Sergio Fedosoni, это же не инвест а себе жить, тут задача купить себе

Sergio Fedosoni, 
это ведь не отменяет варианта, что у нее все будет хорошо!

стоп-лосс поставлен, дальше может вкладываться в ваши схемы с фьючами тп

пока не выгнали тусовать на Рублевке и тп

Sergio Fedosoni, 
да почему же не понять менталитет? я выше написал, что понимаю, что скорее всего там рулят понты.

ошибка в том, что это не ее гравитация, а ее иллюзии. а настоящая гравитация приземлит ее далеко подальше от однушки за мкадом.

поэтому я и предложил создать минимальный стоп-лосс, чтоб при самых плохих обстоятельствах не остаться бомжихой. у нее все на соплях висит.

просто представим, что бизнес накрылся, тем более госконтракты, уголовки открылись, из дома попросили съехать. и что она будет делать?

в моем варианте, она переезжает в свою квартиру, у нее есть долларов на 2-3млн руб, есть депозиты на 3-5млн и есть студия под сдачу. есть деньги на адвокатов, на еду.

а что она будет делать в квартире за 25млн без денег?

к тому же 2 квартиры снижают риск банкротства продавца. при покупке надо все как следует проверить и все зафиксировать, что долгов нет и тп, это юристы должны грамотные все провести.

Sergio Fedosoni, 
ПОКА не выгоняет, это вы правильно подметили. такие ПОКА легко становятся СЕЙЧАС, и как то глупо рассчитывать на то что о нее не зависит.
тем более если бизнес, особый (мутный). в любой момент исчезнет, и хорошо если без уголовок и налоговых претензий.
любой бизнес может за месяц развалиться, особенно сейчас.
еслиб это была еще должность жирная, все както надежнее.
в общем на соплях висит благополучие.

пригород отличный вариант, если не выпендриваться. в целом я понимаю что на понтах ей возможно хочется думать что она уже элита, с доходом 0,5-1млн, и может жить только в центре, но по отсутствию элементарно собственного жилья это не так.
сейчас экспрессы ходят за 30мин на 30 км в область, очень комфортные поезда, это не электрички. если опять же не выпендриваться и не считать что западло с офисниками на одну лавку сесть.

о том и речь, что ей надо устойчиво встать самостоятельно. чтоб ни от кого не зависеть. хуже всего купить живопись со сдачей в 30году, и не за 25 налом, а за 35 с ипотекой на весь доход в 500т мес. зато в центре, как элита.

и от себя лично вам, хорошо бы подумать что вы будете ей советовать))) тк если чтото пойдет не так и получится нехорошо, вам как порядочному человеку придется жениться))))

Sergio Fedosoni, в каком звании человек?

Sergio Fedosoni, 

максимум х5 (ну ГО+ какой-то запас ликвидности)

Никакого Х5 там нет на практике, это только в теории (на бумаге). Реально на ЕБС если портфель загрузить LQDT на 100%, купить можно максимум грубо на 65% от ГО биржи.

То есть LQDT маржируется для КПУРов под 0.2, остается 0.8, вот 0.8*0,65 /ГО биржевое = кол-во контрактов фьюча, которое максимально можно купить (продать).

Sergio Fedosoni, да их немного и долго не висят в объявлениях. После мобилизации было больше. Но в мирное время они будут по совсем другим ценам в долларах.
На график irn в долларах, приведенный выше, давит массмаркет с однушками-двушками в 33-42 м. На самом деле видовая и территориальная дифференциация идет по москве семимильными шагами.
Не все еще это осознали.
Другой важный аспект: это лудоманский форум, здесь хорошего не посоветуют, как следует из комментариев))

Sergio Fedosoni, я стесняюсь спросить сколько денег должно быть чтобы считаться «богатой девушкой» :)

Sergio Fedosoni, спасибо — я как раза сконструировал портфель пенсионный для родителей. Я только думал что ОФЗ под ГО забирают. А ещё оказывается можно и денежный фонд (частный).

Sergio Fedosoni, вобщем через год получается… Ну как раз «LQDT + облиги/фьючи» после налогов процентов 20-22 дадут, а недвижка вряд ли будет заметно расти.

Sergio Fedosoni, вообщем пусть купить вместо трешки двушку а на остаток денех колов си 10-20% от общей суммы декабрь 2025 или март 25… и овцы целы и волки сыты

если по колам будет профит то улучшит квартиру… а если профита не будет то останется с хатой

Sergio Fedosoni, правильно я понимаю что можно юзать LQDT под ГО? как ОФЗ. Это распространенная опция? или договорная с брокером? Или вообще отдельный сегрегированный счёт?

Sergio Fedosoni, LQDT  в текущей ситуации лучше. Тем более что выйти можно в любой момент и мгновенно. Вариант риска это только Набиуллиной и снижение ставки

Sergio Fedosoni, хоть ГО и бесплатное, но фьюч — это игра в угадайку.

Sergio Fedosoni, а во вторых Вы написали бедная, одинокая девушка с ребенком. Здесь не о журавле в небе надо думать, а о синице. (((Т.е о ребенке. (

Sergio Fedosoni, я так же делаю, поэтому чисто технически хотел спрсить пропорцию си/голд

Sergio Fedosoni, у народа денег просто дохрена, ждать падения цен в рублях просто наивно. Заработает ипотека, народ начнет тарить как не в себя. Я бы на его месте купил хату, таймить рынок недвиги очень глупо. Если есть потребность, надо ее закрывать сразу.

Sergio Fedosoni, это язнаю я не понял пропорцию, обясните?

Sergio Fedosoni, ну во первых кто сказал, что это пик?