Забавно будет , посмотреть, что получится взыскать. Самой квартирантки нет дома Вы пришли к ней и без ее присутствия составляете какие то акты, я бы на месте квартирантки написал заявление о краже личных вещей… и доставил вам массу удовольствий… Ваш договор филькина грамота… но если получится взыскать — то Вы красавчик…