Федорино Горе,
может и 10, все возможно
если кто не понял, то никто не делает ЗПИФ недвижимости для инвесторов.
их делают чтоб скинуть неликвиды за откат управляющим
Sergio Fedosoni,
да почему же не понять менталитет? я выше написал, что понимаю, что скорее всего там рулят понты.
ошибка в том, что это не ее гравитация, а ее иллюзии. а настоящая гравитация приземлит ее далеко подальше от однушки за мкадом.
поэтому я и предложил создать минимальный стоп-лосс, чтоб при самых плохих обстоятельствах не остаться бомжихой. у нее все на соплях висит.
просто представим, что бизнес накрылся, тем более госконтракты, уголовки открылись, из дома попросили съехать. и что она будет делать?
в моем варианте, она переезжает в свою квартиру, у нее есть долларов на 2-3млн руб, есть депозиты на 3-5млн и есть студия под сдачу. есть деньги на адвокатов, на еду.
а что она будет делать в квартире за 25млн без денег?
к тому же 2 квартиры снижают риск банкротства продавца. при покупке надо все как следует проверить и все зафиксировать, что долгов нет и тп, это юристы должны грамотные все провести.
Sergio Fedosoni,
ПОКА не выгоняет, это вы правильно подметили. такие ПОКА легко становятся СЕЙЧАС, и как то глупо рассчитывать на то что о нее не зависит.
тем более если бизнес, особый (мутный). в любой момент исчезнет, и хорошо если без уголовок и налоговых претензий.
любой бизнес может за месяц развалиться, особенно сейчас.
еслиб это была еще должность жирная, все както надежнее.
в общем на соплях висит благополучие.
пригород отличный вариант, если не выпендриваться. в целом я понимаю что на понтах ей возможно хочется думать что она уже элита, с доходом 0,5-1млн, и может жить только в центре, но по отсутствию элементарно собственного жилья это не так.
сейчас экспрессы ходят за 30мин на 30 км в область, очень комфортные поезда, это не электрички. если опять же не выпендриваться и не считать что западло с офисниками на одну лавку сесть.
о том и речь, что ей надо устойчиво встать самостоятельно. чтоб ни от кого не зависеть. хуже всего купить живопись со сдачей в 30году, и не за 25 налом, а за 35 с ипотекой на весь доход в 500т мес. зато в центре, как элита.
и от себя лично вам, хорошо бы подумать что вы будете ей советовать))) тк если чтото пойдет не так и получится нехорошо, вам как порядочному человеку придется жениться))))
поддерживаю Шадрина!
Тимофей — классическая ошибка выжившего.
для среднего чела, его накопления и инвестиции это как раз молодость, пока не женился и детей нет. тк это конец любым инвестициям со средней работой.
а карьеры нет у абсолютного большинства средних людей.
а вот скажем 50т$ накопленные в 2000году это все еще солидный капитал.
как и акции, купленные широкой диверсификацией
на мой взгляд тут думать особо нечего.
задача №1: не просрать 25млн, ибо повторно она их не зарабртает с вероятностью 99.9%
задача №2: не остаться бомжихой на улице. в рф с деньгами в рублях это сильно вероятная перспектива.
поэтому:
-все рисковые отметаем сразу. есть куча системных рисков, например: заморозка вкладов, остановка биржи и любая цена экспирации фьючей, скам LQDT, ухудшение здоровья, увольнение с работы.
-зарплата в 0,5-1млн это очень хорошо, и ее может не стать в любой момент, более того, я бы сказал что ее точно не станет в перспективе 3-5лет. это не работа на 100-150тр, когда можно относительно легко кудато еще трудоустроиться. я бы рассматривал это как большое везение, и рассчитывал что оно скоро кончится.
отсюда вывод: не набирать расходов более чем на 100тр в мес. типа ипотеки с платежом 300тр\мес.
-квартиру можно взять и не в центре, а в удобном по транспорту пригороде, можно даже в дальнем, это большая квартира в нестаром доме 8-12млн. я бы брал вторичку, и хорошо бы заморочился с проверкой доков
вопрос не стать бомжихой решен, квартиру можно пока сдать чтоб не простаивала
-остальное поделить на части. если понимает в акциях — половину в акции, 10-20% в доллары, остальное в депозиты, чтоб была подушка.
если не понимает а в акциях, то студия под сдачу — и потом ребенок туда переедет или сама, а ребенку первую оставтит
стоит проверить walletconect вашего кошелька. весьма вероятно что вы уже дали все разрешения на подключение во время предыдущих транзакций, и там есть посторонние подключения, а мошенники только ждут пополнения. не должно быть никаких подключений.
если есть то сразу все поудалять.
если не понимаете что это, то можно сохранить контрольную фразу вашего кошелька, удалить приложение, поставить заново, подключить кошелек по фразе. вроде бы все подключения удаляются вместе с приложением.
но это не совет и не рекомендация, и я не несу никакой ответственности если вы потеряете кошелек или крипту
много вариантов:
— непонятный байгейт скажет что счет заморожен и надо заплатить комиссию за проверку, или налог
— надо пройти kyc aml, верификацию кошелька что вы не переводите грязную крипту. дадут адрес сайта, сайт подключает walletconect — то есть удаленный доступ к вашему кошельку. и после того как вы его пополните ваш кошелек обнулят.
-непонятный wax имеет бэедоры в смартконтракте, уведут через них
Добрый день!
А где посмотреть вот эту картинку «Продажи нерезов по месяцам»?
и откуда инфа какие именно бумаги продают нерезы сегодня и вчера? Это ваши предположения или раскрывается где-то?