Inspektor, ну вот про «пойдут снимать» — это вопрос равновесия, потому что все, ко не продадут — «пойдут сдавать». Рынок аренды он прям очень локальный, но я вижу, что в Казани приличная трешка сдается за 37 тысяч рублей. И это при том, что в апреле человек за нее хотел 45. Сейчас все гудят про то, что аренда чуть ли не на 30% выросла, но ребята, еще почти никто из горе инвесторов не признал свое поражение и они не начали массово выходить на арендный рынок. Поэтому большой вопрос, дефицит чего будет. kazan.cian.ru/rent/flat/300599616/

Inspektor, вот вообще не факт

Inspektor, в 90-х я тока вуз закончил, у меня из ценного было только усы и хвост

Inspektor, ну на инвестиции тоже не тянет. Прикиньте на пальцах. Вы заплатили 7.6 миллиона. Еще 1.6 в ремонте. Итого 9.2 миллиона. Еще у вас будет переплата по процентам. Для ровного счета можно округлить до 10 миллионов. За сколько такую трешку можно сдать в Казани? Тысяч 50? Если так, то это даст вам 6% доходность — сильно ниже любого инструмента, который есть сейчас на рынке. Я понимаю, что вы расчитываете на переоценку тела, но если нет, вы реально хотите заморозить 10 лямов с такой доходностью?

Inspektor, дорогой, вам в европы на заработки, там лгбт карьера резко в гору.
А мне пенсионеру пох на ваши мудания

Inspektor, часть как минимум еще даже не достроили.

Inspektor, такая тенденция уже не первый год, только есть и другая тенденция — покупка не нужного для жизни бетона (надежно же) с последующей его сдачей за сколько получиться.

Inspektor, Не женитесь на акциях и деревья не растут до небес.
А преф тем более не акция роста. На 10 лет вперёд обновила ист/хаи.

Inspektor, Кто последний, тот… инвестор

Inspektor, а на что должны быть обиды?

Inspektor, ну да, это если усн доходы минус расходы. Если обороты усн 6% то такое не получится… Очень много гемора на усн доходы минус расходы, проще по оборотам работать и следить за своими%-ми платежами, чтобы они за грань добра и зла не вышли

Inspektor, не ссы скоро все отберут)

Inspektor, из последней квартиры можно выйти с мин потерями, остаток на депозит и через год по нулям. При таких ставках на вторичку вполне возможно что цены просядут на 15-20% уже в ближайшее время.
Вклады — почему бы не разделить с супругой на 2х (раз уж пишите про детей) — на 200тр меньше налогов. К концу года ключ зрядят 20%, если не ранее.
PS по Казани- кмк один из самых перегретых рынков недвижимости, если не самый.

Inspektor,
Дети подрастут — отработают )

Inspektor,
Беря кредиты вы раздуваете цены.
Обворовывая этим тех, кто всю жизнь на свои и без долгов.
Но проценты за кредиты вы платите банкам(!). А не тем людям — которые так и остаются обворованными инфляцией.

Inspektor,
Умные люди, тупо, копят. Упаковываются.
Потом в семью, детей и вот это вот всё

Inspektor, вот как бывает. В моем случае было ровно тоже самое ))

Inspektor, Перед покупкой 6 лет назад кв. у меня стояла дилемма — либо взять небольшой кредит и купить, а потом выплачивать его 1,5-2 года, либо подождать полгода и, поднакопив, купить без кредита. В итоге выбрал второе. Если есть жилье, то брать второе в кредит в качестве инвестиций, достаточно спорная стратегия, а брать два кредита — уже сомнительная. Как только появится возможность (обещали такую) поставить галочку в МФЦ «запрещаю себе брать кредиты» обязательно воспользуюсь

Inspektor, Цитата: Хватит халяву искать нужно пахать во благо нации рф

Это вы скажите тем, кто 40 лет пахал во благо, а получил шишь и немножечко масла.