Блог им. sarmat_

Недвижимость готовится к росту (2)

Здравствуйте, коллеги!

С момента написания первого топика Недвижимость готовится к росту в 2017 году прошло больше двух лет, а уровень НР так и не был пробит. 
«При пробое красной линии (сколько там? ~ 3000$ за м2 ) можно в долгосрок затариваться квадратными метрами»
После параболы последовала резкая коррекция:

Недвижимость готовится к росту (2)
Которая описывается Моделью Динамического Равновесия — МДР  (о свойствах таких моделей подробней в материалах «Школы искусств» на нашем сайте ):

Недвижимость готовится к росту (2)
В моменте цена под уровнем НР. В такой ситуации рассматриваю два сценария:

1. Апокалипсический и не реалистический однако обязан рассматриваться, как свойство пробития уровня НР, — падение цены на размер модели.

2. Оптимистический, формирование Базы новой модели, укрепление рубля и рост цены в долларах:

Недвижимость готовится к росту (2)
Агрессивные покупки можно осуществлять при пробитии уровня НР, консервативные при пробое уровня т.5

Ещё хотел вернуться к своей аналитике роста недвиги после кризисов по данным Vanguard :

Недвижимость готовится к росту (2)

Т.е. можно ещё подождать ещё небольшого отката при выборах президента США, а потом покупать недвигу.

При подготовке топика использовались данные с сайта protoforma.pro
Расчёты моделей производились с использованием программного комплекса Skilful Pro .

★5
у вас неправильная разволновка
когда вы долго подумаете,  то поймете, что это так :




Черный Живоглот, У вас тоже не правильная. 4ая ниже 3ей
Dmitry Sheptalin, представляете, так оно и есть 4 ниже 3, а как оно должно быть?
Черный Живоглот, я не использую EWA, этот метод анализа называется Тактика Адверза.
avatar

Sarmatae

Сейчас, опустится ключевая ставка через неделю. Соответственно, понизятся ставки по ипотЭке до 8-8,5%. Это поспособствует росту спроса и цены поползут вверх. В Москве где-то на 5% вверх.
Если вторая волна простой зигзаг, то 4 волна всегда очень сложная и запутанная 



да согласен 3000 если. пробьют случиться рост… но обычно движняк надо ждать в сторону фунламентала… а где оно?
avatar

ves2010

ves2010, 
движняк надо ждать в сторону фунламентала… а где оно?
По Газпрому был фундаментал, да?
Дмитрий Овчинников, а типа небыло р/е=2 и счас чуть больше
avatar

ves2010

ves2010, 
под такой «фундаментал» у нас даже ВТБ подходит. 
Недвижимость в России коррелировала с ценой на нефть/газ. Сейчас жира нет. Кто покупатели понастроенного? Так что медленно, со скрипом и стонами идем вниз.
avatar

last_rat

Господа вы регионы разделяйте. Где-то недвига падает — оттуда уезжают (Пример Омск). Где-то растет (пример Сочи, Краснодар).
avatar

Laukar

Пока нефть идет на пробой 50, московский метр вряд ли пробьет 3000

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.

Залогиниться

Зарегистрироваться
....все тэги
UPDONW