Привет! Я взял стоимость кв. метра на декабрь 2016г и стал увеличивать ее на уровень официальной инфляции. Получилась такая кривая:

Видно, что есть перегрев реальных цен. Когда-нибудь 2 кривые опять пересекутся

инфляция тут
индекс цен московской недвижимости тут

Цена на недвижимость сначала упала до 2200$ в марте.
Но теперь стоимость выросла до 3700$ !
Что творится? Кто-нибудь может объяснить? Экономика сама себя вытаскивает за шкирку, как Мюнхгаузен? 



( Читать дальше )

monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Рублевая Цена на недвижимость в момент резкой девальвации 1998г




( Читать дальше )

Обычно цены на товары меняются с временнЫм лагом  с финансовым рынком. Поэтому после изменения ключевой ставки ЦБ РФ и отмены льготной ипотеки для Москвы нужно ждать несколько месяцев. Сейчас не время шортить, потому что нет сигнала. Надо ждать окончания февраля-там видно будет.
Картинка для понимания: 

Добрый день!
Я увидел возможность необычной инвестиции.
Мой папа пенсионер ~60 лет с большой пенсией. Он получает пенсию в сбере. Ему одобрили ипотечный кредит. Я подумал, что это возможность получить квартиру с 30% скидкой. Допустим, что папа берет кредит на 1 к. квартиру на 20 лет. Он покупает страховку на жизнь и на квартиру. Естественно, что я вношу первоначальный взнос и оплачиваю кредит. Отец с среднем здоровьем для возраста 60лет. Никто зла ему не хочет. Я исхожу лишь из статистики дожития мужчин в нашей стране.

Что будет, если папа уйдет в мир иной ранее, чем оплатим ипотеку? У меня 2 варианта:
1) страховая оплачивает оставшийся долг банку за квартиру
2) банк говорит, что у папы есть наследники, которые и получают наследство+долг.

Какой вариант вероятен?
На каком форуме еще можно спросить?

Я писал, что рынок ммвб будет падать. И вот дождался. Радоваться нечему. Мне жаль, что я угадал.
Нефть в рублях закрылась на 2х летних лоях. Кстати, недвижимость тоже будет падать.

Посмотрим, как закроется месяц. это будет еще важнее закрытия недельки
Brent
 

( Читать дальше )

Еще один гвоздь в крышку гроба строительного сектора.
Правительство думает запретить долевое строительство, чтоб не было обманутых дольщиков. Но есть нюанс — изменения вступят с 2020 года.
Если честно, то мне жаль, что обычного человека лишают возможности выбора.
источник рбк


( Читать дальше )

Падать, потому что ммвб коррелирует с рублевой ценой на нефть. С ней так же движется цена на недвижку. А все потому, что цена на нефть пробила важный уровень на мой взгляд. Я только не знаю, будет плавное сползание вниз или резкое падение в течение месяца.
Собственно график
 

Цена недавно пробила макимумы 2008 и протестировала снизу.
Страшно представить, как будет медленно  умирать экономика
Я вчера еще на это намекнул http://smart-lab.ru/blog/268154.php

Не знаю, будет ли расти цена не недвижку, если цена девелоперов падает?

Причина падения недвижки (http://smart-lab.ru/blog/247085.php)
-это нефть в рублях. Будет падать наверно