Голодранец, включаем калькулятор. На вкладах физлиц сейчас порядка 50–60 триллионов рублей. Капитализация всего свободного обращения (free-float) рынка акций Мосбиржи — 3–4 триллиона. Если от 50 триллионов вкладов на биржу при падении ставок придет хотя бы 5% — это 2,5 триллиона живого кэша. Наш тонкий рынок этот объем просто разорвет на куски и переставит цены Сбера и Лукойла на 50% выше за пару месяцев.

Золотая Жаба, 16% по ОФЗ — это фиксированный номинал в рублях, который через 5 лет превратится в пыль из-за реального удорожания жизни. ОФЗ не умеют индексировать купон на инфляцию. А Сбер и Лук — умеют.

Елена Махова, уйти в валюту и на выход в 2026 году — это квест с конскими комиссиями, заград-тарифами и риском блокировок на каждом этапе цепочки. 

MarshalTX, сравнивать китайских инвесторов, у которых рынок акций годами находится в коммунистическом боковике под жестким контролем партии, с нашим — это мимо. В Китае вся эта гигантская М2 десятилетиями стекала в недвижимость, строя города-призраки. В РФ этот вентилятор с бетоном сейчас выключили.

Петрович, да пост просто для хайпа хомяков написан. Посмотрите профиль что и как я торгую.

befit, Когда у человека на счете лежит 5 миллионов рублей, и банк вместо привычных 70 тысяч в месяц начинает платить ему 25 тысяч — у него в голове мгновенно включается калькулятор. И в недвижку они побегут, только бетон к тому моменту уже будет стоить других денег, потому что рынок акций переоценится первым. Биржа всегда быстрее

zhorzh, да никто новых нерезов везти не собирается. Речь про тех старых, чьи миллиарды долларов уже заперты внутри нашего контура на счетах типа С. Им деваться некуда, они сидят взаперти 5 лет. Если им предложат схему контролируемого выхода хотя бы с дисконтом в 50-80% — они побегут ломать двери стакана Мосбиржи, чтобы забрать хоть какой-то живой кэш. Так что объемы там огромные, и всевидящий кукл эту тему обязательно отыграет.

MarshalTX, а с такого хрена, что инфляция падает вслед за охлаждением кредитования. 14% — это не приговор. ЦБ для того и зажал всех в тиски, чтобы сбить эти цифры. Как только темпы инфляции поползут вниз к целевым уровням, ставка полетит за ними с опережением, потому что экономике нужен будет воздух.

MarshalTX, сравнивать экономику РФ, которая перестраивает всю промышленность под гособоронзаказ и импортозамещение, с Бразилией, которая десятилетиями сидит на экспорте кофе и сои — это мощщ.

Маркиз Лафайет, риелторы живут в своей реальности, где у них вечный рост и квартиры улетают со свистом. Физику пустых офисов продаж и замершего вторичного рынка они замечать не хочут)

Ив Ив, ключевое слово — выставлена. Выставить можно и за 50 миллионов, Циан всё стерпит. Со свистом сейчас забирают только машины из салонов, потому что они дорожают каждый месяц из-за утильсбора. А чтобы продать вторичку за 18 млн в условиях, когда у покупателя нет льготной ипотеки, а коммерческая стоит запредельно — вашей сестре придется ждать этого покупателя с чемоданом наличных до Нового года.

befit, пять лет назад и денежная масса М2 в стране была в два с лишним раза меньше, а индекс Мосбиржи торговался на исторических хаях. Тогда у людей не было инфляционного налога в 20% на покупку реальных благ. Сейчас ситуация принципиально другая. Когда инфляция прет, а банк вместо 14% начинает предлагать тебе 6%, даже самый тугой вкладчик понимает, что его деньги превращаются в тыкву.

Алексей Дзержинский, рад, что по траектории ставки мы сошлись. А сроки рассудит рынок — Минфин свои лимиты по займам под двузначный процент знает лучше нас с вами.

Дмитрий Ка, беру в отчетах Минфина по стоимости обслуживания ОФЗ и в статистике ЦБ по объему М2 на вкладах. Попробуйте на досуге открыть калькулятор вместо того, чтобы шутить шутки из 2010 года. Помогает.

Ив Ив, Ну тогда только 1 аргумент у меня остался))) Когда покупателю с кэшем приходится давать дисконт в 10% от хотелок Циана, чтобы просто выйти в деньги — это стагнация, а не рост.

Ив Ив, в семейную ипотеку? Или за нал?

Вульф, побегут, спору нет. Но в недвижимость побегут обычные люди, когда физически увидят вывески в банках ипотека 9%. А фондовый рынок — опережающий механизм. Фонды и куклы начнут переливать бабки со вкладов (или LQDT/ОФЗ) в Сбер и Яндекс за полгода до этого, еще на первых намеках ЦБ. Так что пока толпа добежит до бетона, на бирже все сливки уже снимут.

Игорь Брага, путать цену хотелок продавцов на Авито/Циане с реальными сделками в регпалате — это классика. Вторичка сейчас стоит намертво, сделок без льготной ипотеки под коммерческий процент просто нет. Рынок заперт. Объявления могут рисовать хоть +50%.

Тимофей Мартынов, Скучал?

R🐼G, истина посередине. Форточку для нерезов никто в лоб открывать не будет, дураков наверх нет. Выходить они будут годами, через закрытые спецсчета, дикие дисконты в 50-80% и жесткие контролируемые квоты, как это сейчас делается с выкупом акций уходящих компаний. Так что лавины в стакан не будИт.