David Taylor, вы пишите про рациональных инвесторов в вакууме, которых не существуют, иначе бы все они не покупали по хаям и не продавали бы по лоям =}
У застройщиков уже во всю свои собственные ипотеки есть: рубль в месяц на время строительства, 3.5% годовых на весь срок, с удорожанием, без удорожания и т.д. Банки не нужны уже =}