Блог им. ognevoy |Необычный опцион на недвижимость

Добрый день!
Я увидел возможность необычной инвестиции.
Мой папа пенсионер ~60 лет с большой пенсией. Он получает пенсию в сбере. Ему одобрили ипотечный кредит. Я подумал, что это возможность получить квартиру с 30% скидкой. Допустим, что папа берет кредит на 1 к. квартиру на 20 лет. Он покупает страховку на жизнь и на квартиру. Естественно, что я вношу первоначальный взнос и оплачиваю кредит. Отец с среднем здоровьем для возраста 60лет. Никто зла ему не хочет. Я исхожу лишь из статистики дожития мужчин в нашей стране.

Что будет, если папа уйдет в мир иной ранее, чем оплатим ипотеку? У меня 2 варианта:
1) страховая оплачивает оставшийся долг банку за квартиру
2) банк говорит, что у папы есть наследники, которые и получают наследство+долг.

Какой вариант вероятен?
На каком форуме еще можно спросить?

Блог им. ognevoy |ММВБ будет медленно падать в течение квартала

Я писал, что рынок ммвб будет падать. И вот дождался. Радоваться нечему. Мне жаль, что я угадал.
Нефть в рублях закрылась на 2х летних лоях. Кстати, недвижимость тоже будет падать.

Посмотрим, как закроется месяц. это будет еще важнее закрытия недельки
Brent
ММВБ будет медленно падать в течение квартала 

( Читать дальше )

Блог им. ognevoy |Долевое строительство хотят запретить

Еще один гвоздь в крышку гроба строительного сектора.
Правительство думает запретить долевое строительство, чтоб не было обманутых дольщиков. Но есть нюанс — изменения вступят с 2020 года.
Если честно, то мне жаль, что обычного человека лишают возможности выбора.
источник рбк


( Читать дальше )

Блог им. ognevoy |С этой недели наш рынок ммвб будет падать

Падать, потому что ммвб коррелирует с рублевой ценой на нефть. С ней так же движется цена на недвижку. А все потому, что цена на нефть пробила важный уровень на мой взгляд. Я только не знаю, будет плавное сползание вниз или резкое падение в течение месяца.
Собственно график
С этой недели наш рынок ммвб будет падать 

Цена недавно пробила макимумы 2008 и протестировала снизу.
Страшно представить, как будет медленно  умирать экономика
Я вчера еще на это намекнул http://smart-lab.ru/blog/268154.php

Блог им. ognevoy |Цена на недвижимость будет расти (шутка?)

Не знаю, будет ли расти цена не недвижку, если цена девелоперов падает?
Цена на недвижимость будет расти (шутка?)

Блог им. ognevoy |Недвижимость падает из-за цен на нефть

Причина падения недвижки (http://smart-lab.ru/blog/247085.php)
-это нефть в рублях. Будет падать наверно
Недвижимость падает из-за цен на нефть

Копипаст |Аренда 1к квартир в Москве упала до 20 тыс. руб

правда или вброс?

По итогам первого квартала 2015 года доля однокомнатных квартир, предложенных в аренду за 30 тыс. руб. в месяц и дешевле, составила 48,7% от общего объема сдающихся в Москве «однушек», сообщил РБК представитель группы ЦИАН, год назад эта доля была примерно вдвое меньше. На сайте сian.ru размещена одна из крупнейших в Рунете баз с предложениями о продаже и аренде квартир; например, на 1 апреля она содержала 89 883 объявления о сдаче квартир в границах «старой» Москвы.


( Читать дальше )

Блог им. ognevoy |Сбербанк запускает продукт «Ипотека с государственной поддержкой»

Не видать нам дешевой недвижки.

С 18 марта 2015 года Сбербанк начинает принимать заявки на продукт «Ипотека с государственной поддержкой» и продолжит до 31.12.2015 (включительно). Продукт запускается на следующих основных условиях: ставка до и после регистрации ипотеки – не более 12% годовых в рублях, минимальный первоначальный взнос – 20%, максимальный срок кредита – 30 лет. Максимальная сумма кредита по данному предложению составит 8 млн руб. для Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области, для других регионов 3 млн руб. При этом жилье приобретается у юридических лиц в объектах, которые строятся или построены в рамках 214-ФЗ об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. В рамках данной программы государственной поддержки Сбербанк планирует выдать 200 млрд руб. до 1 марта 2016 года. По кредитам Сбербанка для физических лиц отсутствуют какие-либо комиссии. «Государственная поддержка ипотечного кредитования – важная мера, которая позволит сохранить доступность приобретения жилья клиентами Сбербанка и поддержать строительную отрасль в целом», – комментирует директор департамента розничных нетранзакционных продуктов Сбербанка Наталья Алымова.

источник 

....все тэги
UPDONW