Необычный опцион на недвижимость

3. Банк забирает квартиру себе и говорит, что все долги прощены.

А позвонить в банк и узнать, религия не позволяет?

Банк забирает все, страховая продолжает спрашивать за страховку, а ипотека повисает до выплаты))

Следует внимательно прочитать договор страхования и все остальные договора. И вообще, читать полезно.

Если вы не являетесь поручителем, то навас не имеют права долг повесить, страховой случай, долг должен быть погашен страховой компанией если у вас нормальная  правильная страховка.Если банк будет предъявлять  требование погашения задолженности, то это оспаривается в судебном порядке.Как то так.Кстати почитайте внимательно страховой договор, сходите к юристу либо пишите сюда я со слов юриста вам ответил.Нужно договор изучить детально.

Вы верите в бесконечный рост цен на квартиры, как в рост фикуса да 8 метров, при потолке квартиры 2,5. Тогда какая Вам разница, нельзя ведь предвидеть от чего и когда умрет человек (дай бог ему здоровья). Если попадет под исключение из страховых случаев - банк говорит, что у папы есть наследники, которые и получают наследство+долг. Но через 10-15 лет квартира в собственность вам даром не нужна будет (налог и коммуналка отпугнут) и вы откажитесь от наследства. Если страховой случай - страховая оплачивает оставшийся долг банку за квартиру. И думайте, что с ней делать. Никогда не было и не будет — 3. Банк забирает квартиру себе и говорит, что все долги прощены. Т.е. при падении цен на квартиры вы проиграете в любом случае, а при росте (что само по себе невероятно) проиграете только в редкостном случае невыплаты страховки. Вывод — покупайте не задумываясь.

К чему такая эквилибристика, чтобы просто взять ипотеку?

  И самое главное… банк вряд ли даст ипотеку пенсионеру!

не туда написал

Держись!

прикол в том… что берешь в ипотеку новую квартиру… а через 20 лет после выплаты ипотеки ты получишь старую квартиру которая как раз будет на 30% дешевле чем новая...
 ну и конечно переплатишь вдвое… любая ипотека это наепка и крайне выгодна банку… достаточно взять калькулятор и посчитать

кстати почем квартирка то??? 

смотреть надо договор с банком.
Банк никогда не пойдет на условия, где есть вариант с его риском.
Первый и главный вопрос — в чьей собственности находится квартира пока не выплачен ип. кредит.
Страховая в свою очередь сделает все, чтоб не выплачивать страховку.
У нас всегда самые главные риски несет самый беззащитный — т.е. это ты. У Банка и страховой есть пул юристов, который ты со своими возможностями никогда не пробьешь.
Затея сомнительная.

папа живет до 90 лет, квартиру ты оплачиваешь сам переплачивая миллионы по кредиту, цены на жилье падают в два раза — профит!_

А если первым помрете Вы (автор топика), что будет тогда?
Наверное, папе придется оплачивать Ипотеку самому.
А деньги где он возьмет?