Здравствуйте, коллеги!

С момента написания первого топика Недвижимость готовится к росту в 2017 году прошло больше двух лет, а уровень НР так и не был пробит. 
«При пробое красной линии (сколько там? ~ 3000$ за м2 ) можно в долгосрок затариваться квадратными метрами»
После параболы последовала резкая коррекция:


Которая описывается Моделью Динамического Равновесия — МДР  (о свойствах таких моделей подробней в материалах «Школы искусств» на нашем сайте ):



( Читать дальше )

В последнем топике  Недвижимость готовится к росту (3), серии о недвиге, сосредоточил своё внимание на топовых застройщиках. Две компаниии торгуются на ММВБ. После своего обзора я обнаружил что акции группы ПАО «Группа ЛРС» пошли в гору. Нет, я то сильно не удивился, предполагая на основе расчётов Эксперта ТА рост, изумление вызвал другой момент… Оказывается смарт-лаб читает Государственный пенсионный фонд Норвегии (Government Pension Fund Global, GPFG) — крупнейший суверенный фонд мира :

Норвежский фонд нарастил российские инвестиции до максимума с 2013 года  

С точки зрения величины долей в акционерных капиталах крупнейшей позицией норвежцев является строительная группа ЛСР: на конец 2017 года фонду принадлежит 4,55% капитала застройщика. 

Эффект + 11,3% от даты поста (при провале на -8,3%, лудоманов вынесли, Баффеты остались):

Ключевой уровень на месячном графике: хай бара достигший уровня НР МР (модели расширения), пробивают, уходят на 100%:

( Читать дальше )

Кто не в курсе, описание и некоторые исследования здесь, на смартлабе он тут:



Провёл небольшое исследование, на дневном графике чтобы либо внятное анализировать нельзя, сплошная пила.
Более менее можно на месячном графике, где видны чёткие зоны и уровень НР МП (модели притяжения) для изучающих ТА (Тактику Адверза) известно, что уровни НР на пустом месте не возникают и являются точкой бифуркации, а в дальнейшем выступают, как След:



( Читать дальше )

Вспыхнувший диспут на тему инвестирования в акции второго третьего эшелона всегда нужно рассматривать прежде всего с  точки зрения той или иной инвестиционной стратегии. И Баффет этим баловался в своё время и затем резюмировал:

"— позже Уоррен Баффет признавал, что в методике покупки «сигарных окурков» есть недостатки: во-первых, когда все на рынке гоняются за ними, вероятность нахождения акций таких компаний по приемлемым ценам стремится к нулю, во-вторых, «сигарные окурки» — это, как правило, маленькие компании, и с большим капиталом сложно будет вкладываться только в них: крупным инвесторам возиться с такими мелкими объектами для вложений может быть не интересно."

 Инвесторов заработавших на таких компаниях можно только поздравить!

 Но и согласиться с тем, что нужно  рыть, как крот и ждать потом долго выхлопа, а возможно и не дождаться.

Квартальный график ДЭК:

( Читать дальше )

После возникновения интересной дискуссии в предыдущем топике  ( Недвижимость готовится к росту (2) ) на тему быть или не быть росту цен на недвижимость решил подойти к этому вопросу со стороны топовых застройщиков по итогам 2016 года (5-ть первых):


Акции ГК «ПИК» и ПАО «Группа ЛРС» торгуются на ММВБ (месячные графики):


( Читать дальше )

 

В посте от 03 апреля 2017 :

«При пробое красной линии (сколько там? ~ 3000$ за м2 ) можно в долгосрок затариваться квадратными метрами ;) :»

( Читать дальше )

В серию постов о трейдинге, как способе заработка и тех кто заканчивает с этим. Попалась довольно интересная статья о разорённом собственнике крупнейших американских компаний, сдающих офисные помещения.

Услуги 81-летнего фокусника Пола Фигена пользуются спросом. Его приглашают выступать на частные вечеринки, корпоративы и благотворительные мероприятия. Кроме того, он снимается в телевизионной рекламе, а в 2011 году принял участие в телешоу «Америка ищет таланты». После этого дела пошли еще лучше. Теперь Фиген может позволить себе устраивать от пяти до десяти представлений в неделю. Заработка хватает на небогатую, но безбедную жизнь и для него, и для его кота по кличке Ньютон.

Фиген никогда не думал, что фокусы станут его профессией. Большую часть жизни он занимался недвижимостью. В семидесятые ему принадлежала одна из крупнейших американских компаний, сдающих офисные помещения. Фиген владел зданиями в 26 штатах и зарабатывал миллионы долларов в год. Так продолжалось до 1983 года. После краха рынка недвижимости он задолжал банкам 15 миллиардов долларов. Пришлось объявить банкротство и начать бизнес заново.

( Читать дальше )

Спасибо коллеге за пост  по недвижке.
С позиции ТА, —  парабола и коррекционная модель МДР (модель динамического равновесия). При пробое красной линии (сколько там? ~ 3000$ за м2 ) можно в долгосрок затариваться квадратными метрами ;) :