Пик цен на квартиры в РФ был в 2007-начале 2008гг, когда моя двушка в подмосковье (30км от МКАД) стоила 200т.долл и был хороший спрос … Но не продал по семейным обстоятельствам… С тех пор приносит только расходы по квартплате(уже 8 т.р. в 26г) и налогу(незначительно).Жить там уже давно никто не живет с 2010г...
С тех пор и рубль и доллар обесценились кратно...
Сейчас цены на нее 6-7 млн. руб… подумываю продать..
Сдавать- принципиально не желаю возиться.
Хотя вот… если бы продать тогда, на пике и купить акций, например ГП, по 330 р -было бы то же самое почти (с учетом див.). Другое дело золото(стоило тогда 800-900 долл)… Так что -вывод -важно время и выбор инструмента… Что и есть грааль в деятельности инвестора -спекулянта.

вася пашин, Т.е. чтобы продать что нибудь ненужное (построенную квартиру) -нужно сначала купить что-нибудь ненужное (еще непостроенную квартиру у застройщика, чтобы стать резидентом) .
Вопрос… как легко продать на вторичке, если у резидентов т.о. уже есть квартира, а продать нерезидентам -нельзя ?
Получается, будешь владеть и нести расходы по эксплуатации, выставив на продажу с неизвестным сроком сделки… Хорошо если в это время удачно будешь сдавать внаем…
Не освещен также вопрос с налогообложением.

Ойй е ей какой вой… Какие к черту тут инвестиции, тут игра на деньги между спекулями внутри биржи. Хочешь инвестировать -покупай облигации или ИПО-СПО, хотя с последними одни потери на ФРРФ(естественно, если модель ФР -не памп пузырей, как в США, то -зачем делиться с минорами, главное с них что-то получить ).
И второе -врядли тут хоть 5% участников имеют годовой профит более 2,4 млн., поэтому стон о увеличении налога на бОльший профит видится надуманным.

SPO принесло 17,3 млрд — реальные деньги от акционеров, не заёмные. Кто-то поверил в перспективу.
==================================
Не кто-то поверил, а контролирующий акционер -СИСТЕМА -выкупила и довела свой пакет до более70% УК.Кроме того СИСТЕМА передала Эталону свой земельный банк. Дочки СИСИТЕМЫ(кроме МТС -с него как раз сосут кэш) годами в долгах и убытках… но никого не дефолтнули, деньги на выплаты находят, такова тактика холдинга.Но акциям этих дочек, естественно все хуже от такого.

Тут еще вот какая м.б. история… если введут то 1ый раз будет за 27 год.
А это-что значит? Значит, что воротилы — манипуляторы, чтобы платить поменьше налога -заинтересованы будут разогнать котировки к концу этого года.Двойная выгода -меньше заплатят налога за 26 и выше будет ценник в 27-там можно не разгонять, а оптимизировать. 
Если так пойдет -надо этим воспользоваться. Следите за действиями сдающих…
Вот, например это жжжжжж… в ГП -неспроста…

Вот именно, если введут то 1ый раз будет за 27 год.
А это-что значит? Значит, что воротилы манипуляторы, чтобы платить поменьше налога -заинтересованы будут разогнать котировки.Двойная выгода -меньше заплатят налога за 26 и выше будет ценник в 27-там можно не разгонять, а оптимизировать. 
Если так пойдет -надо этим воспользоваться.

Что касается России через 70 лет, да -трудно загадывать, но если КНР будет развиваться как я выше предположил, то именно это будет определять ее место в мире, положение м.б. выгодным весьма, все предпосылки есть, но о лидерстве РФ тогда и имперскости речи идти не будет естественно.

Дефицит торгового баланса Евросоюза с Китаем сейчас составляет 1 млрд евро в день, сообщила Урсула фон дер Ляйен в рамках своего ежегодного доклада о состоянии Европейского союза. Как заявила политик, ситуация достигла критической точки. «Некоторые говорят, что надвигается второй китайский шок, но он уже наступил», – сказала она.

По словам фон дер Ляйен, европейский рынок страдает от деиндустриализации. Кроме того, она отметила, что ЕС остается крайне зависимым от КНР в отношении многих критически важных минералов, в частности редкоземельных элементов. Глава Еврокомиссии, тем не менее, подчеркнула особую значимость европейских рынков для Китая, который страдает от слабого внутреннего спроса. Поэтому поиск новых решений для выхода из этой ситуации фон дер Ляйен считает одинаково актуальным для обеих сторон.

Эксперты, опрошенные «Ведомостями», признают, что проблемы ЕС в торговых отношениях с Китаем носят скорее структурный и долговременный характер – быстро справиться с ними не получится. Рост китайского экспорта дешевой высокотехнологичной продукции влечет для Европы риски по крайней мере частичной деиндустриализации, утрате технологических компетенций, а также росту социальной напряженности, предупреждает старший научный сотрудник центра исследований международной торговли РАНХиГС Павел Павлов.

В прошлом году Евросоюз импортировал из Китая товаров примерно на 559 млрд евро, а экспортировал туда примерно на 200 млрд. Разница составляет около 360 млрд евро в год, то есть почти 1 млрд евро в день, подтверждает оценки директор ЦЭМИ РАН Альберт Бахтизин. Однако эксперт подчеркивает, что важна не только сама сумма, но и то, чем торгует Китай с Европой, отмечает он. Китайские компании стали намного сильнее технологически и по многим позициям могут предложить хорошую продукцию по очень конкурентной цене

Читайте подробнее: www.vedomosti.ru/economics/articles/2026/09/16/1229450-defitsit-es-s-kitaem?from=copy_text
Экспорт в Китай был важен для промышленников из Германии,  нодля евробюрократов важен  импорт из Китая. Именно импорт наделяет евро ценностью, позволяет получать материальные блага за фантики эмитируемые ЕЦБ.

