Viacheslav Ivanenkov, я от реального ценника считал (см вариант вторичка в ВАО) добавил внизу

какой смысл делать расчеты базируясь на задранный нерыночными методами ценник

Нужно либо брать до-льготный ценник либо ждать нормализации цены ( минус 30-40% ) и уже от этой цифры плясать

Владимир, депозиты всегда будут давать меньше чем ставка по кредиту, если разницу не платит кто-то другой (государство). Так что в общем случае если есть возможность погасить быстрее, то лучше это сделать, а не держать на депозите.

bwc, не совсем так — есть брейкивен поинт дополнил пост им как раз
Вывод — график погашения при льготной и рыночной ипотеке принципиально разные:

ставка 20%

Ставка 6%

Я думаю, что при возможности досрочного погашения и рефинансирования нужно брать на максимальный срок, так как ставка не зависит от него.
Чем больше срок тем меньше обязательный платеж в случае чего

Oleg, ну да

Владимир, так на эту тему и пост — я хочу визуализировать то о чем вы говорите — зависимость ставки по ипотеке/депозитам и рациональные сроки и рамки

На 10 лет платеж 347 тыс, переплата уже 25 млн

Думаю, что считать «переплату» по ипотеке без учета стоимости отвлеченных денег, размещенных как минимум под ставку короткого депозита — это непрофессионально. Это не камень в ваш огород, это лишь отсылка к тому, что «переплата» по ипотеке — это математическая иллюзия, если мы не будем дисконтировать денежный поток.

А вы показали хорошо номинальную разницу между 15 и 30 лет. Плюсую.

Большой Брат, фиксированный курс 6 руб  за 1 бакс… красота

Sergio Fedosoni, наличный курс пока держится… лето… люди наличку на отдых покупают… лето закончится… доллару наличке трындец… у доллара дна нет…  75 не дно… доллару кранты

ЦБ курс каждый1 день на копейки меняет чтобы все думали что живой и  шевелится))))Объявили бы уже как ставку фиксированным и не пудрили бы народу мозги.

Григорий Старцун, а чем тут пользоваться? Кажется, это меньше 1% в квартал. Сейчас обычный депозит даст больше прибыли )

 завтра показательная порка баксоедов

короче, хана баксоедам

lomm, как раз нет, наличка пляшет от USDT
USDT от реального клиентского межбанка
Его БКС неплохо транслирует
На 15:00 тенденция к снижению на 15 коп, что подкорректирует ЦБ на 2-3 коп вниз, к 87.73-83

Sergio Fedosoni, то есть вы, в первую очередь, от налички пляшете? А насколько там сейчас объёмы большие/репрезентативные по сравнению с межбанком?

Курс наличного доллара 88.6/88.9 реальный
ЦБ ждём 87.75-85

Frommas, BCS примерно 2/3 спреда от бида на 1/3 от аска

Пользуйся Серж, просто пользуйся ситуацией, по лире так вообще такие интересные замесы бывают особенно перед экспирацией.