kuzbass_oleg, нет не особо, буду сдавать посуточно. Хочу попробовать флиппинг на данном этапе!

mihrutkanik, согласен если это 30 лет держать, то вообще никакого смысла, там переплата 4 раза. На рынке сейчас сложились условия для понижения цен, вторичка никому не нужна по таким ставкам, люди сделали дисконт. Как только ставка пойдет вниз спрос начнет оживать! Новострой я считал очень дорого вход, причем ты вошел по хаям, а она сразу потом падает на 30%, теперь нет уступки, когда можно было выйти до сдачи дома. Так что вторичка в ближайшем будущем будет пользоваться спросом.

mihrutkanik, задача заработать до 2 лмн на горизонте 6 мес. Делаю ремонт, гасим ипотеку в течение 3-4 мес., ждём снижение ставки! У Грефа держу депозит, который сейчас генерит ту самую прибыль, которая будет вложена в ремонт! Вроде все просто! Осталось осуществить! Деньги должны работать.

Эльзар Тимирбулатов, ну так ждать падения цен думаю врядли! Я тут сравнил цены новострой от 180000₽ спальные районы, центр от 250000. Вариантов нет рынок не дает дисконта в 50%, то что было вчера дешево, сегодня это дорого и это реальность. Нужно с ней смириться или ждать 2008 год на подобие. Знаю Ждунов от 2019 года и где они сейчас кулаки кусают. Цены скакнули и перешагнули, где то 100%. А насчет Казани этот город даст фору другим миллионникам!

А когда ты нас мозговитят куда нить сводишь?

Dimdirol, да не под аренду вообще не вариант смысл этих 5-6 %, я думая флипинг попробую.

Мой господин, планирую 1 -1,5 ляма

Мой господин, о все 30 лет платить не собираюсь, думаю в этом году или следующем закрою.

Расим Касимов, 1979 год

Александр Боряев, я график приложил мой пример, люди берут ипотеки и под эти ставки, да ни так много, но сберу такая ставка даже на руку. Он размещает ваши деньги под меньший процент на год 13 максимум, на три 12! Самая большая ставка 16 % на 3-4 месяца! А фантики думаю дешеветь будут!

Ну потому что цены припали чуток я думаю самое время брать дают скидки!

Заходил потом продал. Надо было держать ну да ладно. Спасибо!

Дмитрий, Ну да давненько был даже не гуглим, ошибся! По жилью ну так сюда заходят федералы девелоперы они скорее всего разгоняют, а также сибиряки и уральцы суда перебираются, и кстати много с Питера и Москвы видимо по работе! Лучше обратить внимание на ИЖС это намного дешевле здесь! Квартиры да улетели в космос в центре города новострой от 250000, спальные от 180000 в нормальных локациях естественно!

А зачем продавал то? Там 33 рубля будет через пару тройку месяцев почти 99%! Купил бы 2000 акций, 1000 продал, остальное оставил! Правда это пока бабушка сказала!

Zerich121,

Он сам делал! Дали арендные каникулы 3 мес.

ves2010,

Ну так сама цель как можно меньше тратить на бизнес или работу в найме, а лучше вообще не заниматься им, а просто получать ренту. Работал в крупной компании мыслил тогда иначе, ровно как вы сейчас написали, но тогдашний гендир и собственник в одном лице говорил так- вы ходите на работу зачем за зарплатой и 9 из 10 говорили да, один учиться, но фишка в другом он говорил вы ходите , чтобы заработать опыт, а я еще вам за это плачу! А в конце собрания сказал фразу, которую я запомнил по сей день- это я на вас работаю, в конце месяца я должен изыскать средства на вашу зарплату, а таких как вы 1000! Как вам? Построить бизнес процесс не значит , что ты завтра поедешь в долгосрочный отпуск- это значит ты будешь на Фоксе каждый божий день 25 часов в сутки и никак иначе!

all silver, Где же ее взять то? В 2008 даже и своего угла не было! Ну если пофантазировать. Ну одну историю знаю в 2008 году сестра двоюродная покупала однокомнатную квартиру  в ипотеку(процент не знаю) 45 кв.м в хрущевке за 1800000 руб., ну может 1850000 максимум, через год она уже стоила дай бог 800000 продать. С этим соглашусь 

Ив Ив, Я понял все мерят на своей рубашке, конкретно я лично двигаюсь на авто  живу в Казани Приволжский район в частном доме, каждый день до школы и обратно 10 минут. Тренировки детей 10-15 минут все в районе, если ехать в другой район это утопия с утра от 1 до 1,5 часа, поэтому соглашусь с вами метро сила, но большой город не для нас. С этой точки зрения да согласен, тогда Москва выигрывает. 

в марте 2020 года сидел за монитором и видел как золото падало вниз в моменте! Как потом обьясняли умные дятьки продавали все. Для того, чтобы закрыть маржиналку, так что не факт, что когда увидишь такое падение не сработает инстинкт сохранить хотя бы часть!