… На это ложиться демография (резкое падение численности населения будет в Китае, Европе, России). Ворпос-кто придет на замену охранять нефть Северного ледовитого? ...
====================================
Полная чушь...
1) За 10-15 лет никакой ЗНАЧИМОЙ перемены в демографии этих стран не может быть
2) если тенденция в демографии  продолжится, то лет через 40-60 помогут технологии, они весьма действенны, против орд из перенаселенных стран в тапках с калашами, если они все же соберутся в поход на арктический север, в чем я лично сомневаюсь...
Если же Вы предполагаете, что охранять надо от США, то тут демография -вообще не главное…

Тут главное -возможность производить все вышеобозначенное в НУЖНЫХ колличествах  и надлежащего качества + обладание технологиями и нау-хау с перрспективами постоянногго прогресса в этом. 
А НУЖНО ли продавать это в Европы-вопрос спорный.Что такого НУЖНОГО безусловно можно взамен то оттуда получить --а реально все меньше и с прогрессом в КНР и совсем станет нечего, и зачем КНР циферки евро тогда. 
Будет огромный внутренний прогресс на базе нового техуклада, это уже сейчас в КНР проглядывается.А купить что то  НУЖНОЕ для себя — сырье и материалы с комплектующими(если сами не производят)  они всегда смогут и не особо затратно-во многих странах.
Вопрос в том -удастся ли КНР выйти на на новый техуклад достаточно быстро, если да, то их экономика будет в основном -самодостаточной, остальные страны смогут только быть партнерами (младшими) на среднесрок. И тогда и доллар с евро утратят значимость.

Золотая Жаба, Можно следовать народной мудрости, выраженной в поговорках...
Не тронь г… -вонять не будет
Не влезай -убьет

«Отражена самая массированная атака вражеских беспилотников на Москву. Со вчерашнего дня на всех рубежах отбито более 1600 БПЛА», — сообщил Собянин.

Он уточнил, что из этих 1600 дронов 450 были уничтожены непосредственно на подлете к Москве.

По словам Собянина, несколько БПЛА достигли территории Московского нефтеперерабатывающего завода. Он расположен в Капотне. Ранее Собянин сообщал, что на территории НПЗ поврежден некий объект.

Один украинский дрон попал в жилой дом, также сообщил мэр. О каком районе идет речь, он не уточнил. Но ранее Собянин сообщал о попадании БПЛА в здание в районе Орехового бульвара.

 

Собянин отметил, что этот беспрецедентный налет явно был спланирован с целью срыва выборов. «Противнику это не удалось», — подчеркнул мэр Москвы.
В Ленинском городском округе Московской области в результате ночной атаки беспилотников повреждены 20 жилых домов. Об этом сообщил глава округа Станислав Каторов в телеграм-канале.
В результате падения беспилотников и их обломков повреждены дома в Молоково, Милькове и Андреевском. В Молоково зафиксированы повреждения по 18 адресам, в Милькове и Андреевском — по одному.
Все адреса обследуют специалисты. После завершения работы экстренных служб проведут оценку ущерба и организуют необходимую помощь жителям, сообщил Каторов
========================
Мильково--это рядом (300м ) от моего дома с участком в Ленинском районе. Но я сейчас в отпуске, не в Москве, ничего этого не наблюдал… Ореховый же бульвар недалеко от моей квартиры… Соседи пишут, что были взрывы от работы ПВО и тряслись окна ночью.Ничего, переживем...
Но хохлам много  больше досталось, много их инфраструктуры уничтожили вчера, так и продолжать до полного...

Ну изменение соотношения может и за счет эпического падения СИПи состоятся.И при этом золото не обязательно должно расти(если не будет масштабного Куе как в 2008) -см. пример краха доткомов в 99-2000гг.

телефоны и ноутбуки прошлых лет уже ничего не стоят.
=================================
Техника технике рознь...
Да, та техника, где для функционирования принципиальны новые технологии и в них произошло сильное продвижение, как в ИТ железе то-да.
Но если технологии принципиально не изменились, то старая топовая брендовая техника, сделанная куда добротнее (по материалам использованным и сборке и наладке )-ценится куда больше новоделов (где все бюджетно), при условии хорошего состояния. Это относится к аудиотехнике например .
Насчет авто брендов-наверное есть тоже подобное, но от состояния конечно зависит.

Тут дело скорее в прогнозе длительности периода юралс по 100. Нет уверенности у спекулей.

А к оценке акций компаний, занимающихся бизнесом -это применимо? Если да, то на какие доп. Коэффициенты надо еще умножить?

uparta, Почему тогда -армия 2 года?

ves2010, Так это Барсик … он купил автомобиль в Т-БАНКЕ? 😂

Make_hard, для министра культуры в ЕС она не годится, слишком замазалась в традиционных ценностях...,😁

MatadOne, К тому же -Турция и Аргентина это перманентная гиперинфляция десятилетиями, надо быть сильно в теме… Аргентина -еще и перманентный дефолт…