатаный бабушатник… -30% от хаев цен...

отдельная тема износ дома… редко кто его считает… срок службы дома 80 лет для панели и 150-200 лет кирпич… т.е берем сталинки… а современное говно из палочек и веточек 30лет в прыжке т.к там пеноблок который деградирует и срок службы 30 лет всего

RomanLitovka, ох далек ты от темы… мои родственники сдают в сочи через агентство посуточно… и нет проблем

чаво чаво? 7%… лично сдаю 5 квартир в москве… доходность 0...

ну ты прям слоупок… целый день это обсуждам

Сиделец, ну так приведи подробный расчет с цифрами… в чем проблема то? работодатель платит в америках 6% vs 26 % в россии с ее самими маленьками налогаи в мире

и налог с продаж ниразу на 22,% как россейский ндс… и акциза на топливо нет… и утильсбора… и таможенных пошлин на авто

и власть сменяемая… и инагентов нет… войны тоже нет… и космос их… и старлинк ...  и ии…

RomanLitovka, нормуль посутка… мать говорит что тсж просто с всех у кого посутка требует повышеный взнос за уборку подьезда и двора… типа все все понимают 

Сиделец, эээ ну как бы россянин заплати 26% социальных налогов, потом 13 % ндфл… и ндс… а пендос заплтил 9%

а у америкашек такого бепредела нет… и есть минималка которая налогами вообе не облагается… и 90% россиян как раз имено там

бурятки ниче так ...
самую красивую девушку я встретил в томске в 99г… метиска… наполовину бурятка наполовину рузкая
хотя рахиль поварова ниче так

Alex Under, вот вот… всеобщая бесправная нищета на пососе у госуарсва платящая непомерные самые большие в мире налоги

именно это и надо властям

Сиделец, разделение властей решает… вообще все придумно давно… еще 1776г... 

RomanLitovka, эээ… вот не шаришь ты в сочи… 40000 во внесезон… с октября по май… а с мая по октябрь сдают посуточно...

кстати летом в сочи есть интересноя явление — бомже бабки… т.е старушенции сдают свои квартиры, а сами живут на лавочке на улице… т.к тепло...

и ты пойми, что если в сочи 3000руб в день самый центр… то какаяя накуй анапа зимой по 15000?

отдельная тема срок службы дома... 
1 кирпич 250 лет
2 сочи это сейсмозона вся навагинского и горького это железобетон — в которо в основном железо… даже шуруп не вкрутить — попадешь на арматуру... 

т.е ты сравниваешь современное пластикове говно из веточек и палочек с совкомым сейсмоустойчивым железобетоном?

зы… я почему про сочи много знаю у мя там хата с 2002 г и старушка мать живет на навагинского 12

Ratio_, 1.9 млн туристов это меньше 2ух % населения...
рад за тебя... 
успехов...
в этом годе у мя налогов на бизнес +2.5 раза… -1/3 прибыли прошлого года… и скорее всего -1/2