₽100, ну как же 43%? Берем ФОТ 130, умножаем на ваши заявленные 0,57(100%-43% налогов) и получаем «на руки» 74,1. Но ведь «на руки» то получили 87. Что-то не сходится)

Еще раз. На пальцах. Для того чтобы получить «реальную ставку» надо 43(удержанные налоги) поделить на 130 (ФОТ). Неужели у вас до сих пор 43% получается?

А вы все на 100, с какого-то перепугу делите. И так у половины сайта…

₽100, и вы не видите проблемы в ваших расчетах?)
Если бы от 100тыс. взяли 43%, тогда бы у вас осталась 57тыс.
Но в реальности у нас «начислено» 130,2, а выплачено 87. Это тоже 43%? Иными словами за «базу» расчету надо брать всю сумму ФОТ, а не «до удержания НДФЛ». Надеюсь осознали, почему нельзя втупую складывать проценты?

₽100, сложили. Дальше что? Так вы получаете 43тыс. налогов. А 43% вы как получили?)

₽100, все верно. Внимание вопрос: и где здесь 43%?

И здесь 43%) Сайт трейдеров, спекулянтов, которые не умеют считать проценты. facepalm.jpg
От вас правда не ожидал

Да ладно понегодовать от налогов. Хотя бы правильно считать научились бы, а не тупо складывать проценты.

NOT A HAMSTER, а лучше ли? При насыщении новыми домами, старая вторичка, особенно панельные 9-12 этажки будет очень невыгодно смотреться.

Интересно будет посмотреть как отреагируют на новость в течение текущей недели. Если заявят что ничего такого не планируется и налоги менять не будем, значит это был контролируемый слив через помойки, причем чтобы потом опровергнуть и подыграть основному кандидату. Уж больно в удачное время вышла новость. Получится эдакий фокус с разоблачением.

Если же на тормозах спустят — тогда вероятность есть что не шутки.

Mathman, я могу ошибаться в ценах. Может и 2030 и 2035 года) Да, и я вполне себе усреднял покупал Сбер 24 февраля. В январе-феврале 23. Тогда действительно была фундаментальная недооценка. В недвижке фундаментальной была всегда только переоценка. Что в 2020 что в 2024. Она же и выросла исключительно из-за льготки и низких ставок. И удвоение денежной массы — не причина роста цен, а следствие. Но вот беда — эти бабки еще возвращать надо. Ажиотажный рост на кредитных бабках — такую историю проходили много раз на многих рынках. И каждый раз люди говорили примерно как вы: «дальше только рост, смотри как подорожало. Ррзве такое может падать»

Я могу в одно свести — хорошее оставляем, плохое — избавляемся

11 11, потому что этот конфликт, несмотря на его жестокость, вполне себе местный и максимум как мог затронуть — торговые пути. Собственно как картина прояснилась, так и волатильность снизилась.

андрей иванов, я не был бы так уверен. Данные за 23 год вполне приличные: smart-lab.ru/blog/news/977917.php

В 2023 году доля физических лиц на Московской бирже в торгах с акциями составила в среднем 79%, однако в декабре 2023 года упала до 72%. На торгах облигациями среднегодовая доля физлиц составила 32%, а в декабре выросла до 33%.

Треть во всех облигациях — серьезный аргумент. По крайней мере далеко от «никакого влияния»

Разбаловали вас. 80+ держатся, а это вполне уже показатель. В случае любого мало-мальского шухера нефть может взлететь очень бодро. Буквально за несколько сессий. В этом плане нефть очень волатильный инструмент.

Меня больше настроения интересуют. Если раньше памп объясняли тем что растут доходы. То сейчас пытаются подтянуть инфляцию/рост денежной массы. Но с такой ставкой далеко не уедем.

Mathman, вы так уверенно о будущем говорите, как будто у вас есть хрустальный шар, который вас ни разу не обманывал. Но такая же идея у интеллектуального большинства — надежда на гиперок. По факту перепутали причину и следствие. Рост денежной массы и инфляцию как раз спровоцировала бездумная раздача дешевых денег под недвижку в том числе. Сейчас ДКП поменялась, но толпа до сих пор этого не поняла. Продолжают повторять мантры, не понимая фундаментальных причин.
По сравнению с ипотечниками взявшими под 0-4-6%, но по ценам 2028 года жилье, которое сдаут в том же 2028, «ОФЗщники под 8%», будут чувствовать несколько лучше.
 
Ярче всего о ситуации на рынке говорит то что опытные инвесторы в недвижку с одного известного форума поголовно пересели на облигации, прекрасно понимая что инвеста при текущих ценах и навесе — нет.

Mathman, они за 3 года не то что отложенный, а весь будущий спрос сожрали. Тек кто заскочил не выйдут в плюс еще лет 5, а то и 10. Разве что ставку до 0 опустят как в Японии

А мне показалось что кто-то может выходить из акций чтобы акций втарить. Причем именно массовый инвестор а не киты. Поверили что акции больше доходности дадут. Последние пару месяцев малообъяснимый рост по индексу при обещании ЦБ придержать ставку.

Andrew_Kl, минфин одобрил ее в изначальных параметрах. Как минимум часть вины на нем. А ЦБ довольно мягкую политику впринципе проводил с 2020 года. И чтобы бакс на 30 не ушел резко опустил ставку в 2022.

Eugen Invest Malina,

Пустых квартир не видно пока

у друга стоит однушка в бетоне с 2014 года. Деньги от наследства «припарковали». Очень сомневаюсь что он один такой.
 
Можете по приколу посмотреть объявления в некоторых дорогих ЖК(от 30млн.) нулевых годов в Москве посмотреть. Там приличная часть также в бетоне стоит.

Alexide, да не будет он увеличивать ставки по вкладам ради удержания. Ну разве что совсем чуть-чуть. В сбере сидит довольно лояльная публика которым «надежность» и зона комфорта важнее доходности. Подавляющее большинство людей не заморачиваются от слова совсем. Это ж надо смотреть по сторонам, изучать что есть на рынке, продукты, переводы в конце концов. Все кто хотел давно свалили. Исход будет минимальным. Просто те кто снимал налом или другими путями не надо будет делать лишних движений.