Al Bax, почему? посмотрите аргентину которая деградировала но недвижка там стоит сотни тыс $ как и ранее. да и носки вязанные будут в шататах скоро столько стоить — почему в столице по цене носков в штатах должна быть недвижка? прямой связи курса с рублем не будет, и это не значит что вы по 900 конвертируете в метры. жилье просто станет недоступно и все.

потаму как на деле при проверке все фейк

Sergio Fedosoni, успокоили, но тенденция такая себе — будем беднеть

очень интересно, продал экспортер за валюту и она у него на счету в газпромбанке — дальше он ее куда денет? как предпринимателю Пете купить запчасти в турции — идти в газпромбанк, покупать за наличку этот доллар и ехать с чемоданом за запчастями. Это все жесткий удар по бизнесу, потребителям, ценам, очень скоро мы увидим что именно мы производим, а что нет — по полкам магазинов, работу потеряет куча людей. 

в итоге может быть:
… через 10 тел зарплата в 500$ будет считаться прямо мажорской в москве, 200 уже мажорство в регионах. посадка картошки и комары в огороде — необходимость, чтобы что то было жрать — вместо турций. 

печально все

Хрен Столовый, где там подбирают спб биржу. нынче, где то возле

это турбазу надо построить с кучей попутных услуг, а не шалаш c комарами

Supric, там про спички и соль в основном было. 

MoonMan, сильные и терпеливые все еще ждут возврата к $15,65 да с учетом инфляции в $ — это так к 22-25 в моменте на сейчас? те роста в 20 они ждут?

теперь вычтем новый налог и получим росту около 0 по дивам

возьми с полки гзм и воспользуйся, с чего это при зарплате куръера 200к метр будет стоить столько. 

конечно, и на застройщике и на покупателе и на дотациях гос-ва, банки не дураки

чтоб запас был куда еще падать, ясно

а теперь представим вас вернули а там все пошло по альтернативному сценарию, рф захватили башмачи, в войне победил гитлер, сша вообще нет — там живут кореные индейцы. 

Nicolasgfk, это у вас аппетиты выросли, в среднем хатка это 50% среднего заработка который 87 644 рубля. для пенсии в теории пойдет, нет у вас там расходов на инвестиции, образование детей, крупных покупок вообще нет, но на курорты конечно не поездишь.

пс и вообще это лишь один из пунктов доходов у здравого инвестора, акции/облигации/мешочки золота, что то еще — все надо иметь. 

очень интересно, пишите еще! — пусть народ проникнется тем, что его ждет в сценарии «купил однушку буду сдавать на пенсии не тужить».

Курц, это зависит от целевого сегмента. если сдавать хрущи в МО — там может так и есть, а если студии и выше в новостроях в рамках ТТК — это другой контингенти целевая аудитория, она при деньгах и в откровенное «дерьмо» не поедет, им проще переплатить.

Байкал, в сша там аукцион из тех кто хочет снять и смотры куда строже, проверяется кредитная история и смотрится на прошлые отношения с арендаторами. Всяких неплатящих и конфликтных засранцев банят на рынке аренды и живут потом в самых дерьмовых вариантах.

GOLD, про климат выше написал. 

кстати, кто вас научил сравнивать русских с американцами?.. родители или учителя?

это не более чем контекст поста. в статье топ1 по минимуму владельцев жилъя — это сша.  

Курц, 

В итоге большая часть построек это огромные сараи, нередко каменные.

так и есть, я же и сказал что есть выбор чем владелть

Если начнут наводить прядок в этой сфере, постройка дома для многих станет недоступной роскошью.

начнут, и будет как в штатах 1в1. лет за 100 управимся

Сделать кирпичный дом с теми же параметрами энергоэффективности, внешним видом и интерьером как у каркасного — будет наверное вдвое дороже и в России. 

сейчас сделать каркасник а не сарай стоит примерно столько же. вопрос только в сроках, каркасник сезон а каменный дом скорее 2-3. 

В штатах люди тоже могут строить каменные дома, но зачем?

угу, климатические условия США в целом гораздо мягче, чем в России. Климат северного (по их меркам) Нью-Йорка похож на наш Краснодар. В России кирпич, газобетон и глубокие фундаменты необходимость, обусловленная климатом. Ну еще они гораздо чаще меняют место жительства, нет смысла морозить в такую инвестицию, менталитет короче. 

 

 

все идет к тому что в рф будет как в сша, лет так через 100. 

Другoй вoпрoc — cкoтcкoe кaчecтвo жилья, кoтoрым влaдeют эти 92%. 

вы дома в штарах видели? им не по карману каменные дома с облицовкой каком нибудь кирпичом, а у нас вполне на это может заработать простой смертный. так что я бы сказал есть выбор чем владелть — в рф выбор огромен, в штатах его почти нет.