Сергей, На самом деле действительно тут особой проблемы нет ( в отличии от того что если начнут рушатся цены на жилье, писал сегодня об этом)

Можно посмотреть вот тут pf_2024_Q2.pdf

Кредитов застройщикам 7,4 трлн покрыто экскроу 6,8 Т.е. по большому счету немного по сравнению со всей ипотекой в 25 трлн

моя личная история инвестирования в бриллианты:

15 лет назад попросил товарища работающего о Леваева продать мне бриллианты. Мне отобрали три камня высокой чистоты (1,51 и 1,02 и 1,01 карата) заплатил кешем 50 000 долларов. Потом вставил в белое золото. Серьги и кольцо. Раньше покупал жене готовые аналогичные украшения с соло бриллиантом у Тиффани а так получилось примерно в 3 раза дешевле чем у Тиффани плюс высокое качество камней. Но замечу сегодня что мои камни что аналог у Тиффани стоят в долларах столько же.
Так что выгоды по сравнению с простой покупкой долларов нет. Но правда сегодня просто так аналогичный Тиффани ввезти сложнее, либо риск либо таможенная пошлина

так это не у нас в стране :) У нас платное образование по факту обычно простая продажа дипломов. Кстати ВШЭ где на ее скромных площадях обучается почти 40 000 студентов (столько же как в МГУ с его огромной площадью) один из таких вузов. Их репутация далеко в прошлом :(