Аа-а-а, это просто фантастика! Вчера Росстат опубликовал недельные данные по инфляции. И знаете что? Несмотря на подорожание услуг ЖКУ, на которое уповали мои оппоненты, мечтающие о высокой ключевой ставке… инфляция составила 0,02%.

Знаете, что это такое? Да это просто фантастическая цифра, это значит, что инфляции у нас… нет. Вот нет и всё. Почти ноль. 

А я, честно говоря, переживал, думал, что за подорожанием ЖКУ нас ждёт инфляционный шлейф, ЦБ будет за ним наблюдать ну и по чуть-чуть снижать ключ. А тут такое! Шлейфа — нет, инфляции — тоже нет!

Ну дела, это просто какая-то фантастика и космос! Вот что сила крепкого рубля творит. Помните, этот сценарий я описывал еще в начале года, когда обратил внимание на странное изменение методики расчета курсов валют Центробанком t.me/labirint_investora/1233.

🔖 В общем, друзья, готовьтесь к решительному снижению «ключа» уже на ближайшем заседании 25 июля. А вслед за этим — к снижению процентов по депозитам и к снижению ставок по рыночной ипотеке. Ну и я сейчас выдвину одну смелую гипотезу: считаю, что текущие цены на квартиры… это очередное дно, вслед за которым, увы, нас ждёт очередной рост цен. Вот такие дела.

В предыдущем посте в своём ТГ-канале, я обещал написать о том, за какими незаметными вводными стоит следить, чтобы понять, куда пойдет рынок недвижимости. Причём я имел в виду весь рынок целиком, а не стоимость какой-нибудь отдельной квартиры, которая может как подешеветь, так и подорожать. 

Так вот, основная вводная — это курс рубля, который сейчас может быть… любым. Хотите 50 руб. за доллар? Пожалуйста. Хотите 110 — тоже пожалуйста. Хотите 200? Да, это, скорее всего, уже перебор, но в целом тоже допустимо. И это отчасти связано с тем, что 19 декабря 2024 ЦБ изменил методику расчета курса валют: ссылка 

Ну или иными словами, теперь можно устанавливать курс в зависимости от того, что требуется от рынка, а не из-за того, что происходит на рынке.

Зачем это нужно? А вот зачем: последнее резюме ЦБ по ключевой ставке прям пропитано тезисами об инфляционных ожиданиях. Да, ЦБ больше писал об ожиданиях, а не о самой инфляции. Почему? А потому, что если люди и предприятия ожидают, что инфляция и дальше будет разгоняться, то будут брать кредиты по любой ставке.