Блог им. ognevoy

Ожидаю падения цен на недвижимость.

Обычно цены на товары меняются с временнЫм лагом  с финансовым рынком. Поэтому после изменения ключевой ставки ЦБ РФ и отмены льготной ипотеки для Москвы нужно ждать несколько месяцев. Сейчас не время шортить, потому что нет сигнала. Надо ждать окончания февраля-там видно будет.
Картинка для понимания: 
Ожидаю падения цен на недвижимость.


2.7К | ★1
18 комментариев
+2
В США просели. Если предположить, что мы двигаемся в фарватере за ними, то скорректируются. На мой взгляд, давно пора. Цены оторваны от реальности, но рыночек поправит. 
avatar
Евгений Великолепный
Евгений Великолепный, на сколько в США просели?
avatar
Виталий
+1
да, я вот тоже так подумал, однако цены будут падать, только если будет нужно срочно продавать, иначе цены могут быть высокими долго.
avatar
alexKa
alexKa, цены будут падать, когда покупать перестанут. А покупать перестанут, когда все желающие, все свои кровно-накопленные закопают в бетон. Одно время мне казалось, что рынок переориентируется на коттеджное строительство, но цены на стройматериалы внесли корректировки) И земля около миллиоников золотая.
avatar
Евгений Великолепный
alexKa, может и не будут падать. Могут стоять в боковике 2 года-4года. Все зависит от цен на нефть и ставки цб рф
avatar
Мурен(а)
Контанго какое сейчас там? 
avatar
Сергей
Sergey_Sergeevich, 27160 -фьюч, индекс=262490. 3%
avatar
Мурен(а)
Мурен(а), чё за фьюч?
avatar
Игрок
Игрок, home-3.22
avatar
Мурен(а)
Мурен(а), ух, 3% за 2.5 месяца шикарно. Это ж около 15% годовых, что то жирно. Купить хату и продать фьюч норм стратегия) 
avatar
Сергей
+1
Недвижимость никогда не падает. Иногда чуть корректируется и то ненадолго.
avatar
Constantine Gr.
Technical Trading, в 2008 минус 30% в регионах
avatar
Виталий
С такой инфляцией еще все расти будет. Альтернативы для вложений мало.
avatar
ICEDONE
ICEDONE, почему мало? ОФЗ? Акции? ренты?
avatar
КРЫС
Падение уровня цен на продукты и автомобили тоже прогнозируете?

В США цены в долларах и когда инфляция была около 1%, то вполне логично наличие отдельных лет, когда недвижимость падала. Кстати у них и продукты иногда в цене падают.

А в Рублях? Даже на вашем графике видно, что периоды падения цен в рублях были краткосрочны и связаны с какими то кризисными явлениями и это быстро сменялось снова ростом цен в рублях.
avatar
@InvestBuffett
+1
Падения цен в рублях краткосроч, ны-2года.этого достаточно, чтоб получить прибыль от шорта
avatar
Мурен(а)
И забыл. Ещё есть семейная ипотека 4.7%
avatar
Мурен(а)


когда ставка будет на хаях, тогда надо шортить цену недвиги
vseofinansah.ru/istoricheskaya-stavka-tsb

avatar
Мурен(а)

Читайте на SMART-LAB:
Фото
S&P 500: Нефтяная паника разбилась о железный молот — быки перехватывают инициативу
Индекс S&P 500 протестировал медиану, проведенную через ключевые точки коррекции (1-2-3), оформив при этом выразительный «молот» с очень длинной...
Фото
Олег Свиргун
22:59
Фото
«Почему одни угадывают, а другие зарабатывают»: главное из разговора с Сэмом Шариповым
У нас в гостях на Трейдер ТВ побывал Сэм Шарипов, управляющий хедж-фондом, опционный трейдер с более чем 20-летним опытом на рынке и более 10 лет...
Фото
liveinvestinggroup
10:15
Сумма исков к ЕвроТрансу достигла 3,5 млрд рублей
ЕвроТранс в последние дни получил несколько исков на общую сумму около 3,5 млрд руб. Требования поступили от контрагентов и кредиторов и связаны с...
Фото
Freedom Finance Global
15:50
Сделки по портфелю, оперативный комментарий
Доброго дня. Сегодня я совершал сделки по портфелю.Оперативно сообщаю о ситуации.
Фото
Тимофей Мартынов
12:10

полезные записи за 24 часа

★8 42 Почему я не стал богатым Часть 1 (пост 79, 12+)
★5 4 Стагфляция. Вспомним нефтяной кризис 1973 и сравним с текущей ситуацией. Посмотрим, как могут отреагировать рынки.
★5 70 Пока вы там спите, у меня лютое ФОМО: нефть +17%, биржи Китая встали, а нам летит двойной инфляционный шок
★4 4 АЛРОСА отчиталась за 2025 г. — продажа доли в Катоке, курс рубля, налоги и низкая база II полугодия 2024 г. помогли прибыли. Дивидендов не будет.
★4 1 ДОМ. РФ - первый публичный отчет после IPO
★4 4 Европлан: между турбулентностью и надеждой
★4 5 Нефть по 120. Что ещё интересного ждёт нас на этой неделе?
★4 14 Почему я не стал богатым Часть 2 (пост 82, 12+)
★4 0 🚀 Очередная закупка акций. Формирую пассивный доход. Еженедельные инвестиции. Выпуск #234
★3 7 Сложности прогнозирования
+179 51 Я офигел: вчера узнал кто был мой прапрадед
+144 42 Почему я не стал богатым Часть 1 (пост 79, 12+)
+115 7 📉Бэквордация в фьючерсах на нефть Brent с исполнением через 6 мес достигла $36 - рекорд за всю историю!
+109 70 Пока вы там спите, у меня лютое ФОМО: нефть +17%, биржи Китая встали, а нам летит двойной инфляционный шок
+105 102 Российский рынок может схлопнуться в любой момент
+89 6 Вдоль Байкала, Селенги и Ангары: как я проехал по самому живописному участку Транссиба
+86 65 Индекс МБ сегодня
+79 14 Почему я не стал богатым Часть 2 (пост 82, 12+)
+79 39 Сделки по портфелю, оперативный комментарий
+71 65 Кобздарики Трампу

самые обсуждаемые сегодня

15к Когда продавать Газпром?
4к Они снова победили друг друга!
4к Что по результатам?!
3к Рыжий пес (2011)
3к Давим и плавим
2к Власти Чехии хотят досрочно наполнить газохранилища на следующий отопительный сезон
2к Почему цена на нефть обвалилась
1к Медработников России заставят носить форму определённого цвета.
3к Бандиты! На рынке очень легко зарабатывать! Главное работать хорошо!

теги блога Мурен(а)

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн